Muttern 2 är en ståtlig hörnfastighet som uppfördes mellan 1911 och 1913 i nationalromantisk stil med burspråk och frontoner. Fastigheten är gulklassad av stadsmuseet vilket innebär att den anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade arkitekterna Ivar Engström och Mauritz Lundstedt. Efter studier vid Kungliga Tekniska högskola anställdes Engström hos Westman & Klemming och en egen verksamhet startades 1911. Han var mycket produktiv och utöver de över femtusen så kallade egnahem som uppförts genom självbyggeri enligt hans typritningar finns även ett flertal privatvillor och hundratals flerfamiljshus på verklistan som sträcker sig över fyrtio år. Trots den höga produktionstakten präglas alla arbeten av såväl estetiska som tekniska och funktionella kvaliteter. Lundstedt studerade vid Tekniska högskolan i Darmstedt och inledde sin karriär som praktiserande arkitekt 1905. Sjukdom ledde till en förtidig död redan 1918, så verklistan hann tragiskt nog inte bli lång.

Brf Högalidsmuttern nr 2

Fastigheten byggdes 1911 - 1913. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Muttern 2 1982. Föreningen har 38 bostadsrätter om totalt 2 721 kvm och 6 lokaler om 361 kvm. Byggnadernas totalyta är 3082 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Gemensamhetsutrymmen

Tvättstuga i källarven bestående av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel. Innergård med cykelrum, soprum, soffgrupp, bord osv.

Genomförda renoveringar i urval

1971 Rörstambyte - Stamrensning 2005, 2009,2017 Elstambyte.

Nyinstallation hiss - Ombyggd 2000.

1989 Omläggning av tak - 70% omlagt 2016.

1998 Omputsning av fasad - Avser målning och reparation 2002.

Installation av Kabel TV och bredband.

2011-2012 Fönstermålning.

2014 Installation av fiber - Samtliga lägenheter.

2016 Byte av värmecentral och injustering av värmesystemet.

2017 Trapphusrenovering.

2019-2025 Funktionskontroll ventilationssystem - OVK.

2021 Renovering av fasad mot gata.

2022 Renovering av fönster.

Kommande åtgärder

Stambyte och målsättningen är att stambytet ska påbörjas januari 2025 och föreningens uppfattning är att varje badrum påverkas ca 8- 10 veckor. Hela projektet för förening och samtliga trapphus tror dem kommer pågå i 6 månader. Det kommer att finansieras med nya lån. Föreningen har anlitat en projektledare. Dennes uppdrag nu är att plocka in offerter från ett antal entreprenörer. Föreningen har inga andra renoveringar på gång i närtid.

Balkong

En balkonggrupp har jobbat fram ett förslag med balkonger mot gatan. Denna lägenhet omfattas av ballkongförslaget men det är en bit kvar till en eventuell bygglovsansökan.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god och föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med ca 6 % vid två tillfällen sedan 2022. Det är sannolikt att avgiften kan komma att höjas efter att stambytet är genomfört.

Avgifter:

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande PBB debiteras av köparen och pantsättningsavgift 1% av gällande PBB vid tagande av lån.

Garage och parkering

Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser. Folkbokförd i stadsdelen kan erhålla tillstånd för boendeparkering; ansök hos Gatu- och fastighetskontoret på tel. 08-508 263 00 du kan även gå in på deras hemsida www.stockholm.se och fylla i din ansökan där.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningen maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.