Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gotlandsgatan 74, 4tr
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 51 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 192 kr/mån Inkl; värme, v/a, fiberuppkoppling, avgiften höjs med 5% 1 juli 2024. [Andelstal] => 3,59406 % [Andel av årsavgift] => 3,59 % [Lägenhetsnummer] => 1405/1405 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 358 177 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd. )

Gotlandsgatan 74

TVÅA MED SOCIAL PLANLÖSNING, SOLIG BALKONG OCH FRI UTSIKT ÖVER TAKÅSARNA

FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 100 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 100 000 kr
2
23 apr 14.28
6 075 000 kr
5
23 apr 14.14
6 050 000 kr
2
23 apr 13.53
6 025 000 kr
5
23 apr 13.52
6 000 000 kr
2
23 apr 13.50
5 975 000 kr
5
23 apr 12.59
5 950 000 kr
2
23 apr 12.10
5 925 000 kr
5
23 apr 12.06
5 900 000 kr
2
23 apr 11.46
5 875 000 kr
5
23 apr 11.27
5 850 000 kr
2
23 apr 10.48
5 825 000 kr
1
23 apr 10.41
5 800 000 kr
5
23 apr 10.34
5 775 000 kr
2
23 apr 08.21
5 750 000 kr
1
23 apr 07.55
5 725 000 kr
2
23 apr 07.44
5 700 000 kr
4
22 apr 19.51
5 675 000 kr
2
22 apr 19.35
5 650 000 kr
1
22 apr 18.30
5 625 000 kr
4
22 apr 18.23
5 575 000 kr
2
22 apr 18.17
5 550 000 kr
1
22 apr 17.55
5 525 000 kr
2
22 apr 17.46
5 500 000 kr
1
22 apr 14.15
5 475 000 kr
2
22 apr 14.04
5 450 000 kr
1
22 apr 14.03
5 425 000 kr
2
22 apr 13.15
5 400 000 kr
1
22 apr 12.55
5 345 000 kr
2
22 apr 12.47
5 320 000 kr
1
22 apr 12.33
5 300 000 kr
3
22 apr 12.28
5 250 000 kr
1
22 apr 12.24
5 230 000 kr
3
22 apr 12.13
5 200 000 kr
2
22 apr 12.12
5 175 000 kr
1
22 apr 11.44
5 150 000 kr
2
22 apr 11.29
5 125 000 kr
1
22 apr 10.18
5 100 000 kr
2
22 apr 10.03
5 075 000 kr
1
22 apr 10.01
5 050 000 kr
2
22 apr 09.54
5 025 000 kr
1
22 apr 08.45
5 000 000 kr
2
22 apr 08.22
4 975 000 kr
1
22 apr 08.12
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 74, 4tr
Område
Södermalm - SoFo
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
51 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 192 kr/mån Inkl; värme, v/a, fiberuppkoppling, avgiften höjs med 5% 1 juli 2024.
Andelstal
3,59406 %
Andel av årsavgift
3,59 %
Lägenhetsnummer
1405/1405
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
358 177 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Driftskostnader

El
2 760 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 760 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

RESTAURANGER
Mazra’a – autentisk palestinsk mat. Fang yuan Shi Wu – stans bästa dumplings. La Piccola Nonna pizza – utsökt Napolitansk pizza.
KAFÉER OCH BRUNCHSTÄLLEN
Pom & Flora – frukost hela dagen. Café & Bageri Pascal – mysigt bageri & fik. Älskade Traditioner – fantastisk helgbrunch.
URBAN DELI
Kombinerat deli, fik, restaurang och bar med härlig NYC-känsla. Lokalt producerade och ekologiska varor av högsta kvalitet.
KATARINA ÖLKAFÉ
Klassiskt ölkafé med solig uteservering.
FOTOGRAFISKA
Intressanta utställningar och trevlig restaurang med vacker vy.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: H Westergren 1924-1925

Räfsan 14 uppfördes under åren 1924 och 1925 av Adlings Byggnadsbyrå enligt ritningar av arkitekten Hugo Westegren. Samtliga lägenheter utrustades med wc och centralvärme, men egna badrum saknades. Köken försågs med gasspis, diskbänk med slaskho, kallskafferi och något förvaringsskåp. Till den fasta inredningen hörde också garderober och hatthylla i tamburen. Med sin släta fasad och sina spröjsade fönster i jämna band är huset ett fint exempel på 1920-talets klassicism. Bottenvåningen och fönsteromfattningarna är putsade i mörkgrått medan övriga fasaden är putsad i en rördrosa kulör. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 14

Föreningen

Brf Räfsan 14 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Räfsan 14 år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus på Gotlandsgatan 74 med 26 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 9 parkeringsplatser i garage. Den totala lägenhetsytan är 1466 kvm och lokalytan är 80 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 316 kr/kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 10,7 mkr. Det finns ca 747 917 kr i kassa & bank. 1 juli 2024 kommer avgiften att höjas med 5%. Lokal- och garageintäkterna uppgick år 2022 till 250 tkr.

Renoveringar, i urval

2023 brandskyddskontroll, fönstermålning och reparation av fönster mot innergård, 2022 fönsterrenovering, 2021 renovering av soprum, 2020 renovering av garage, stamspolning, godkänd OVK, 2018 målning av tak, renovering av cykelbod och uteplats, nytt torkskåp i tvättstugan, 2007 fasadrenovering, Totalrenovering 1997/98 innefattar stambyte, tak, portuppgång, hiss, el.

Planerade renoveringar

Fjärrvärmecentralen ska bytas ut under maj-juni.

Bredband

Fiberuppkoppling via Telenor 100/100 Mbit/s. Fiberuppkopplingen ingår i månadsavgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning beviljas eventuellt av styrelsen, men högst 1 år.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga på gatuplanet som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har en gemensam innergård med uteplats och tillhörande grill som dessutom går att boka för privata tillställningar. Vid uteplatsen finns två odlingslådor med kryddor som medlemmarna får plocka. På gården finns även cykelbod och cykelställ. På gatuplan finns barnvagnsrum. Soprum finns för hushållssopor samt grovsopor så som kartong, glas, plast etc.

Garage

Föreningen har garage i huset med 9 platser, alla med laddstolpe. Kösystem tillämpas, i dagsläget är det 2 som står i kö och en p-plats kostar 1 400 kr/ månad (för laddstolpe tillkommer el) i övrigt gäller boendeparkering, taxa 3.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer vår och höst.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet av köparen. Pantsättningsavgift utgår ej.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel på 20 %.

Föreningens hemsida

www.rafsan14.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett trevligt läge strax intill Nytorgets puls och Vitabergsparken som bjuder in till promenader och picknickar. I denna del av Söder är utbudet av kultur, shopping, kaféer, barer och restauranger det bästa tänkbara, och under sommarhalvåret blir Skånegatan en mysig gågata med härlig stämning på de många uteserveringarna. Det är även nära till Medborgarplatsen, Götgatsbacken, Mosebacke och Årstaviken med bad och strandpromenad. Ett bekvämt vardagsliv erbjuds, och inom ett stenkast från lägenheten finns T-bana, gym, köpcentrum och bra matbutiker. Busshållplatserna runt hörnet trafikeras av flera olika linjer med täta turer.