Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Renstiernas gata 20
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 51 + 27 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 571 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv [Andelstal] => 3,04 % [Lägenhetsnummer] => 33/1001 )

Renstiernas gata 20

EGET GÅRDSHUS I TRE VÅNINGAR MED TVÅ ELDSTÄDER

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 800 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 800 000 kr
1
29 nov 19.11
6 500 000 kr
1
28 nov 10.06
6 700 000 kr
1
28 nov 09.11
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Renstiernas gata 20
Område
Södermalm - SoFo
Rum
4 rum och kök
Area
51 + 27 kvm
föreningens information
Avgift
3 571 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv
Andelstal
3,04 %
Lägenhetsnummer
33/1001

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Detthoff 1911

Bebyggelsen på tomten Båtsmannen Mindre 1 har en inte helt rak historia. Byggnaderna, som ligger i hörnet av Renstiernas gata och Kocksgatan, härstammar till den äldsta delen från 1877, men till största delen från 1911. Då byggdes trevåningshuset från 1870-talet på med två våningar samt att ett nytt hus i fem våningar byggdes. Dessutom uppfördes ett gårdshus innefattandes en tvättstuga och det är där denna lägenhet idag finns. Gårdshuset ritades av arkitekt Ivar Engström medan övrig bebyggelse från 1911 ritades av Gustaf Detthoff. Gårdshuset tjänstgjorde som tvättstuga fram till 1957 då där istället blev kyl- och frysrum. År 2000 byggdes den gamla tvättstugan om till en lägenhet i tre våningar. Bf Renstjärnan U.P.A. upplåter 29 lägenheter och en lokal med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt i de tre hus som föreningen förvaltar. En av hyresgästerna är matbutiken Cajsa Warg. Till de gemensamma utrymmena i föreningen hör tvättstuga, bastu och cykelförråd. Innergården möbleras sommartid med utemöbler och grill.

FÖRENINGEN

Bf Renstjärnan U.P.A.

Föreningen

Bf Renstjärnan U.P.A. (org. 702001 – 7617) är en s.k. äkta bostadsförening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en bostadsrättsförening. Kontrollera gärna föreningens stadgar för ytterligare information. Föreningen förvärvade fastigheten Båtsmannen mindre 1 år 1920. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Renstiernas gata 20 och Kocksgatan 47, och omfattar 28 lägenheter med andelsrätt, 1 lokal med andelsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning via fjärrvärme.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på strax över 10 mkr vilket motsvarar cirka 3.900 kr per kvm andelsrättsyta. Man tog nya lån för att finansiera en större renovering av fasader, fönster och balkonger. Cirka 1,8 mkr finns i kassan och av de årliga intäkterna om nästan 1,9 mkr utgörs cirka 250.000 kr av lokalhyror.

Avgifter

Inga planerade ändringar av avgiften. Den höjdes nyligen i samband med den större renoveringen av fasader m.m.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetsutrymmen finns i form av bastu, cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga (källaren till gårdshus 20 A). Det finns även en trivsam innergård som sommartid är möblerad med utemöbler och grill.

Städdagar

Man arrangerar gemensamma städdagar under våren och hösten.

Renoveringar i urval

2023 - fasadrenovering, balkonger, fönster. 2022 - sotning och brandkontroll. 2021 - nytt bastuaggregat, ny mangel. 2020 - spolning av stammar, installation av ny fjärrvärmecentral. 2019 - energideklaration, nya maskiner till tvättstugan, nya postboxar. 2018 - OVK, översyn av tak, renovering av samtliga fönster. 2010 - fönsterrenovering. 1998/97 - elstambyte, stambyte badrum. 1980 - köksstambyte.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar. Styrelsen nämner att innergården längre fram kan bli föremål för renovering.

Bredband

Fastigheten har bredband via Stockholms Stadsnät och digital-tv via Com Hem.

Allmänt

Medlemskap beviljas endast ny medlem under förutsättning att den eller de personer som bosätter sig i lägenheten tillsammans äger 100 % av andelen.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell information från föreningen i juni 2024, samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du mitt i smeten och nära till allt men lugnt och avskilt. Utanför den lugna innergården har du hela SoFo och Söder på första parkett. Restauranger och caféer, butiker och gallerior, bio och teatrar, bussar och tunnelbana, allt finns tätt intill. I samma hus finns fina matbutiken Cajsa Warg, och ett av alla trevliga caféer du kan bli stammis på ligger precis mittemot, Robin Delselius bageri. Här bor du även nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan, Mosebacke och Katarinakvarteren.