Fastigheten Bunge 9 med Brf Fenix ligger på hörnet Bondegatan och Renstiernas gata. Kvarteret Bunge byggdes i sin helhet på 1880-talet, men denna hörnfastighet är den enda som idag återstår från den tidsepoken. Utifrån tillgänglig dokumentation framgår att flera av husen i detta kvarter beställdes av byggmästare LJ Rehnström under perioden 1884-1885. Troligen låg Rehnström bakom även denna fastighet. Ursprungligen var Bunge 9 ett bostadshus som hade fem våningar och två trapphus, samt källare. Redan från början inreddes butiker i bottenvåningen, med tillhörande bostäder. På 1950-talet huserade exempelvis Anna-Lisa Sjöströms tobakshandel, Södra Varulagret och T Wilhelmssons möbler i fastigheten. Än idag hyr föreningen ut lokaler till en rad kommersiella verksamheter. Även om fastighetens lägenheter interiörmässigt har kvar delar av sin originalarkitektur präglas dagens fasad av den modernisering och ombyggnad som gjordes i stor utsträckning i Stockholm på 1950-talet. En riktig pärla finns dock bevarad från byggnadsåret - den tjusiga porten mot Bondegatan. Fastigheten har ytterligare en entré, den port som vetter mot Renstiernas gata sattes förmodligen in under den renovering som gjordes under 1930-talet.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Bunge 9. Föreningen består av 106 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 12 lokaler med hyresrätt. Det finns även 33 st förråd som föreningen hyr ut. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1884. På fastigheten finns två byggnader uppförda 1884 och 1981, och sträcker sig över adresserna Åsögatan 160, 162 och 164, Renstiernas gata 26 och 28, Bondegatan 31 och 33.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2002.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Garage och parkering

Föreningen har ett garage med 80 st parkeringsplatser och 3 mc platser. I dagsläget hyrs dessa ut till boende och hyresgäster. I övrigt finns boendeparkering på gatorna.

Renovering

2005 – Stambyte i huset Renstiernas gata 28/Bondegatan 33 samt elstigar.

2008 – OVK med alla anmärkningar åtgärdade, Radonmätning.

2010 – Sågs ventilationssystemet över.

2011 – Fönsterrenovering på Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33.

2012 – Gården totalrenoverades

2013 – Fiber installerades.

2014 – Elektroniskt inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades.

2014/2015 – Konvertering av yta till extra förråd att hyra ut till boende.

2015 – Dagvattenpumpar i garage, Ny teknisk plattform och webbplats, Uppdatering taksäkerhet, Byte av avloppspumpar i garage.

2016 – Konstgräs på gården, Kompletteringar av låssystemet.

2017 – OVK, Renovering av garageramp, Nya planteringar på gården.

2018 – Nya grindar i portalerna till innergården.

2020 – Loftgångsrenovering i den nya delen inklusive ommålning fasad.

2021 – Installation laddstolpar, Ombyggnation lokaler till lägenhet.

2022 – Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar, Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal.

2022/2023 – Renovering delar av förskolan.

2023 – Ny pumpstation efter fettavskiljare till lokal.

Kommande renoveringar

Under 2024 planeras den sista etappen av renoveringen av förskolans lokal.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 72 mkr, vilket ger cirka 8400 kr/kvm bostadsrättsyta, men ca 5600 kr/kvm totalyta. Vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningen har starkt kassaflöde i form av lite över 7 mkr per år från lokaler samt nästan 1 mkr från garageplatser.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicaerade höjningar på månadsavgiften. Senaste höjning var januari 2023, då avgiften höjdes med 25%.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Garage under huset med 80 bilplatser och 3 mc-platser. Infart från Åsögatan 160. För medlem kostar en garageplats ca 1 500 kr/mån, elplats ca 1 600 kr/mån, för dubbelplats ca 2000 kr/mån. Mc-plats kostar ca 800 kr/mån. Extra förråd/utrymmen finns att hyra (kösystem). Innergård med soldäck, grill och lekplats. Gården är rökfri och är mycket barnvänlig. Takterrass finns högst upp på Åsögatan 164. Föreningen har två tvättstugor, dels en på Åsögatan 162 och den andra under Bondegatan 33, båda har nya maskiner från 2015. Flera soprum/återvinningsrum (hushållssopor, papper och tidningar) samt grovsop-, barnvagns- och cykelrum..

Bredband och tv

Föreningen har bredband via Telenor och kabel via Tele2. Bredbandet som ingår i avgiften är 1000/1000 Mb.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.