Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 46
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum varav 1 sovrum
    [Area] => 42 kvm
Förvaltarens information
1 r o k enligt lägenhetsförteckning. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 580 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband [Andelstal] => 2,369 % [Andel av årsavgift] => 2,369 % [Lägenhetsnummer] => 293-1-0042/1507 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 242 025 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Bondegatan 46

LJUS OCH FINT RENOVERAD FUNKIS MED BALKONG MOT SÖDER

FOTO: OZOLLAPA TEXT: MURÉN STYLING: MOTHER INTERIOR

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 46
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Area
42 kvm
Förvaltarens information
1 r o k enligt lägenhetsförteckning.
Avgift
2 580 kr/mån Inkl värme, vatten och bredband
Andelstal
2,369 %
Andel av årsavgift
2,369 %
Lägenhetsnummer
293-1-0042/1507
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
242 025 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
2 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrig = Gas

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: ARKITEKT: Gotte Lundqvist & son

Huset

1940 stod huset på Bondegatan 46 färdigt. Det är ett sexvånings bostadshus som ritades av Gotte Lundqvist & son. Gotte Lundqvist var inredningsarkitekt och dekorations- och porträttmålare, och var även verksam som restaureringsarkitekt och har restaurerat både slott och herrgårdar. I huset Bondesonen 16 fanns i bottenvåningen ursprungligen fyra butikslokaler och en portvaktsbostad. Exteriört möter vi en ovanligt välbevarad fasad med ursprungliga fönster och entrépartier. Fasaden är putsad i en gul nyans och fönstersnickerierna är vitmålade.

FÖRENINGEN

BRF Bondesonen fyrtiosexan

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Bondesonen 16. Förening består av 48 lägenheter, varav 47 bostadsrätter (1739kvm) och 1 hyresrätt (dold tillgång om 34kvm). Föreningen har 3 lokaler med hyresrätt (317kvm).

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av Lundqvist Gofte & Son. Byggår 1940. Uppvärmning: Fjärrvärme. Föreningen registrerades 2002 och övertog fastigheten 2003.

 

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

 

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Breda Blick.

 

Garage och parkering

Boendeparkering via Stockholms stad.

 

Renoveringa i urval

Stambyte kök- och badrum - 2005, Elstigare - 2005, Tvättstuga - 2005, Byte värmeväxlare - 2005, Takrenovering - 2006, Hissrenovering - 2006, Renovering av trapphus 2007, Byte till säkerhetsdörrar - 2007, Stamspolning - 2012, Åtgärdat problem efter OVK - 2013, Installation fastighetsnät för fiber - 2013, Fasadrenovering mot gård - 2016, Fönsterrenovering mot gård - 2016, Uppdatering taksäkerhet - 2016, Ny torktumlare tvättstuga - 2017, Renovering av sophiss och sopsnurra - 2018. Spolning av avloppsstammar - 2019, Nytt entréparti och nytt system för kodlås/porttelefon - 2019, Fasadmålning och renovering av fönster 2021, Tre nya takfläktar och modernisering av 1 hiss- 2022, Målning av fönstergaller och staket - 2023. Slutfört ventilationsarbete med injustering och OVK -2024.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar i närtid planerade i dagsläget enligt föreningen.

 

Ekonomi

Föreningens skuldsättningsgrad brf är ca 6383kr/ kvm. Kassa om ca 883 653kr. Underhållsfond om ca 1mkr.

Föreningen har amorterat 8.750.000:- senaste fem åren, i år finns ingen föreslagen amortering enligt budget. Närmsta amortering enligt budgetförslag är 2026.

Avgifter

Ingen avgiftsändring under 2023. Föreningen beslutade att höja avgiften med 4% från 2024-01-01. Förslag finns om att även höja månadsavgiften med 4% till år 2025. Beslut tas till höstens budgetmöte. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

 

Gemensamhetsutrymmen

Det finns ett cykelrum och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel . En trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

 

Bredband / tv

Tv via Tele 2, ingår ej i avgiften, fiber via Stockholms stadsnät.

Delat ägande

Föreningen tillåter endast delat ägande när båda parter avser bo i bostaden.

 

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Överlåtelse- och pantsättnings avgifter

Överlåtelseavgift betalas av köpare samt pantsättningsavgift av pantsättare.

 

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt styrelsen representant 2024-05-23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Bondegatan är starkt förknippad med stadsdelen Södermalm och området SoFo. På denna adress bor du i lugn omgivning med Nytorget runt knuten och hur många restauranger som helst i kvarteren. Området är lika delar händelsernas centrum med härligt folkliv som en plats med lugn och gemytlig småstadskänsla, med gågator, små butiker och stammisställen. Dessutom är det bara att spatsera upp till Vita Bergen om man vill omslutas av grönska och ro.