Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 136 B
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 77 kvm
Föreningens information
Lägenheten disponeras nu som 3 rum. Enligt föreningen är det 2 rum. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 288 kr/mån inkl. värme och v/a [Andelstal] => 2,3935 % [Andel av årsavgift] => 2,39 % [Lägenhetsnummer] => 631/1306 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 432 005 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 8 kvm. )

Folkungagatan 136 B

VACKERT OCH VÄLBEVARAT 1920-TAL MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 136 B
Område
Södermalm - SoFo
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
77 kvm
Föreningens information
Lägenheten disponeras nu som 3 rum. Enligt föreningen är det 2 rum.
Avgift
4 288 kr/mån inkl. värme och v/a
Andelstal
2,3935 %
Andel av årsavgift
2,39 %
Lägenhetsnummer
631/1306
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
432 005 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 8 kvm.

Driftskostnader

El
2 826 kr/år
Försäkring
3 684 kr/år
Övrigt
3 268 kr/år
Total driftskostnad
9 778 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stockholms Bränneri
Ligger i huset
Robin Delselius bageri
Café Nizza
Kajsa i Parken
Uteservering
Vitabergsparken
För promenader, picknickar och pulkaåkning

Arkitekturen

Arkitekt: Jacobson & Widmark 1929

I kvarteret Flaggan uppfördes alla byggnader i slutet av 1920-talet. Flaggan 3 på Folkungagatan 136–138 uppfördes 1929 och ritades av arkitektduon Anders Höög och Gunnar Morssing. Tillsammans ritade de ungefär 140 hus i Stockholm under 20 års tid. Bland de mer kända byggnaderna finns Folkoperan på Hornsgatan och Bonnier Tidskrifters hus på Sveavägen. Flaggan 3 är en T-formad byggnad bestående av ett gathus med en tillhörande gårdsflygel. Mot gatan finns lokaler i gatuplanet och ovan den har huset fem bostadsvåningar samt vind. Fasaden är symmetriskt utformad och putsad i en varmgul kulör. Fastigheten bevarar många fina originaldetaljer och är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Flaggan 3

Föreningen

Brf Flaggan 3 (org. 769602-8773) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Flaggan 3 år 1999. Föreningen består av adresserna Folkungagatan 136 A och 136 B, och omfattar 44 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 6 128 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberbredband är Stockholms Stadsnät och kabel-tv levereras via Com Hem.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller två innergårdar, en för respektive uppgång, med utemöbler, planteringar och grill. Cykel- och barnvagnsförråd finns på entréplan. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett mindre hobbyrum som föreningens medlemmar får nyttja.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2021 Åtgärder OVK, byte radiatorer A-uppgång, 2020 Stamspolning, byte undercentral, 2019 Byte radiatorer B-uppgång, indragning fiber, 2018 Målning fönster/balkonger mot gård, 2017 Ny soprumsdörr, nya gårdsdörrar, okulärbesiktning radiatorer, besiktning gasledningar, OVK lägenheter, 2016 Installation cykelställ i soprum, installation nödbelysning källare, renovering gårdsbjälklag båda gårdar, 2015 Omläggning taket färdigställdes, installation takvärme, bättringsmålning trapphus, renovering port, 2014 Tilläggsisolering vindslägenheterna, 2012 Stamspolning/sotning rökkanaler, 2011 Delvis renovering tak, indraget fiber fastigheten, installation nytt värmesystem, 2009 Renovering fasad gatan samt fönster/stuprör, 2008 Ombyggnad soprum, 2007 Renovering hissar, ombyggnad garage, 2007 Renovering tvättstuga, renovering/försäljning hyreslägenheter, 2006 Renovering tak, 2004 Renovering balkonger/trapphus/del av fasad, bygge vindslägenheter, 2003 Stambyte kök/badrum, byte elstigare, 2001 Rökkanaler.

Planerade renoveringar

2023 Gårdsfasader och balkonger.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i februari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här på nordöstra Södermalm bor man med närhet till parkliv i Vita Bergen, promenadvägar längs vattnet, fantastiska Stockholmsvyer från Stigberget och Fjällgatan och ett stort och varierat matutbud från kvarterens alla restauranger, barer och caféer. Man behöver inte ens lämna huset för att ta del av Stockholms Bränneris dryckesutbud, och i huset intill avnjutes Pat's Place prisbelönta thaitapas.