Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Vindragarvägen 9
    [Område] => Södermalm - Reimersholme
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 56,5 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 411 kr/mån värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. [Andelstal] => 0,29307 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 227/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 149 890 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd. )

Vindragarvägen 9

SPONTANITET I SMÅSTADSIDYLL – FAMILJETREA MED BALKONG & SJÖGLIMT PÅ REIMERSHOLME

TEXT: BECK REMNES STYLING: VAN KEPPEL FOTO: OZOLLAPA

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 000 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 000 000 kr
1
25 apr 09.55
5 950 000 kr
3
24 apr 11.50
5 900 000 kr
1
24 apr 11.48
5 850 000 kr
3
24 apr 11.44
5 800 000 kr
1
24 apr 10.22
5 750 000 kr
2
24 apr 10.05
5 700 000 kr
1
24 apr 10.01
5 650 000 kr
2
23 apr 20.30
5 600 000 kr
1
23 apr 20.25
5 500 000 kr
2
23 apr 20.11
5 300 000 kr
1
23 apr 17.37
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Vindragarvägen 9
Område
Södermalm - Reimersholme
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
56,5 kvm
föreningens information
Avgift
3 411 kr/mån värme, vatten och kabel-tvs grundutbud.
Andelstal
0,29307 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
227/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
149 890 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftskostnader

El
5 400 kr/år
Försäkring
4 320 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
12 720 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning. Övrigt avser gas.

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Södra badbryggan
Frukost och morgondopp i morgonsol på badbryggan i söder två minuter bort.
Norra badbryggan
Kvällsdopp och ett glas vin i kvällssolen på norra bryggan två minuter bort.
Parken med de stora ekarna rakt utanför dörren
Med picknickbord för gemensamma middagar med grannarna.
Reimersholme hotell
Långholmen
Med hundstrand och grönområden.

Arkitekturen

Arkitekt: 1946 Wallander

Fastigheten på Anders Reimers väg 2 ritades 1942-1943 av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander. Wallander var en av grundarna till HSB och har för dem ritat ett stort antal kända byggnader i Stockholm. Brf Mälarens totalt sju fastigheter uppfördes under åren 1944 – 1947. Vindragarvägen 9 ligger i ett långt fyravåningshus med tre byggnadskroppar som sammanbinds av två låga byggnader. Fasaden är putsad i en gul nyans med partier av gult tegel. Portarna är i ek och glas och har ett litet skärmtak. Utanför huset finns en lekplats och bord att sitta vid under sommaren. Föreningen Brf Mälaren bildades när husen byggdes och är en stor och stabil förening bestående av 282 lägenheter.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Mälaren i Stockholm

Föreningen

HSB:s Brf Mälaren i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Vinfatet 1 & 2, Remmaren 1, 2 & 3, Vindragaren 1 & 2 samt Räkenholmen 6. Föreningen omfattar 282 lägenheter med bostadsrätt, 8 lokaler med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt, 4 gästlägenheter samt 26 rum/lägenheter med hyresrätt som hyrs ut till ungdomar mellan 18-29 år med inskränkt besittningsskydd. I föreningen finns även 43 stycken parkeringsplatser.

Mark

Förneningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 878 kr/kvm bostadsrättsarea.

Likvida medel ca 5 mkr, yttre underhållsfond ca 5 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tvs grundutbud.

I januari 2023 höjdes avgiften med 5%, inga fler beslutade avgiftshöjningar finns.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 837 kr av köparen. Vid pantsättning utgår 788 kr/pant.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Trädgård och markskötsel sköts av Kjell Johanssons Trädgårdsservice AB.

Gemensamma utrymmen

Stor tvättstuga i markplan med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och strykbräda finns på Vindragarvägen 4, föreningslokal, pingisrum, styrketräningsrum, hobbylokal, roddbåt att låna, 4 stycken gästlägenheter samt cykel och barnvagnsförråd. Fina och välskötta grönområden med sittgrupper och lekplats.

Garage och parkering

Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser med internt kösystem, en parkeringsplats kostar 1 000 kr / månad, det finns även boendeparkering via Stockholms Stad på gatan.

Renoveringar, i urval

2022 installation laddstolpar för elbil.

2021-2022 fönsterrenovering.

2021 stamspolning, upprustning träningslokal.

2019 nya portar med tillhörande låssystem.

2018 OVK genomförd och godkänd, renovering av plattgång och dagvatten längs låghuset.

2017 nya dagvattenledningar i höghusen, helrenovering av tvättstugan på Vindragarvägen 4.

2016 omläggning av tätskikt i tak på Vindragarvägen 10, 12, 4 och 2.

2013-2014 balkongrenovering och fönstermålning på Vindragarvägen 2 och 4.

2012 renovering av piskbalkonger på samtliga hus.

2009 renovering och utbyte av värmecentral och undercentral, renovering av hiss.

2001 byte av stammar i kök och badrum samt elstigar.

1999 fasadrenovering på Vindragarvägen 2 och 4.

Planerade renoveringar

Målning av trapphus, takrenovering låghusen och installation av solceller - ej satt i tiden.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm, ett sådant kostar 500 kr i insats och sedan utgår en mindre årlig avgift.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan och anpassade dem till terrängen. Landskapsarkitekt Ulla Bodorff såg till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Området fick stor uppmärksamhet genom en bostadsutställning i samband med invigningen. Runt ön finns än idag trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och grannön Långholmen. Här finns en liten kiosk och en välsorterad Coop, samt mysiga Reimers hotell med egen vinbar, trevlig kvartersstämning och uteservering om sommaren. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar flera busslinjer såsom 66, 77, 74, 54. Tunnelbanans röda linje hittas vid Hornstull, precis som all service och ytterligare matbutiker, systembolag, shopping och ett stort utbud av restauranger och barer.