Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Klippgatan 14
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 35,5 kvm
Förvaltarens information
Registrerad som 1 rok. enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 379 kr/mån Ink. värme, vatten, gas, bredband samt gemensam tilläggsförsäkring för bostadsrätt via Trygg Hansa [Andelstal] => 0,38454 % [Andel av årsavgift] => 0,37746 % [Lägenhetsnummer] => 54/0054 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 110 005 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd ca: 7 kvm )

Klippgatan 14

LJUS OCH MYSIG 1,5:A MED ROFYLLT GÅRDSLÄGE STRAX INTILL SOFO OCH VITABERGSPARKEN

STYLING: LINGSELL FOTO: ORCHIDEÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 550 000 kr
3
13 sep 15.00
3 525 000 kr
1
13 sep 13.11
3 500 000 kr
3
13 sep 12.58
3 475 000 kr
1
13 sep 12.51
3 450 000 kr
3
13 sep 11.26
3 425 000 kr
1
13 sep 11.04
3 400 000 kr
3
13 sep 09.12
3 375 000 kr
1
13 sep 09.09
3 350 000 kr
3
13 sep 08.52
3 300 000 kr
1
12 sep 16.54
3 250 000 kr
3
12 sep 15.00
3 200 000 kr
2
12 sep 13.33
3 170 000 kr
1
11 sep 19.59
3 145 000 kr
2
11 sep 18.54
3 125 000 kr
1
11 sep 10.52
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Klippgatan 14
Område
Södermalm - SoFo
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
1,5 rum
Area
35,5 kvm
Förvaltarens information
Registrerad som 1 rok. enligt lägenhetsregistret.
Avgift
2 379 kr/mån Ink. värme, vatten, gas, bredband samt gemensam tilläggsförsäkring för bostadsrätt via Trygg Hansa
Andelstal
0,38454 %
Andel av årsavgift
0,37746 %
Lägenhetsnummer
54/0054
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
110 005 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd ca: 7 kvm

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
8 500 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kulturhusen i Vitabergsparken
Mormors
Stans bästa kinesiska restaurang
Utkikspunkt på Åsöberget
Ai Ramen
Stockholms Bränneri

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander

Klippgatan 14, Bondegatan 45-47, Borgmästargatan 9, Åsögatan 174 och Åsögatan 176 tillhör Brf Ljuset. I november 1928 presenterade HSB fastigheten i Vår Bostad, tillsammans med två andra så kallade “oktoberhus”. Namnet kom sig av att de flesta av HSB:s nybyggen vid den här tiden var inflyttningsbara i just oktober månad och bjöd på renodlad funkisstil, utan onödiga dekorationer. Det var under Stockholmsutställningen 1930 som svenska folket på allvar fick upp ögonen för funktionalismen, i folkmun kallad funkis. En stil som vid det laget redan slagit stort i Europa med slätputsade fasader och horisontella fönsterband. Inte sällan inspirerade av Atlantångare och andra tekniska landvinningar.

Ljuset är en stor fastighet om 4-5 våningar med en mängd trapphus som till största del nås från gården. Fasaden pryds nedtill av bandrustik med en putsad, röd nyans ovanför som enligt uppgift är ursprunglig. Det är även porten mot Borgmästargatan. I hörnen återfinns stora hörnbalkonger som ursprungligen hade fronter av trådnät. För ritningarna svarade ingen mindre än Sven Wallander – en konstnärsson född år 1890 och som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska Högskolan och Konstakademien kom att ägna stora delar av sin karriär åt HSB. En rörelse som han var med om att grunda och förblev trogen livet ut.

FÖRENINGEN

Brf Ljuset

Föreningen

Brf Ljuset (org.nr: 702001-3137) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Ljuset 1 och Ljuset 2 år 1928-1930. Föreningen är belägen på adresserna Klippgatan 14B-K, Bondegatan 45, Borgmästargatan 9 samt Åsögatan 174 och 176. Föreningen upplåter 261 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter (övernattningslägenheter) och 14 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Huset på Klippgatan 14 uppfördes 1929 och ritades av arkitekten Sven Wallander.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 2 709 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Bostadsrättscentrum AB. Den tekniska förvaltningen sköts av Spetsudden AB.

Bredband och Kabel-TV

Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit (1000/1000 mbit/s) och Kabel-TV via Tele 2.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med 25% som minsta ägarandel med krav på att en av ägarna förväntas bo i lägenheten.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

Den fina innergården är gemensam och under de varma månaderna finns här bord, stolar och grill till förfogande. Det finns även odlingslådor på gården som medlemmar kan nyttja genom att gå med i trädgårdsgruppen. I föreningen finns det tre gästlägenheter i uppgång 9 som de boende kan hyra. Hyran är 150 kr – 350 kr/natt beroende på storlek. Cyklar förvaras i cykelrummet på Bondegatan 47 eller på innergården. Utöver detta finns tre miljörum. Det finns sammanlagt fyra tvättstugor, alla belägna i källaren: tre bokningsbara och en drop-in. Tvättstugorna har två tvättmaskiner och en torktumlare var. Det finns även fem torkrum. Tvättstugorna når du via gården.

Planerade renoveringar

Fönstermålning (som till stor del är avklarad).

Lagning av fasad.

Tidigare renovering i urval

2022/2023, Rensning av ventilationskanaler och OVK.

2020-2022, Fönster.

2021, Ventilation tvättstuga.

2020, OVK, energideklaration och stamspolning.

2016, Utvidgat cykelrum.

2015, Stamspolning.

2011-2014, Fönsterrenovering och putsning av fasad.

2010, Ventilation, stamspolning, renovering av balkonger, omläggning av tak, ombyggnad av vindslokal till lägenheter.

2004, Trapphusrenovering.

1996, Stambyte och elstambyte.

Försäkring

Husen är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa. Försäkringens bostadsrättstillägg ingår i avgiften samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Städdagar

Trappstädning sker på entreprenad. Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.

Föreningens hemsida

www.ljuset.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, stadgar, hemsidan och kontakt med styrelsen i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Klippgatan är en lugn och mysig gata med såväl Vitabergsparken som SoFo och Nytorget som nära grannar. Endast ett kvarter bort hittar man Café Pom & Flora som serverar fantastisk frukost – hela dagen. Checa ligger i huset och runt omkring finns trevliga ställen såsom Café Nizza, La Vecchia Signora och Fooli vinbar. Samtidigt som området har en hög puls med barer och gatufester präglas det av en familjär småstadskänsla, och det är lätt att bli stammis i butikerna och på caféerna. En annan fördel är närheten till vattnet vid Hammarby sjö och det att kunna promenera ut mot Nackas naturreservat. Busshållplatser finns runt hörnet och i skrivande stund pågår arbetet med en tunnelbanestation vid Stigbergsparken, bara ett par hundra meter från lägenheten.