Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 49
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 5.5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 438 kr/mån inkl. värme, v/a, internet & basutbud kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån för balkongavgift. [Andelstal] => 3,06599 % [Andel av årsavgift] => 3,06243 % [Lägenhetsnummer] => 0303/1601 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 192 237 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm. )

Katarina Bangata 49

ARKITEKTRITAD TAKVÅNING – EXKLUSIVA MATERIALVAL, STOR BALKONG OCH UTSIKT ÖVER TAKÅSAR

FOTO: JAHNSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 49
Område
Södermalm - SoFo
Våning
5.5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
38 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 438 kr/mån inkl. värme, v/a, internet & basutbud kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 88 kr/mån för balkongavgift.
Andelstal
3,06599 %
Andel av årsavgift
3,06243 %
Lägenhetsnummer
0303/1601
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
192 237 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Driftskostnader

Försäkring
4 501 kr/år
Total driftskostnad
4 501 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

RING KATARINA
Mysig kvarterskrog rakt över gatan.
POM & FLORA
Trevligt kafé som serverar frukost hela dagen.
VITABERGSPARKEN
Härligt sommarhäng och kanske en lunch på Kajsa i Parkens soliga uteservering.
NYTORGET
Runt Nytorget myllrar det av kaféer, restauranger och spännande småbutiker med exklusiva utbud.
ÅRSTAVIKEN OCH HAMMARBY KANAL
Vackra strandpromenader längs med det glittrande vattnet.

Arkitekturen

Arkitekt: ALBIN STARK 1926

Rovan 3 med adress Katarina Bangata 49 uppfördes mellan 1926 och 1929, och är sannerligen ett tjugotalsklassicistiskt mästerverk. Fasaden är putsad i en ljusröd kulör och de spröjsade fönstren i jämna band är liksom de vackra utsmyckningarna vita. Huset var modernt redan när det byggdes, och här fanns från början indraget varmvatten, maskintvättstuga och garage. Det ursprungliga utförandet har bevarats väl såväl exteriört som interiört, och Stadsmuseets gulklassning innebär att huset anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Albin Stark, en välrenommerad arkitekt som redan under sina studier vid Kungliga Tekniska Högskolan startade arkitektfirman Östhlin & Stark tillsammans med Josef Östhlin. Firman upplöstes 1920, och mellan 1921 och 1945 drev Stark egen verksamhet. Därefter samarbetade han med sonen Erik fram till sin död 1960. 1922 genomfördes en resa till Kina med uppdraget att rita om de stora ceremonihallarna i Förbjudna staden. Projektet utfördes aldrig, men hemma i Sverige använde sig Stark vid ett par tillfällen av sina erfarenheter av kinesisk arkitektur. Inte minst när han ritade Chinateatern som stod färdig 1928.

FÖRENINGEN

Brf Rovan 3

Föreningen

Brf Rovan 3 (org. 769616-1558) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Rovan 3 år 2009. Föreningen består av ett gathus beläget på Katarina Bangata 49, och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 1 lokal med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt vars nya avgäld träder i kraft år 2025. Huset uppfördes år 1929 och ritades av arkitekten Albin Stark 1926.

Garage

I fastigheten finns åtta garageplatser att hyra för de boende. Garageplatserna kostar 1 800 kr/mån.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4 883 kr/kvm bostadsrättsarea, kassa och bank uppgick till ca 707 338 kr.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s är Stockholms Stadsnät och kabel-tv är via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften.

Ägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr/pant som betalas av köparen, baserat på 2024 års prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen

Innergården är stenbelagd och utrustad med grill och trädgårdsgrupper. På gården finns det även ett cykelgarage. I källaren finns det tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel. Dessutom finns en föreningslokal med pentry för medlemmarna att nyttja.

Renoveringar i urval

2023 Underhållsmålning av fönster mot Katarina Bangata plan 6, 2022 injustering av radiatorer i fastigheten, 2021 bygglov och startbesked beviljades för balkonger mot innergården, 2020 energideklaration utförd, barnvagnsförråd byggdes på innergården, 2018 fasaden mot innergården renoverades, vädringsbalkonger har renoverats, 2017 OVK, 2016 hissen byggdes om, 2015 byte av entrédörr till fastigheten och nya fönster/dörrpartier till lokalerna, indragning av 3-fas till samtliga lägenheter, säkerhetsdörrar till lägenheter där det saknades, 2013 renovering av fasaden mot Katarina Bangata, renovering av innergården, cykelgarage byggdes på innergården, 2011 fönsterrenovering samt montering av ventiler i fönsterbågarna, 2010 stambyte i kök och badrum, samtliga lägenheter fick nya elledningar, tvättstugan renoverades.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

https://brfrovan3.bostadsratterna.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett utomordentligt trevligt läge strax intill Nytorgets puls, Lilla Blecktornsparken och fantastiska Vitabergsparken som bjuder in till promenader och picknickar. I denna del av Söder är utbudet av kultur, shopping, kaféer, vinbarer och restauranger bland det bästa i stan, och under sommarhalvåret blir Skånegatan en mysig gågata med härlig stämning på de många uteserveringarna. Det är även nära till Årstaviken och Hammarby kanal med vackra strandpromenader. Ett bekvämt vardagsliv erbjuds, och på kort gångavstånd från lägenheten finns tunnelbana, gym, köpcentrum och bra matbutiker. Busshållplatserna strax utanför huset trafikeras av flera olika linjer med täta turer.