Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Reimersholmsgatan 6
    [Område] => Södermalm - Reimersholme
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 64 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 510 kr/mån Ink. värme, vatten. En obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV tillkommer á 41kr/mån. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,3008 % [Lägenhetsnummer] => 444/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 215 516 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar att det är ca: 8 kvm. Utöver detta finns ett s.k. matkällarförråd om ca: 1,5 kvm. )

Reimersholmsgatan 6

SKÄRGÅRDSKÄNSLA MITT I STAN - GENOMGÅENDE TVÅA MED ORIGINALCHARM I OMTYCKT BRF

STYLING: COPPARSTAD FOTO: ONO TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Reimersholmsgatan 6
Område
Södermalm - Reimersholme
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
64 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 510 kr/mån Ink. värme, vatten. En obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV tillkommer á 41kr/mån.
Andel av årsavgift
0,3008 %
Lägenhetsnummer
444/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
215 516 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren uppskattar att det är ca: 8 kvm. Utöver detta finns ett s.k. matkällarförråd om ca: 1,5 kvm.

Driftskostnader

El
1 400 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Övrigt
1 200 kr/år
Total driftskostnad
6 200 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

NÄRHETEN TILL FRILUFTSLIV:
paddla kajak, åka långfärdsskridskor, låna föreningens roddbåt, simmat runt Reimersholme, löprundor längst vattnet via Långholmen, Årstaviken eller över Västerbron m.m.
MORGONKAFFE PÅ BRYGGAN:
sol, bad och utsikt över Pålsundet och dess träbåtar.
HORNSTULL:
Har allt man behöver plus Hornstulls marknad.
BARNVÄNLIGT
NÄRHETEN TILL STAN

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1943, Sven Wallander

HSB köpte i slutet av 1930-talet marken på Reimersholme och började 1942 bebygga området. Huvudarkitekt var Sven Wallander och han ritade det som idag är Brf Pålsundet, en lägre bostadslänga och fem punkthus längs Reimersholmsgatan och Pålsundakanalen. Husen stod färdiga år 1947 och är idag fina exempel på 1940-talets arkitektur. Den lägre huskroppen består av en länga i fyra våningar med ett originellt tegeltak, och husets portiker har rektangulära pelare klädda i keramiska plattor samt spännande entréer i trä och glas. Balkongerna är dekorativa, elegant utförda i smide. Trädgårdsarkitekt Ulla Bodorff stod i sin tur för uppförandet av utomhusmiljön och parkerna, och hon förstärkte bland annat den strandnära känslan med de pilträd som fortfarande finns kvar längs kanalen. Läget vid nordöstra Reimersholme nyttjas aktivt av de boende, bland annat finns här båtplatser och badbrygga. Brf Pålsundet är välskött och består idag av 438 lägenheter fördelade på sex fastigheter på nordöstra Reimersholme. Gården är mycket välskött av trädgårdsmästaren, med fantastiska blommor om sommarhalvåret. Alla grannar är vänliga och hjälpsamma, och föreningen har en aktiv facebookgrupp för säljes/köpes/skänkes. För den med bil kan man ställa sig i föreningens garagekö, men det brukar också finnas gott om parkeringsplatser på gatan.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Pålsundet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Brf Pålsundet i Stockholm äger fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1. Föreningen upplåter 436 lägenheter med bostadsrätt samt 74 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 19 747 kvm och lokalytan 1346 kvm. Husen ritades av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheterna sedan de byggdes.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering

1980 Renovering av fasaden.

1991-94 -Byte av el-stigare och samtliga va-stammar i kök och badrum.

2005 - Omläggning av taket på höghusen.

2009 - Fönsterrenovering med byte till energiglas.

2010 -Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentral till fjärrvärme.

2011 - OVK låghusen

2015 - Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet.

2016 - Omläggning av taket.

2017 - Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen.

2018 - Byte tvättutrustning i en tvättstuga. Byte bärlina i en hiss.

2021 - stamspolning.

2022 - OVK.

2022/2023 - Renovering av föreningens fönster.

2023 - Ytskiktsrenovering av ett flertal lokaler i föreningen.

2023/2024 - Renovering av föreningens elsystem.

Pågående och kommande renoveringar

2024/2025 - Renovering av liggande avloppsstammar.

2025 - Målning av källare.

2025 - Trapphusrenovering.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 727 kr/kvm, snittet på Södermalm är ca 6 000kr/kvm. Styrelsen har beslutat att höja månadsavgifterna med

5 % från och med januari 2025. Bakgrunden till detta beslut är att föreningens fasta kostnader ökar årligen, samt behovet av att täcka utgifter för kommande underhåll av de gemensamma fastigheter.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns på, Reimersholmsgatan 4, Anders Reimers Väg 12-14, Anders Reimers Väg 9, Anders Reimers Väg 11. Anders Reimers Väg 15, Anders Reimers Väg 17.

Det finns en tvättstuga i samma hus som lägenheten är belägen.

Tvättstugorna är antingen utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp, eller med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. En tvättstugebokning gör tillgång till alla maskiner i den tvättstugan under 3 timmar.

Cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum, gym, ateljérum, föreningslokal och två gästlägenheter finns. Bastu med relaxrum och brygga samt ytterligare två badbryggor kompletteras av Pållan - föreningens bokningsbara roddbåt! Se föreningens hemsida för mer information om de gemensamma utrymmena.

P-plats samt kajakplatser

Föreningen hyr ut tre parkeringsplatser utomhus. Priset är 1 300kr/månad. Föreningen har 6 mc-platser inomhus för uthyrning. 30 kajak/kanotplatser i garage.

Bredband och kabel-tv

Bredband tillhandahålles via föreningens fibernätverk och tillgången till internet regleras genom ett avtal med Stockholms Stadsnät AB. Samtliga boende har tillgång till 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bredband 41 kr/mån. Kabel-tv levereras av Comhem, i basutbudet i brf Pålsundet ingår kanal 1-9, 11, ATG Live, Kunskapskanalen, SVT24, Barnkanalen och TV Finland. Detta utbud kan komma att ändras över tid.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% och en pantsättningsavgift 1%. Avgifterna betalas av köparen.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/palsundet.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2023, stadgar, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan och anpassade dem till terrängen. Landskapsarkitekt Ulla Bodorff såg till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Området fick stor uppmärksamhet genom en bostadsutställning i samband med invigningen. Runt ön finns än idag trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och grannön Långholmen. Här kan man dessutom möta upp vännerna på ett glas på Reimersholmes hotells uteservering efter jobbet. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar busslinjerna 66 och 54. Tunnelbanan finns vid Hornstull, precis som all service, shopping och ett stort utbud av restauranger och nöjen.