Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Timmermansgatan 41
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 0 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 33 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 887 kr/mån Inkl. värme, vatten, tv och bredband. Tillägg för el tillkommer med 255 kr/mån. [Andelstal] => 3,879 % [Lägenhetsnummer] => 1 )

Timmermansgatan 41

SJÄLFULL ATMOSFÄR MITT PÅ SÖDER - SEKELSKIFTE MED ORIGINALKÖK VID LUMMIG GÅRD

TEXT: MURÉN FOTO: HEMLIG STYLING: TUNEMAR

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Timmermansgatan 41
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0 av 5, ej hiss
Rum
1 rum
Area
33 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
1 887 kr/mån Inkl. värme, vatten, tv och bredband. Tillägg för el tillkommer med 255 kr/mån.
Andelstal
3,879 %
Lägenhetsnummer
1

Driftskostnader

Försäkring
2 664 kr/år
Övrigt
2 664 kr/år
Total driftskostnad
5 328 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt står för gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Morfar Ginko
Bästa stammisstället i stan.
Organico
Bästa vegomaten i stan.
Vackra Mariatorget
Say no more.
Inbalance, Yogashakti m fl
Flera av Stockholms bästa yogastudios ligger runt knuten.
Generellt området
Alla caféer, restauranger, vinbarer, Petrus bageri, Racamaca, Krukmakargatans shoppin etc.

Arkitekturen

Arkitekt: 1904 Per Olof Hallman

I kvarteret Dykärret uppfördes under 1904–1907 sju fastigheter på uppdrag av byggherren Johan Malcolm Juhlin. Samtliga ritades av Per Olof Hallman, en av tidens mest inflytelserika arkitekter och stadsplanerare och en person som betytt mycket för Stockholms stadsbild. Nybyggnadsritningarna av Dykärret 15 visar ett mycket vackert hus med en dekorerad och rusticerad fasad, men som så många hus har även detta genom tiden fått en förenklad fasad. Fönstren är dock de ursprungliga. Tittar man på originalplanlösningarna ser man också att många lägenheter hade wc redan från början. Huset förvaltas sedan 1909 av Bf Timmermannen upa som består av 13 bostadsrätter. Föreningen har en lummigt ombonad och mysig bakgård med utemöbler och grillmöjlighet.

FÖRENINGEN

Bf Timmermannen u.p.a

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Dykärret 15. Föreningen består av 13 lägenheter, varav alla är upplåtna med andelsrätt. Föreningen är en äkta bostadsförening. Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Huset ritades 1907 och ritades av arkitekt Per Olof Hallman.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1909. En bostadsförening är en förening som bildades före 1930 och som upplåter nyttjanderätt till bostäder. Bostadsföreningar lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. I en bostadsförening är man andelsägare eller innehar en andel i en bostadsförening. Skatteregler samt belåningsmöjligheter är desamma som för bostadsrättsföreningar.

Ekonomi

Föreningen lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 4 002 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Bostadsrättscentrum AB.

Bredband och Kabel-TV

Föreningens leverantör avseende bredband och Kabel-TV är Tele 2.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

Bakom huset finns en stenbelagd innergård med utemöbler, planteringar och grillplats. Föreningen har även en gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Planerade renoveringar

Byggnation och avyttring av vindslägenhet och i samband med det byte av tak och installation av hiss. Detta förväntas ske 2028-2030. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050.

Tidigare renoveringar i urval

2021, Stambyte köksstammar.

2020, Installation av toalett i källare.

2017, Trapphusrenovering.

2007, Tak.

1987, Fasadrenovering.

1980, Badrummsstammar.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, stadgar och kontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Som boende på denna adress befinner man sig i en alldeles underbar lokation mitt på Söder. Timmermansgatan är den tysta gatan som ligger precis vid Wollmar Yxkullsgatan, Swedenborgsgatan och Mariatorget med alla dess barer, caféer, butiker, bagerier med mera. Läget är centralt och promenadvänligt men har dessutom alldeles utmärkta kollektivtrafiksmöjligheter med både tunnelbana, bussar och pendeltåg nära inom ett par minuters gångavstånd (busshållplats för flera linjer precis utanför).