Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tjärhovsgatan 8A
    [Område] => Södermalm - Medborgarplatsen
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 48 kvm
Föreningens information
1 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 436 kr/mån Varmt och kallt vatten, kabel-TV Tele2 (f.d. Comhem grundutbud ingår i grundavgiften som är på 1307 kr. Ett obligatoriskt tillägg på 129 kr/mån för fiberbredband 1000/1000 mbit/s är inkluderat i den totala avgiften på 1436 kr. [Andelstal] => 4,5541 % [Andel av årsavgift] => 4,55 % [Lägenhetsnummer] => 52/1701 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 292 258 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett ovanligt rymligt vindsförråd. )

Tjärhovsgatan 8A

1890-TALSTVÅA PÅ EGET VÅNINGSPLAN MED VACKRA ORIGINALDETALJER OCH BALKONG HÖGST UPP

STYLING: RYDMAN FOTOGRAFI: OZOLLAPA TEXT: TÄCKENSTRÖM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tjärhovsgatan 8A
Område
Södermalm - Medborgarplatsen
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
48 kvm
Föreningens information
1 rok enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
1 436 kr/mån Varmt och kallt vatten, kabel-TV Tele2 (f.d. Comhem grundutbud ingår i grundavgiften som är på 1307 kr. Ett obligatoriskt tillägg på 129 kr/mån för fiberbredband 1000/1000 mbit/s är inkluderat i den totala avgiften på 1436 kr.
Andelstal
4,5541 %
Andel av årsavgift
4,55 %
Lägenhetsnummer
52/1701
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
292 258 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett ovanligt rymligt vindsförråd.

Driftskostnader

Uppvärmning
5 000 kr/år
El
2 000 kr/år
Försäkring
2 548 kr/år
Total driftskostnad
9 548 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt Okänd 1880-1890

Nyrenässansen, som hämtade inspiration från renässansens och i förlängningen antikens Grekland, ansågs under det sena 1800-talet vara självaste grundstilen inom arkitektur. Fasaden till denna fastighet vittnar om typiska tecken så som en enklare sockel med fönster med segmentbågar och generös utsmyckning kring porten med bland annat pilastrar och frontoner som även går igen högre upp på fastigheten. Höjer vi blicken ser vi den rika utsmyckningen som avtar något ju högre upp blicken får söka sig. Även om mönstret förändras över husets fasad är det jämnt fördelat och skapar tillsammans en vacker symmetri, vilket är typiskt för stilen. Listverket under takfoten är återigen rikt utsmyckat och byggnaden är verkligen av historiskt värde och ett stycke skönkonst i vår stad. Bröderna Carlsson som förblir än till idag okända gjorde onekligen många vackra val med denna fastighet som stod färdigt 1890.

FÖRENINGEN

BRF Gråberget 18

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta föreningen Gråberget 18 (org. nr 769604-4283) innehar fastigheten med namn Stockholm Gråberget 18 som består av ett flerbostadshus med adresser Tjärhovsgatan 8 A och B i Stockholm och innehåller 13 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 2 st lokaler på ca 300 kvm som upplåts hyresrätt. Den totala boytan är 1 054 kvm. Huset värms upp med fjärrvärme.

Huset

Fastigheten är enligt Stockholms stadsmuseum grönklassad, vilket innebär fastigheten anses ha värdefulla historiska, kulturhistoriska och konstnärliga värden. Grönklassning är den näst högsta klassificeringen och innebär att Stadsbyggnadskontoret, vid exempelvis bygglovsansökningar, ger särskilt akt på att bevara husets befintliga värden.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 2009.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring och förvaltare

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret och den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning AB.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 8,2 Mkr. I kassa & bank finns ca 1,8 Mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 7 700 kr.

Avgifter

Inga beslutade avgiftshöjningar.

Renoveringar i urval

2020 OVK-besiktning och energideklaration utfördes. 2019 Målning av yttertak samt målning av trapphus och dörrar. 2017 Byte av varmvattenberedare. 2016 Fiber installerades. 2010 Nya entrépartier monterades. 1982 Vid ombyggnadsår gjordes stambyte i både kök och badrum samt byte av elstigar. 3-fas el drogs in i fastigheten. OBS! Bara för elradiatorer. Nya fönster 3-glasfönster monterades in i samtliga lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningens innergård är asfalterad och fint möblerad med trädgårdsstolar och bord samt grill och har buskar och planteringar som skapar en fin utomhusmiljö för alla att få ta del av. Cykelparkering finner du även på innergården annars så finner man cykelrum i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och 1 st torkskåp samt en mangel. och tvättbänk. Föreningen har även en samlingslokal med bastu, dusch och wc.

Bredband och TV

Kabel-TV via Tele2 (fd.ComHem och Stockholms Stadsnät via fiber. Fiber bredband 1000/1000 mbit/s via Stockholms Stadsnät.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får hyra ut sin lägenhet i andra hand till annan endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

Föreningens informativa hemsida:

www.graberget18.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Här i hjärtat av Södermalm erbjuds såväl uteliv med utmärkta restauranger i alla smaker som mysiga caféer och barer med allt från öl till drinkar för finsmakaren. Att strosa runt på de trevliga gatorna eller hitta till promenadstråken längs med vattnet kan vara trivsamma utflykter. Ett rikt nöjesliv med teatrar och biosalonger samt shopping bestående av allt från delikatesser till kläder och möbler får ni i kvarteren med omnejd. Att tala om goda kommunikationer blir nästan en underdrift; från bostaden är det riktigt nära till tunnelbana, bussar och taxibilar tack vare hotellet intill.