Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Renstiernas gata 20A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Enligt uppmätning. Registrerad som 1 rok och 43 kvm i föreningens register. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 601 kr/mån inkluderar värme, vatten, bredband [Andelstal] => 1,67 % [Andel av årsavgift] => 1,67 % [Lägenhetsnummer] => 23/1303 [Förråd] => Till lägenheten hör nyttjanderätt till två stora förråd, ca. 8 kvm på vinden och ca. 6 kvm i källaren. )

Renstiernas gata 20A

LJUVLIG SEKELSKIFTESTVÅA MED ELDNINGSBAR KAKELUGN OCH SOLIG BALKONG

TEXT: LUNDGREN FOTO: BORGELIN STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Kajsa Svensson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas gata 20A
Område
Södermalm
Våning
3 av 5, ej hiss
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Enligt uppmätning. Registrerad som 1 rok och 43 kvm i föreningens register.
Avgift
2 601 kr/mån inkluderar värme, vatten, bredband
Andelstal
1,67 %
Andel av årsavgift
1,67 %
Lägenhetsnummer
23/1303
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätt till två stora förråd, ca. 8 kvm på vinden och ca. 6 kvm i källaren.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
8 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt gäller gas. Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Matbutiken ROT
Liten saluhall i ett av föreningens gathus.
Restaurang Indio Kitchen
Ett Nikkeikök som kombinerar japanska och peruanska mattraditioner.
Gelato i Axel Landquists park
Ljuvlig Gelato i Axel Landquists park.
Promenader i Vitabergsparken
Promenader, härligt sommarhäng och kanske en lunch på Kajsa i Parkens soliga uteservering.
Shopping runt Nytorget
I kvarteren kring Nytorget myllrar det av spännande småbutiker med exklusiva utbud.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Willy Sjöborg 1877 & Gustaf Detthof 1911

Arkitekturen

Tomten Båtsmannen Mindre 1 består av flera byggnader från olika epoker. Det putsade gathuset stod färdigt 1877 medan gårdshuset och det teglade hörnhuset uppfördes 1911 enligt ritningar av arkitekten Gustaf Virtus Detthoff. Detthoff föddes 1866 i Fågelås i Skaraborgs län, och efter läroverksstudier i Skövde genomgick han ritkontorspraktik i Stockholm. Utbildningen fortsattes på Kungliga tekniska högskolan varefter han öppnade eget arkitektkontor. På verklistan finns ett fyrtiotal byggnader, och här kan bland annat Handelsanställdas förbunds kontor på Norrmalm och hörnhuset på Karlbergsvägen 45, en av Stockholms verkliga jugendjuveler, nämnas.

FÖRENINGEN

Bf Renstjärnan U.P.A.

Bf Renstjärnan U.P.A. är en äkta bostadsförening. Föreningen förvärvade fastigheten Båtsmannen mindre 1 år 1920. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Renstiernas gata 20 och Kocksgatan 47 och härstammar till den äldsta delen från 1877 ritat av arkitekt Willy Sjöborg, men till största delen från 1911 efter ritningar av arkitekt Gustaf Detthof.

Mark

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

28 lägenheter med andelsrätt, 1 lokal med andelsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar cirka en kvarts miljon.

Bostadsförening

En bostadsförening lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en bostadsrättsförening. Kontrollera gärna föreningens stadgar för ytterligare information.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på strax över 10 mkr vilket motsvarar cirka 3 800 kr/kvm andelsrättsyta. Man tog nya lån för att finansiera en större renovering av fasader, fönster och balkonger. Cirka 1,8 mkr finns i kassan och av de årliga intäkterna om nästan 1,9 mkr utgörs cirka 250 tkr av lokalhyror.

Årsavgift

Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Inga planerade ändringar av avgiften. Avgiften höjdes nyligen i samband med den större renoveringen av fasader m.m.

Bredband

Fastigheten har bredband via Stockholms Stadsnät och digital-tv via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Som medlem i föreningen har man tillgång till bastu, cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga (källaren till gårdshus 20 A). Det finns även en trivsam innergård som sommartid är möblerad med utemöbler och grill. För den med gröna fingrar finns även odlingslådor.

Renoveringar i urval

2023 fasadrenovering, balkonger, fönster, 2022 sotning och brandkontroll, 2021 nytt bastuaggregat, ny mangel, 2020 spolning av stammar, installation av ny fjärrvärmecentral, 2019 energideklaration, nya maskiner till tvättstugan, nya postboxar, 2018 OVK, översyn av tak, renovering av samtliga fönster, 2010 fönsterrenovering, 1998/97 elstambyte, stambyte badrum, 1980 köksstambyte.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar. Styrelsen nämner att innergården längre fram kan bli föremål för renovering.

Information om överlåtelser

Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Allmänt

Medlemskap beviljas endast ny medlem under förutsättning att den eller de personer som bosätter sig i lägenheten tillsammans äger 100 % av andelen.

Föreningens hemsida

https://egrannar.se/renstjarnan/sida/id/20/

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell information från föreningen, senaste årsredovisningen och kontakt med styrelsen i juni 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I denna centrala del av Söder spänner bebyggelsen över århundranden vilket ger kvarteren en dynamisk och spännande känsla. Här råder en lika familjär som rofylld stämning, och man blir snabbt stammis på någon av de många mysiga kaféerna, barerna och restaurangerna. I området hittar man även flera charmiga småbutiker, inte minst den lilla saluhallen ROT i ett av föreningens gathus. Läget är perfekt och på kort promenadavstånd har man Mosebackes kulturkvarter, Nytorgets puttriga puls, Skånegatans uteserveringar, Fjällgatan med fantastisk utsikt över stan och underbara Vitabergsparken som bjuder in till promenader och utflykter. Tjärhovsplan, som fungerar som knutpunkt för flera busslinjer, ligger endast ett stenkast bort och det är även nära till Medborgarplatsens tunnelbanestation.