Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 51
    [Område] => Södermalm - Medborgarplatsen
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 75 kvm
Faktisk uppmätning, Svensk Standard SS 014141, regel A.
2 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 092 kr/mån Värrme, v/a, kabel-TV, bredband 5GHz och obligatoriskt balkongtillägg på ingår i den totala avgiften. Nya månadsavgiften 5.092 kr [Andelstal] => 2,548 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 2028/1502 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 476 663 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar både ett större källar- och vindsförråd. )

Folkungagatan 51

VÄLPLANERAD OCH SOCIAL OAS HÖGST UPP I HUSET, MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS

STYLIST: LINGSELL FOTO: LARSSON TEXT: MUREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 900 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 900 000 kr
2
1 nov 09.44
7 850 000 kr
1
1 nov 09.33
7 800 000 kr
2
1 nov 08.56
7 750 000 kr
1
1 nov 07.30
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 51
Område
Södermalm - Medborgarplatsen
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
75 kvm
Faktisk uppmätning, Svensk Standard SS 014141, regel A.
2 rum och kök enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
Avgift
5 092 kr/mån Värrme, v/a, kabel-TV, bredband 5GHz och obligatoriskt balkongtillägg på ingår i den totala avgiften. Nya månadsavgiften 5.092 kr
Andelstal
2,548 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
2028/1502
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
476 663 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar både ett större källar- och vindsförråd.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Total driftskostnad
10 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Hammarströms fisk & deli -
Bäst i stan!
Södermannagatan -
Esteriör, Ill Caffe och Grandpa.
Nytorget -
Med alla restauranger .
Axel Landqvists park -
Med Caput Mundi-glass på sommaren.
Mosebacke torg -
kultur, restaurang Wood Sthlm och Omnipollo.

Arkitekturen

Arkitekt: Erik Lallerstedt 1932

Kvarteret Gråberget är ett av de äldsta kvartersnamnen på Södermalm, omnämnt från cirka 1650. På den stora tomten Gråberget 23, som ligger både mot Folkungagatan och mot Tjärhovsgatan, uppförde Posten 1932 ett hus med postkontor på bottenvåningen och lägenheter för Postverkets anställda på våningsplanen. Arkitekt var Erik Lallerstedt som ritade många av postens byggnader och troligtvis var deras chefsarkitekt, en roll som sedan hans son Lars-Erik Lallerstedt övertog i slutet av 1940-talet. Erik Lallerstedt har, förutom ett stort antal postbyggnader, till exempel även ritat KTH:s huvudbyggnad på Valhallavägen, Trygghuset på Birger Jarlsgatan vid Humlegården och Kungsholms kyrkas vackra församlingshus. Gråberget 23 består av två huskroppar som binds samman av bottenvåningen som löper genom hela kvarteret. Byggnaden är i mångt och mycket ett klassicistiskt hus men som har funktionalistiska drag. Spröjsade klassicistiska fönster varvas med ospröjsade burspråksfönster. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel. I postens lokaler huserar numer Lidl.

FÖRENINGEN

Brf Gråberget 23

Föreningen

Brf Gråberget 23 (org. 769606-5312) är en äkta förening som består av ett flerbostadshus med 46 lägenheter varav 45 innehas med bostadsrätt och en upplåten med hyresrätt (56kvm). Fastigheten är belägen på tre adresser; Folkungagatan 51 och 53 samt Tjärhovsgatan 6. Huset ritades av arkitekten Erik Lallerstedt och uppfördes 1932. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 2006.

Mark

Föreningen innehar marken med äganderätt och påverkas ej av tomträttsavgälder. Lokalerna i huset ägs sedan 2008 av Lidl genom en tredimensionell fastighetsbildning. Brf Gråberget 23 äger bostadsytor, vind och källarutrymmen samt har vissa gemensamhetsanläggningar tillsammans med Lidl. Gården ägs av Lidl, föreningen har servitut att nyttja den.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighhetsägarna Service Stockholm AB och den teknisk förvaltning sköts av Energibevakning.

Ekonomi:

Föreningen långfristiga skulder uppgår till 20Mkr och det finns ca 1.2MKR i kassa & bank. Föreningens var fram tills juni 2022 skuldfri, då ett lån togs för stambytet av samtliga lägenheter och trapphus genomfördes. Skuld per kvadrat är 6 650 kr. Styrelsen har informerat om en 7,5 % höjning av månadsavgiften som träder i kraft i januari.

Renoveringar i urval

2022 Installationsförnyelse/stambyte etapp 3 av 3, VA-ledningar i lägenheter och fastigheten. Byte av rökgasfläkt, målning av yttertak, komplettering av taksäkerhet. 2021 Installationsförnyelse, stambyte etapp 2 av 3, egna och gemensamma VA-ledningar med LIDL. Reparation av skador på tak- och stuprör. 2020 Renovering av sophiss och utbyte av spillvattenledningar i källaren, installationsförnyelse, stambyte etapp 1 av 3. 2018 Renovering av kungsbalkonger, vädringsbalkonger samt burspråk/fasade. 2016 reparation av läckage på värmesystemet, nya trädgårdsmöbler till gården. 2015 reparation av avloppsrör, fiber installerades, renovering av badrum i de hyresrätter som omvandlades till bostadsrätter. 2014 Fem nya balkonger byggdes, färdigställande av OVK. 2012 Fönsterrenovering. 2009 Renovering av trapphus och entré, nyinstallation av hiss. 2008 Nytt gårdsbjälklag. 1991 Fasadrenovering. 1979 Rörstambyte och elstambyte.

Gemensamma utrymmen

En stor tvättstuga finns belägen källaren i samma trappuppgång.

2st stora tvättmaskiner, 1st stor torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt stort ett separat torkrum. Dessutom finns ytterligare en stor tvättstuga i föreningen på Tjärhovsgatan 6. Cykel/barnvagnsrum finner man i entré på Tjärhovsgatan 6. Sittplatser och cykelställ finner man på innergården.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal för kabel-tv samt bredband via Ownit.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med 10% som minsta ägarandel.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter:

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgiften motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Hemsida

www.graberget23.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida och kontakt med styrelsen november 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du där SoFo börjar, mitt i smeten och nära till allt. Inom 50 meter finns det mesta du behöver i vardagen som matbutiker (en billigare Lidl-butik och en välsorterad Ica-butik), apotek, Systembolaget, en järnaffär öppen 365 dagar om året, tunnelbana och bussar. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du förmodligen stadens mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland. Det tar bara ett par minuter att promenera ner till Nytorget med dess mångfacetterade utbud av restauranger och fik. Nära är det också till mysiga kulturkvarter vid Katarina, Mosebacke och Fjällgatan och oasen Vita Bergen.