Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Duvnäsgatan 5B
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 51 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 481 kr/mån Inkl. värme, v/a hushållsel, kabel-tv, bredband. [Andelstal] => 2,30964 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 003/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 409 260 kr, , då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd. Säljaren informerar om att det är ca: 5 kvm. )

Duvnäsgatan 5B

LJUS OCH LUFTIG SEKELSKIFTESTVÅA MED MYCKET CHARM

STYLING: RYDMAN FOTO: JOHANSSON TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Duvnäsgatan 5B
Område
Södermalm - Sofia
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
51 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 481 kr/mån Inkl. värme, v/a hushållsel, kabel-tv, bredband.
Andelstal
2,30964 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
003/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
409 260 kr, , då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd. Säljaren informerar om att det är ca: 5 kvm.

Driftskostnader

Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
2 400 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vitabergsparken
Café Nizzas uteservering
Träkåkarna på Åsöberget
Folii
Pat´s Place

Industriarkitektur

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1903-1906, C-G Ryberg

Gruvan 8 är beteckningen på huset som ligger i hörnet av Duvnäsgatan och Bondegatan. Det ritades av C-G Rydberg, och uppfördes mellan 1903 och 1906. Husets hörnläge har gett det en v-liknande form. Fasaden är nyligen renoverad och putsad i en varm, gul kulör med rödmålade fönsterbågar. Originalritningarna visar på en mer dekorerad fasad än den vi idag ser på platsen, med rusticerad nederhalva och dekor mellan fönstren på husets övre våningsplan.

FÖRENINGEN

Brf Gruvan 8

Föreningen

Brf Gruvan 8 (org. 716417-4398) är en äkta bostadsrättsförening som består av ett hörnhus beläget på Duvnäsgatan 5 och 5 B samt Bondegatan 73-75. Föreningen omfattar 35 lägenheter med bostadsrätt och sex lokaler med hyresrätt. Uppvärmning sker via bergvärme.

Mark

Marken innehas med äganderätt.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 8 211 kr/kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Men styrelsen informerar om att det inte är osannolikt att de kan komma att behöva höja 10 % under hösten, beroende på hur räntan beter sig.

Renoveringar i urval

2021, installering av solceller på taket vilket gör att hushållsel ingår i avgiften.

2016-2018, totalrenovering av fastigheten med bl.a. stambyte, byte av elstigar samt hissrenovering.

2013, installering av bergvärme.

2006, fasad- och fönsterrenovering,

2005-2006, hissrenovering.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård, med trevlig växtlighet, mysiga utemöbler och en murad grill. Här finns det även möjlighet att parkera cykeln för den som önskar. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen med ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Utöver detta finns ett cykelrum och ett trevlig hobbyrum.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av prisbasbeloppet och debiteras av pantsättaren.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband är Bahnhof 1Gbit/s och kabel-tv är Sappa.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två ggr/år.

Hemsida

https://egrannar.se/brfgruvan8/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Duvnäsgatan är en södervänd backe, kantad av kastanjeträd, i lugna och mysiga kvarter, mitt emellan Vitabergsparken och Åsöbergets kulturreservat, nära nöjen, natur och kultur. Nytorget är fem minuters promenad bort och det är bara tre kvarter till den numer så restaurang- och bartäta Erstagatan. Det är trevligt att ha nära ner till Norra hammarbyhamnen, där man kan promenera längs kajen eller ta båten över till Hammarby sjöstad. Bussarna 2 och 66 når man alldeles vid lägenheten. Tunnelbanan nås närmast vid Medborgarplatsen och Skanstulls, cirka 15 min promenad. Den som bor kvar ett par år får vara med om öppningen av den blå linjens förlängning och station Sofia.