Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Södermannagatan 10
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 362 kr/mån inkl. värme, v/a, kabel-tv och bredband (1000/1000 Mbit/s) [Andelstal] => 2,13547 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 121-01-028/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 231 599 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Tillhörande lägenhet har ett vindsförråd om ca 3 kvm. )

Södermannagatan 10

CHARMIG OCH RYMLIG 1920-TALSETTA I SOFO

TEXT: MURÉN STYLIST: LIND FOTO: JAHNSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 040 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 040 000 kr
5
5 mar 09.00
4 000 000 kr
4
4 mar 15.49
3 920 000 kr
5
4 mar 14.50
3 900 000 kr
4
4 mar 14.22
3 820 000 kr
5
4 mar 14.04
3 800 000 kr
4
4 mar 12.59
3 740 000 kr
5
4 mar 12.01
3 700 000 kr
4
3 mar 20.02
3 625 000 kr
3
3 mar 19.59
3 600 000 kr
4
3 mar 19.58
3 525 000 kr
1
3 mar 19.56
3 500 000 kr
3
3 mar 19.51
3 475 000 kr
1
3 mar 18.10
3 450 000 kr
3
3 mar 18.04
3 425 000 kr
1
3 mar 17.57
3 400 000 kr
3
3 mar 17.53
3 350 000 kr
1
3 mar 15.20
3 300 000 kr
2
3 mar 14.21
3 275 000 kr
1
3 mar 12.43
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 10
Område
Södermalm
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
1 rum
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 362 kr/mån inkl. värme, v/a, kabel-tv och bredband (1000/1000 Mbit/s)
Andelstal
2,13547 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
121-01-028/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
231 599 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Tillhörande lägenhet har ett vindsförråd om ca 3 kvm.

Driftskostnader

El
4 953 kr/år
Försäkring
2 640 kr/år
Total driftskostnad
7 593 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Schablonberäknad. Driftkostnaderna varier beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Alla mysiga restauranger
Nytorget
Mosebacke

Arkitekturen

Arkitekt: 1930 Pettersson

Båtsmannen Större 3 är ett bostadshus beläget i hörnet av Kocksgatan och Södermannagatan. Huset har tre trapphus och stod färdigt 1930. För ritningarna stod arkitekt Olof Pettersson. Huset byggdes under skiftet mellan klassicism och funktionalism och har detaljer från båda stilar. Fönstren bär spröjs och är klassicistiskt spröjsade men originalritningarna visar att huset från början var tänkt med fler klassicistiska detaljer än vad som slutligen blev av. När huset var nytt innehöll lokalerna på bottenplanet bland annat ett bageri och en bosättningsaffär. På platsen där huset byggdes stod tidigare ett lägre trähus byggt 1725, som nu finns på Skansen och inrymmer dess boktryckeri. Detta hus finns avbildat på en fin målning i trapphuset på Södermannagatan 12.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Båtsmannen Större nr 3

Föreningen

Brf Båtsmannen Större nr 3 (org. 769604-5298) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Båtsmannen Större 3 år 1999. Föreningen består av en hörnfastighet med adresserna Södermannagatan 10–12 och Kocksgatan 29, och omfattar 36 lägenheter med bostadsrätt (2.084 kvm) samt 4 lokaler med hyresrätt (761,6 kvm). Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Enligt årsredovisning 2022 är lånen 12 250 000kr av långfristig karaktär, vilket ger en belåningsgrad på 5 990 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns dessutom en kassa på 1 404 648kr. Under 2022 höjdes avgiften med 5 %. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. I början av 2024 har föreningen upplåtit den sista kvarvarande hyresrätten till bostadsrätt, detta inbringande närmare 4 Mkr som inte syns i senaste årsredovisningen.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit/s) och kabel-tv levereras via Tele2. Båda avgifterna ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 25 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 837 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pantsättning som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelrum samt innergård med möbler.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2023 Bättringsmålning undre fasaden, 2022 Byte hiss Södermannagatan 10, 2016 Elbesiktning allmänna ytor och lokaler, bättringsmålning trapphus och fasadpartier, 2015/2016 Byte termostater allmänna utrymmen och lägenheter, 2015 Ommålning tak, förbättrat skalskydd med nytt passersystem, 2014 Radonmätning, ommålning dörrar och fönsterkarmar mot gata, 2013 Ny undercentral och byte trasiga ventiler, översyn samtliga tak, ommålning samtliga fönsterbleck mot Kocksgatan, ny kallvattenpump, nya värmekablar i samtliga stuprör inkl. tre stegar mot gata/gård, 2012 Rensning ventilationskanaler, högtrycksspolning hela fastigheten, 2011/2012 Montering balkonger innergård, renovering gård, nya tätskikt balkar under gård, 2009 Ommålning trappuppgångar, ommålning klinkers tvättstuga, 2006/2007 Byte tak Kocksgatan, bygge vindslägenheter, 2005 Nya maskiner tvättstuga, 1989/1990 Totalrenovering hela fastigheten inkl. samtliga stammar, elstigare, fasader, fönster, badrum m.m.

Planerade renovering

Det finns inga större planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisningen 2022, stadgar samt kontakt med styrelsen i april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du där SoFo börjar, mitt i smeten och nära till allt men lugnt och skönt på en enkelriktad gata. Här glömmer man snabbt att Folkungagatan ligger runt hörnet. Det är en rolig plats att bo på, med ett stort utbud av restauranger, caféer, kläd- och inredningsbutiker och flera bra mataffärer runt hörnet. På sommaren blir några av gatorna gågator och restaurangerna flyttar ut. Omgivningarna bjuder även på trevliga promenadstråk och kulturkvarter som Vitabergsparken, Mosebacke och Fjällgatan. Med närhet till goda kommunikationer är det alltid lätt att ta sig hem.