Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Mosebacke torg 14 A, 1 tr
    [Område] => Södermalm - Mosebacke
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 41 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 606 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 2,10749 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 23/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 217 366 kr, beräknat på uppgifter ur årsredovisning 2021 samt andel i föreningen (föreningen redovisar inte andel årsavgift) [Förråd] => Vindsförråd på ca 3 kvm och källarförråd på ca 8 kvm )

Mosebacke torg 14 A

BÖLJANDE VACKER TVÅA MED DUBBLA KAKELUGNAR PÅ MOSEBACKE TORG

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LIND TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mosebacke torg 14 A, 1 tr
Område
Södermalm - Mosebacke
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
41 kvm
föreningens information
Avgift
2 606 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
2,10749 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
23/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
217 366 kr, beräknat på uppgifter ur årsredovisning 2021 samt andel i föreningen (föreningen redovisar inte andel årsavgift)
Förråd
Vindsförråd på ca 3 kvm och källarförråd på ca 8 kvm

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 997 kr/år
Total driftskostnad
8 997 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Kostnader varierar självfallet p g a avtal och levnadssätt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mosebacketerrassen
Slående vy över Gamla stan, Djurgården och inloppet till Stockholm
Wood Stockholm
Populär kvarterskrog och matbar med ständigt uppdaterade menyer
Omnipollos hatt
Öl och pizza blir inte bättre än så här
Promenera
Eftersom området Mosebacke ligger på en höjd finns det massor av vackra utsiktsplatser i området
Caféet på Mosebacke torg
Frukost i solstol några få meter utanför porten

Arkitekturen

Arkitekt: Åbom 1864, Hallquisth & Ullrich 1904

Mosebacke torg anlades efter den förödande branden på Mosebacke 1857. Strax efter detta uppfördes huset på tomten Kejsaren 26. Arkitekt var Johan Fredrik Åbom. Huset hade från början bara tre våningar. 1904–1905 byggdes huset på med ytterligare två våningar samt med två gårdsflyglar som vardera var fyra våningar höga. Denna om- och tillbyggnad ritades av arkitektduon Eduard Hallquisth och Fritz Ullrich. De valde då att bygga vidare på den fasad huset redan hade, annars kanske byggnaden hade haft ett mer jugendbaserat utseende. Huset har än idag en mycket välbevarad fasad med många vackra detaljer i puts och en rikt dekorerad port. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kejsaren 26

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kejsaren 26 består av 35 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1988, är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av ett gatuhus och två gårdshus på Mosebacke Torg 14, 14 A och 14 B. Föreningen äger marken där deras hus står. Huset ritades 1864 av arkitekten Johan Fredrik Åbom. Några år senare i början av förra sekel 1904, byggdes ytterligare två våningar på huset samt gårdshusen, arkitekter var då Ullrich och Hallqvist.

Förvaltare

Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av AB Sillgrisslan VVS. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. Städningen sköts av Jubea städservice.

Urval renoveringar

2023 översyn av soprummet efter nya krav på miljöåtervinning. 2022 ny fjärrvärmecentral. 2020-2021 stamspolning. 2019 ovk, renovering tvättstuga. 2017-2018 trapphusrenovering. 2013-2015 renovering av fönster. 2010 renovering av gården. 2006 fasad- och takrenovering. 1992 - el och rörstambyte. Se fler renoveringar i årsredovisning 2022, sid 6.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med bland annat lokalintäkter 2022 på ca 233 tkr. Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 11 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på ca 5 556 kr/kvm boarea. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (en höjning med 17 % genomfördes den 1 jan 2024).

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 433 kr debiteras köparen. Pantsättningsavgift på 573 kr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen tar enligt stadgarna ut en avgift om 10 % av prisbasbelopp för andrahandsuthyrning (dvs 2024, 5 730 kr/år). Styrelsen tillåter ej Airbnb-uthyrning.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus.

Kabel-tv och bredband

Bredband via Halebop och basutbud kabel-tv via Telia. Obligatoriskt tillägg på 188 kr/mån för de båda tjänsterna.

Städdagar

Föreningen har gemensamma fixardagar höst och vår.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en social gemensam kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar. Gården blir som ett extra rum på sommaren där man läsa en bok plus en kopp kaffe och sedan grilla på kvällen. Föreningen disponerar även gemensamt en hobbylokal, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Tvättstugan är belägen i källaren till gårdshus A och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Parkering

Boendeparkering på gatan gäller i området. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register registrerad som en tvåa, därefter har planlösningen ändrats för att skapa ett mindre barnsovrum.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontakt den 4 december 2023, föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Historiens vingslag gör sig påminda i dessa kullerstensbelagda kvarter. Här bor du granne med Södra Teatern och Katarinahissen, och har Stockholms häftigaste utsikter precis runt knuten. I omgivningarna finns fantastiska miljöer med byggnader från flera århundraden och från olika stilepoker. Här finns också en smidig närhet till trevliga kvarterskrogar, välkända restauranger, mysiga caféer och inspirerande butiker. Dessutom nära till allehanda kommunikationer – tunnelbana, bussar, båtar och pendeltåg. Eller varför inte promenera dit man vill gå?