Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 63
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 62 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 408 kr/mån
    [Andelstal] => 2,60242 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 99-2232-1-48-9
)

Bondegatan 63

HARMONI PÅ FEMTE VÅNINGEN – TOPPLYA MED DUBBLA BALKONGER

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 63
Område
Södermalm - Sofia
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
62 kvm
Avgift
3 408 kr/mån
Andelstal
2,60242 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
99-2232-1-48-9

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Åkerblom 1931

Det klassiska funkishuset Oljan 22 ritades av Carl Åkerblom, uppfördes av Olle Engkvist och stod klart för inflyttning 1931. Huset bevarar sin ursprungliga karaktär, med sockel i natursten samt putsad fasad i en ljust gulröd nyans med två rader burspråk och vitmålade fönster. Det översta våningsplanet är utformat som en indragen kungsvåning med längsgående balkonger. Fastigheten renoverades i mitten av 1980-talet, då lägenheterna fick nya kök och badrum och troligen var det även då fönster och portar byttes ut. På senare år har även balkonger satts upp på gårdsfasaden. Föreningen har under året 2019 genomfört en del förbättringar i huset; installerat en helt ny ljudlös hiss, målat om de gemensamma utrymmena i källaren och också installerat en elektrisk dörr för enklare in – och utgång från källaren.

Brf Oljan 323 består av 48 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt. För de boende finns en bokningsbar bastu, barnvagnsrum, grovsoprum (inklusive elektroniskt avfall), tvättstuga med separat torkrum och separat mangelrum. På den gemensamma gården, som fick ett ansiktslyft 2013, finns utemöbler och grillmöjligheter.

FÖRENINGEN

Brf Oljan 232

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Oljan 22. Förening består av 48st bostadsrätter och 1st lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Carl Åkerblad.

År föreningen övertog fastigheten

År 1982.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering

1984 - Stambyte.

1984 - Elstigar (3-fas är indraget).

1995 - Stamspolning.

2000 - Ommålning av trappuppgång.

2000 - Byte av bastuaggregat.

2000 - Målning av fönster.

2002 - Byte av hissmaskineri i trapp A.

2005 - Målning av tak.

2007 - Golvbehandling i gemensamma utrymmen.

2007 - Byte av cirkulationspump, värme.

2008 - Utökning av antalet tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga.

2009 - Stamspolning.

2009 - Aspiromatic på samtliga skorstenspipor.

2009 - Soprum, säckväxlare har ersatts med kärlväxlare.

2010 - OVK.

2010 - Utbyte av hygrotork.

2010 - Träpartier på fönster mot Bondegatan och Ploggatan målades om.

2011 - Balkongbyggnation mot innergård.

2011 - Fasadrenovering mot innergård.

2012 - Fasadrenovering mot Ploggatan (skadade partier).

2012 - Takspolning/målning.

2012 - Ny matta vid entrén.

2013 - Uppsnyggning av gård och nya utemöbler.

2015 - OVK.

2017 - Fullständig ommålning. Taket ommålas vart 5:e år vilket ökar livslängden. Punktinsatser görs varje år efter. besiktning.

2018- Stamspolning, som följdes upp med en filmning av avloppsstammarna under feb 2019.

2019 - Hissen i höger uppgång har renoverats, förutom byte av hissmaskineriet kommer hisskorgen uppgraderas för att följa aktuella EU-regler om nödtelefon m.m.

2019 - Renovering av 2 gamla balkongen mot gården .

2020- Helt ny fjärrvärmeanläggning.

2020- Omputsning av begränsade delar på gatufasad.

Kommande renoveringar:

Diverse målningsarbeten planeras att utföras de kommande åren.

Ekonomi:

Belåning ca 3058kr/kvm. Årsavgift ca 657kr/kvm.

Avgifter:

Senaste avgiftsförändringen genomfördes 2019-04-01 då avgiften sänktes med 6 procent.

Förråd

Vindsförråd

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplanet, 3 stycken tvättmaskiner , 2 stycken torktumlare, torkrum + mangel. Cykelrum, grovsoprum och Bastu.

Bredband och TV:

Kabel-TV från Comhem (basutbud).

Bredband från Bredbandsbolaget, föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband 100 och i detta ingår även fast kostnad för IP-telefoni. Kostnaden för bredband och IP-telefoni för respektive lägenhet är 125 kr/mån och specificeras separat på avin för månadsavgiften.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Delat ägarskap godkänns, minsta ägarandel för boende i föreningen uppgår till 10%.

Kontroll:

Ovanstående grundas bland annat på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på den lugna delen av Bondegatan, nära flera av Södermalms gröna lungor. Välj mellan Vitabergsparken, med picknickvänliga kullar och Parkteater om somrarna, myllrande Nytorgsparken, barnens favorit Stora Blecktornsparken och uppstickaren Lilla Blecktornsparken. Runt Nytorget hittar du även allt från vintagebutiker till kaffebarer och de senaste stjärnskotten inom svenskt mode. Äter och dricker gott kan du göra på den lilla vinbaren Folii, vinnare av både DN:s Gulddrake och White Guides utmärkelse Årets dryckesupplevelse. Ett Gulddrakenominerat ramenställe finns också i kvarteret, Ai Ramen, liksom White Guide-belönade finrestaurangen Nook, populära café Pom & Flora eller italienska kvarterskrogen La Vecchia Signora – alla belägna i dina nya hemkvarter. Busslinje 2 och 66 går utanför porten och så småningom kommer tunnelbanans nya, blåa linje få en station vid närliggande Stigbergsparken.