Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Renstiernas gata 20
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 67 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 049 kr/mån inkl; värme, vatten och bredband, avgiften betalas kvartalsvis [Andelstal] => 2,61 % [Lägenhetsnummer] => 6/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 215 673 kr, informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens förvaltare. )

Renstiernas gata 20

CHARMIG 1800-TALSTREA MED SOLIG BALKONG I ROFYLLT GÅRDSLÄGE

FOTO: ONO TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 500 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 500 000 kr
2
5 sep 10.57
7 450 000 kr
1
5 sep 10.34
7 425 000 kr
2
5 sep 08.07
7 375 000 kr
3
5 sep 07.50
7 325 000 kr
2
4 sep 14.35
7 275 000 kr
3
4 sep 14.30
7 225 000 kr
2
4 sep 11.32
7 175 000 kr
3
4 sep 11.18
7 125 000 kr
2
4 sep 11.12
7 075 000 kr
1
4 sep 10.42
7 025 000 kr
2
4 sep 10.34
6 975 000 kr
1
3 sep 11.52
7 975 000 kr*
1
3 sep 11.37
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas gata 20
Område
Södermalm - SoFo
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
67 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 049 kr/mån inkl; värme, vatten och bredband, avgiften betalas kvartalsvis
Andelstal
2,61 %
Lägenhetsnummer
6/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
215 673 kr, informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens förvaltare.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
5 800 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Willy Sjöborg 1877 & Gustaf Detthof 1911

Lägenheten ligger en trappa upp i ett putsat gathus som uppfördes redan 1877 enligt ritningar av arkitekten Willy Sjöborg. I samband med att övriga fastigheten bebyggdes 1909 till 1911 byggdes huset om, och ytterligare tre våningar tillkom. För ritningarna till såväl ombyggnationen som den nya bebyggelsen stod Gustaf Virtus Detthoff, en välkänd arkitekt med bland annat Handelsanställdas förbunds kontor på Norrmalm och jugendjuvelen på Karlbergsvägen 45 på sin verklista. Hela fastigheten är gulklassad av stadsmuseet vilket innebär att den anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

Bf Renstjärnan U.P.A.

Bf Renstjärnan U.P.A. är en äkta bostadsförening. Föreningen förvärvade fastigheten Båtsmannen mindre 1 år 1920. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Renstiernas gata 20 och Kocksgatan 47 och härstammar till den äldsta delen från 1877 ritat av arkitekt Willy Sjöborg, men till största delen från 1911 efter ritningar av arkitekt Gustaf Detthof.

Mark

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

28 lägenheter med andelsrätt, 1 lokal med andelsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar cirka en kvarts miljon.

Bostadsförening

En bostadsförening lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en bostadsrättsförening. Kontrollera gärna föreningens stadgar för ytterligare information.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på strax över 10 mkr vilket motsvarar cirka 3 800 kr/kvm andelsrättsyta. Man tog nya lån för att finansiera en större renovering av fasader, fönster och balkonger. Cirka 1,8 mkr finns i kassan och av de årliga intäkterna om nästan 1,9 mkr utgörs cirka 250 tkr av lokalhyror.

Årsavgift

Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Inga planerade ändringar av avgiften. Avgiften höjdes nyligen i samband med den större renoveringen av fasader m.m.

Bredband

Fastigheten har bredband via Stockholms Stadsnät och digital-tv via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Som medlem i föreningen har man tillgång till bastu, cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga (källaren till gårdshus 20 A). Det finns även en trivsam innergård som sommartid är möblerad med utemöbler och grill. För den med gröna fingrar finns även odlingslådor.

Renoveringar i urval

2023 fasadrenovering, balkonger, fönster, 2022 sotning och brandkontroll, 2021 nytt bastuaggregat, ny mangel, 2020 spolning av stammar, installation av ny fjärrvärmecentral, 2019 energideklaration, nya maskiner till tvättstugan, nya postboxar, 2018 OVK, översyn av tak, renovering av samtliga fönster, 2010 fönsterrenovering, 1998/97 elstambyte, stambyte badrum, 1980 köksstambyte.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar. Styrelsen nämner att innergården längre fram kan bli föremål för renovering.

Information om överlåtelser

Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Allmänt

Medlemskap beviljas endast ny medlem under förutsättning att den eller de personer som bosätter sig i lägenheten tillsammans äger 100 % av andelen.

Föreningens hemsida

https://egrannar.se/renstjarnan/sida/id/20/

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell information från föreningen, senaste årsredovisningen och kontakt med styrelsen i juni 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I denna centrala del av Söder spänner bebyggelsen över århundranden vilket ger kvarteren en dynamisk och spännande känsla. Här råder en lika familjär som rofylld stämning, och man blir snabbt stammis på någon av de många mysiga kaféerna, barerna och restaurangerna. I området hittar man även flera charmiga småbutiker, inte minst den lilla saluhallen ROT som ligger i ett av föreningens hus. Läget är perfekt och på kort promenadavstånd har man Mosebackes kulturkvarter, Nytorgets puttriga puls, Skånegatans uteserveringar, Fjällgatan med fantastisk utsikt över stan och underbara Vitabergsparken som bjuder in till promenader och utflykter. Tjärhovsplan, som fungerar som knutpunkt för flera busslinjer, ligger endast ett stenkast bort och det är även nära till Medborgarplatsens tunnelbanestation.