CHARMIG 1920-TALSTVÅA MED BURSPRÅK I MYSIGA SÖDERMALMSKVARTER
FOTO: BORGELIN STYLING: LIND TEXT: LAMBERG
Välkommen till en finfin två-och-en-halva med bevarad tjugotalscharm. Det insynsskyddade läget och södervända fönster mot allén utanför släpper in ett härligt ljus, som tillsammans med den generösa takhöjden ger en luftig atmosfär. Planlösningen bjuder på både rum i fil och rundgång, vilket ger en öppenhet som gör att bostaden upplevs rymligare än sina 62 kvadrat. Köket är praktiskt utformat, med bevarat serveringsskåp från byggnadsåret och nutida bekvämligheter som underlättar vardagen. Vardagsrummet pryds av ett vackert burspråk, och det stora sovrummet är avdelat i två för att rymma både föräldradel och barnrum (som likväl kan användas som hemmakontor, ateljé eller gästrum). Spröjsade fönster, fiskbensparkett och speglade innerdörrar hör till de kvaliteter som har burit bostadens karaktär genom snart ett sekel. Läget är utmärkt, bara ett stenkast från Nytorget som myllrar av mysiga restauranger, caféer och butiker. För stunder i lugnare miljö finns Vitabergsparken och Blecktornsparken runt hörnet, perfekt för picknick, och Tantolunden med sina badmöjligheter ligger på bekvämt cykelavstånd. Skanstull med tunnelbana ligger på gångavstånd, och treans buss går att hoppa på strax utanför porten.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ringvägen 135
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 5, hiss finns
RUM
2,5 rum
AREA
62 kvm, enligt uppmätning, 57 kvm samt 2 rok enligt föreningens register.
AVGIFT
2 644 kr/mån, inkl bredband (1Gb), värme och vatten
ANDEL I FöRENING
1,828 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,828 %
LäGENHETSNUMMER
1007
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
267 729 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024.
FöRRåD
Disponerar över ett förråd på vinden
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
ÖVRIGT
4 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser kostnaden för gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Spröjsade fönster, burspråk, högt i tak, vackert ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Utanför fönstren är det långt till nästa hus och allén grönskar vackert om sommarhalvåret. Här bor du inte bara i en välbevarad 1920-talslägenhet, utan blir också en del av Södermalms charmiga kvarter. Myllrande folkliv, picknick i Blecktornsparken och fina promenader längs vattnet kan bli en del av din nya vardag. Hemma är det skönt att landa, omfamnad av mjuka kulörer och ljusa ytskikt.
Ett extra plus med detta boende är föreningen som är välskött och har god ekonomi. Det råder en trevlig stämning grannar emellan, och några gånger om året bjuds in på sommarfest, grillkväll och julmingel. På innergården finns möjlighet att grilla och slå sig ner bland mysiga loungemöbler. Gemensam tvättstuga varav en på vinden och en i källaren finns att tillgå.
Hall
Välkommen in! Hallen är inbjudande med grönblommig tapet och en nyligen slipad fiskbensparkett. Här finns gott om utrymme att möblera med sittmöbel och byrå eller garderober. Intill köket finns en praktisk nisch med hatthylla och krokar samt en inbyggd klädkammare.
Kök
Köket är fint med vita speglade skåpsluckor som matchar med serveringsskåpet i originalutförande. Stommarna är från Ikea och luckorna från Smålandsluckan. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i skåp från golv till tak. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis, fläkt, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Från det spröjsade fönstret strömmar dagsljuset in, och på den breda fönsterbrädan trivs både örter och blommor.
Vardagsrum
Mitt i lägenheten ligger vardagsrummet som nås från både köket, sovrummet och hallen. Väggarna är målade i en varm vit nyans, Snow Sculpture från Cancan, och på golvet löper fiskbensparketten i original. Burspråket har fyra spröjsade fönster, och här är det trivsamt att duka upp med middagsbord, medan soffan får sin plats i rummets andra del.
Sovrum 1 & 2
Det stora sovrummet har delats av till två rum. En bred skjutdörr skiljer av ytorna och släpper in fint ljus även till det inre rummet när den öppnas under dagen. Här ryms dubbelsäng och byrå, och härifrån nås även klädkammaren. Det mindre, yttre rummet rymmer med lätthet skrivbord, bokhylla och gästsäng.
Badrum
Helkaklat badrum i vita och blå toner. Här finns wc, handfatskommod med förvaring, spegelskåp, duschhörna samt tvättmaskin. Rummet är rymligt och har högt i tak.
Arkitektur
ARKITEKT: J.Dahl 1927
Hörnhuset Ringvägen 135/Östgötagatan 87 uppfördes 1927 av Fackföreningarnas Byggproduktion, efter ritningar signerade arkitekterna J. Dahl och Figge (Adolf Fredrik) Wetterqvist. Byggnaden är ett utmärkt exempel på tjugotalsklassicismens uttryck, och hör till de mer påkostade 1920-talshusen i området. Fasaden är putsad i rosa med varmt vita fönsteromfattningar och två rader burspråk mot Ringvägen. Överst tronar den indragna kungsvåningen med ett vackert balusterräcke. Huset är grönklassat av Stadsmuseet och anses vara särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Förening
Brf Inlandsisen 10
Föreningen
Brf Inlandsisen 10 (org. nr 716417-8837) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Harvpinnen 10. Föreningen består av ett gathus med tre portar beläget i hörnan av Östgötagatan och Ringvägen och omfattar 66 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 16,6 mnkr vilket ger ett nyckeltal på 5 265 kr/kvm bostadsrättyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 1,4 mnkr. Föreningen höjde avgifterna med 10 % 1 januari 2025.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts i egen regi.
Bredband och kabel-tv:
Bastutbud kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Bredband2, 1 Gb/s, ingår också i avgiften.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med 10 % som minsta ägarandel.
Överlåtelse-, pantsättnings- och andrahandsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 400 kr av köparen. Pantsättningsavgift på ca 500 kr/pant tas ut av pantsättaren. Vid andrahandsupplåtelse tas ut en avgift om ca 2 900 kr/halv år.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns både på vinden och i källaren. Stenbelagd innergård med utemöbler och planteringar. Cyklar kan ställas inom markerade områden på gård och i källare.
Renoveringar, i urval
Renovering/utbyte av samtliga fönsterpartier 2024. Renovering tvättstuga källare, nya maskiner i båda tvättstugorna 2022. Renovering soprum 2022.2020 ovk genomförd, energideklaration samt radonmätning. 2017-2018 renovering av samtliga trapphus, byte till säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter, stamspolning. 2016 renovering av hiss. 2013 omläggning av tak, nya portar, mur runt gården renoverades, renovering av tvättstugan på vinden. 2012 bjälklag och tätskikt på innergården renoverades, ny fjärrvärmeanläggning. 2008 putsning av fasad mot gård, nya räcken på altan och vädringsbalkonger, stamspolning. 2002 byte av elstigare (3-fasel finns i samtliga lägenheter). 1999 stambyte. 1992 putsning av fasad.
Planerade renoveringar i närtid
Inga större renoveringar planerade i närtid.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen den 25 juni 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i klassiska och kreativa kvarter med en mängd trevliga butiker, caféer och restauranger på nära håll, inte minst runt Nytorget. Tre kvarter bort ligger Skanstull med ännu fler butiker, restauranger och serviceinrättningar samt tunnelbana. Busslinjerna 3 och 59 går precis utanför huset. Katarina Bangata är en av Södermalms mest lummiga gator, och med både Lilla Blecktornsparken och Vita Bergen intill har du gott om gröna ytor att njuta av. Under sommaren bjuder Parkteatern på föreställningar i Vita Bergen, och området har även en unik kulturmiljö med vackra trähus från 1700-talet.