Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Duvnäsgatan 1
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3,5 rum och kök
    [Area] => 64 kvm
Svensk Standard SS 21054:2020
Lägenheten är 2 rok och 63 kvm enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 382 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt bredband ingår i avgiften. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 2,0098 % [Lägenhetsnummer] => 7/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar både ett vindsförråd och källarförråd. )

Duvnäsgatan 1

BLYGSAMT SKRYTSAM 3,5:A MED BURSPRÅK OCH SPRÖJSADE FÖNSTER I FIL MOT GÅRD

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 500 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 500 000 kr
1
25 sep 15.14
7 450 000 kr
2
25 sep 15.12
7 400 000 kr
1
25 sep 11.49
7 350 000 kr
2
25 sep 11.17
7 300 000 kr
1
25 sep 10.13
7 250 000 kr
3
25 sep 10.11
7 200 000 kr
1
25 sep 10.03
7 150 000 kr
3
25 sep 09.47
7 100 000 kr
4
25 sep 09.33
7 050 000 kr
2
25 sep 09.28
7 000 000 kr
1
24 sep 17.11
6 900 000 kr
3
24 sep 16.57
6 850 000 kr
2
24 sep 16.54
6 800 000 kr
1
24 sep 16.42
6 750 000 kr
1
24 sep 16.42
6 750 000 kr
2
24 sep 16.41
6 700 000 kr
3
24 sep 16.39
6 650 000 kr
2
24 sep 15.47
6 600 000 kr
3
24 sep 15.32
6 550 000 kr
2
24 sep 14.35
6 500 000 kr
3
24 sep 13.49
6 450 000 kr
2
24 sep 13.34
6 400 000 kr
1
24 sep 13.23
6 350 000 kr
2
24 sep 11.03
6 300 000 kr
1
24 sep 10.19
6 250 000 kr
2
23 sep 19.32
6 200 000 kr
1
22 sep 18.07
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Duvnäsgatan 1
Område
Södermalm - Sofia
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3,5 rum och kök
Area
64 kvm
Svensk Standard SS 21054:2020
Lägenheten är 2 rok och 63 kvm enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
2 382 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt bredband ingår i avgiften.
Andel av årsavgift
2,0098 %
Lägenhetsnummer
7/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar både ett vindsförråd och källarförråd.

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
4 223 kr/år
Total driftskostnad
6 023 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vitabergsparken
Kuperad grönska, utomhusservering på Kajsas i parken och storslagen utsikt från vackra Sofia kyrka.
Café, restaurang och bartäta kvarteren runt Ersta
Här finns flera mysiga och högklassiga caféer och restauranger med kvarterskänsla.
Kulturhusen och utsiktsplatsen på Åsöberget
Här kan man vandra i Per Anders Fogelströms fotspår med hisnande utsikt över Stockholms inlopp.
Tengdahlsparken
Området runt Tengdahlsparken och Sofiaskolan bjuder på en fantastisk miljö för barn. Plaskdammen i Tengdahlsparken är en stor favorit på sommaren.
Norra Hammarbykajen
Här kan man ta en promenad eller löptur vid vattnet längs den nästan 2 km långa kajen.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: GUSTAF ADOLF FALK 1925

Gruvan 3 är namnet på bostadshuset i hörnet av Gruvbacken och Duvnäsgatan. Det uppfördes 1925 efter ritningar av arkitekt Gustaf Adolf Falk. Falk ligger bakom en hel del byggnader bland annat på Östermalm, och har till exempel också ritat Svenska Sofiaförsamlingens kyrka i Paris. Gruvan 3 är ett mycket vackert och välbevarat 1920-talshus som är byggt i vinkel och i suterräng mot den branta Duvnäsgatan. Fasaden är rödputsad och har entréer mot båda gatorna. Fastigheten är klassificerad med näst högsta skyddsklassen (grön), vilket innebär att bebyggelsen är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

HSB Brf Gruvan 205 i Stockholm

Föreningen

HSB Brf Gruvan 205 i Stockholm (716417-5411) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Gruvan 3 år 1981. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Duvnäsgatan 1 och Gruvbacken 2, och omfattar 43 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen hyr även ut två lokaler på totalt 225 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på exceptionellt låga 541 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen gör även de avskrivningar/återinvesteringar som deras ekonomiska förvaltare (HSB) rekommenderar, vilket gör att styrelse gör bedömningen att dom avsätter medel för framtida underhåll av fastigheten. Skulle kostnaderna för framtida underhåll överstiga nivån på deras avskrivningar; dvs. föreningens sparande så kommer det att innebära att man kan komma att höja avgifterna.

Renoveringar i urval

2023 Uppförde balkonger till de bostadsrätter där bygglov beviljats in mot gård. Balkongen bekostades till fullo av berörda medlemmar. Föreningen bytte ut även då ut de gemensamma vädringsbalkongerna, vilket bekostades av föreningens likvida medel. 2022 Hisskorgarna byttes ut och hissarnas maskineri renoverades. 2019 Taket renoverades. 2017 Trapphusen renoverades och målades om, samt bergvärme installerades. 2005 Fönster mot gatan renoverades. 2000 Fastigheten el drogs om - fram till respektive lägenhets elcentral. 1992 Stambyte.

Planerade renoveringar

2024 Fönsterbyte mot gården (beslutat) - för att återställa tidstypiska fönster från byggnadsåret.

Gemensamma utrymmen

Innergård med ett flertal bord och två klotgrillar. Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel som man hittar i källaren. Föreningslokal som kan bokas för tillställningar och som är utrustad med kylskåp, vatten, bord, stolar och pingisbord. Föreningen tillhandahåller även ett hobbyrum där man t.ex. kan måla eller snickra. Cykel- och barnvagnsrum på 43 kvm finner man precis bredvid porten.

Hiss

Hiss finns.

Parkering och garage

Garage med 12 st parkeringsplatser. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö till platserna.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar 2 gånger per år.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp som betalas enligt stadgarna och en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per pant som betalas av köparen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Många föreningar ser över sina kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta tiden. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Gruvbacken ligger med ett fantastiskt läge nära till Söders olika nöjen ett fåtal kvarter från Nytorget men i en tyst och avkopplande omgivning. Staden finns lättillgänglig, men man bor i ett lugnt och glest trafikerat område, som är up-and-coming i och med ny bebyggelse och de nya tunnelbanelinjerna under konstruktion. Härifrån kan man också enkelt förflytta sig till naturen vid Hellasgården och Nackareservatet. På Åsöberget precis ovanför huset finns (tillsammans med Djurgårdsstaden) den mest omfattande och sammanhängande äldre trähusbebyggelsen i Stockholm. Området har varit kulturreservat sedan 1956.