Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rosenlundsgatan 20
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 69 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 993 kr/mån Tillkommer/mån: bredband 100 kr [Andelstal] => 3,54 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 14/1202 )

Rosenlundsgatan 20

TIDSTYPISKT RENOVERAD TREA MED FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK & BALKONG MOT INNERGÅRD

FOTO: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rosenlundsgatan 20
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
69 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
2 993 kr/mån Tillkommer/mån: bredband 100 kr
Andelstal
3,54 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
14/1202

Driftskostnader

El
7 200 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Total driftskostnad
12 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bergsgruvan
närliggande park som har allt. På sommaren är det en rolig lekplats, med volleyboll, fotbollsplan och mycket grönska. På vintern finns det istället bra pulkabackar och skridskois.
Supermercado
liten livsmedelsbutik där du hittar spanska delikatesser.
Bysistorget
härligt torgliv med kaféer, restauranger, en bra bokaffär, körsbärsträd och ibland loppis och orkester.
Mariaberget
perfekt för en kvällspromenad med stans kanske vackraste utsikt.
Brunos korvbar
beroendeframkallande korvar och trevlig personal gör detta till en familjefavorit.

Arkitekturen

Arkitekt: NILS MALMBORG 1929

Huset i hörnet av Rosenlundsgatan och Samaritgränd, Diligensen 8, uppfördes 1929–31 och ritades av Nils Malmborg (1894–1978). Han har även ritat flera av de närliggande byggnaderna, som intilliggande Diligensen 7 och Samaritgränd 1, 2 och 4 i kvarteret Postsäcken. Sundbybergs stadshus är också ett verk från hans penna, och som anställd hos Ivar Tengbom arbetade han bland annat med Stockholms konserthus, Högalidskyrkan och Grand Hôtel. Diligensen är ett hörnhus i fem bostadsvåningar plus butikslokaler i gatuplanet mot Rosenlundsgatan. BRF Diligensen 8 förfogar över en mysig innergård som grönskar om sommaren, med rum för flera sällskap, sittplatser och grill. Här finns även en laddstation om man vill arbeta på gården. Den gemensamma tvättstugan är belägen på vinden, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkskåp. Cykel- och barnvagnsrum finns på bottenvåningen.

FÖRENINGEN

Brf Diligensen 8

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Diligensen 8. Föreningen består av 38 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler i gatuplan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Nils Malmborg.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2001.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3. Föreningen har inga egna parkeringsplatser men tvärs över gatan finns parkeringsgarage via Corepark.

Renovering

1995, Stambyte, el-stambyte, tak och fasad renoverades.

2007, Renovering av tvättstugan.

2012, Stamspolning.

2014, Renovering av hiss.

2015, Renovering innergård.

2016, Renovering fönster.

2019, OVK-besiktning.

2020, Målning av tak samt renovering av återvinningsstation.

Kommande renoveringar:

Inga stora planerade renoveringar framåt. Fastigheten följer en förvaltningsplan och det sker löpande underhåll.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 7,5 mkr, vilket ger låga 3990 kr/kvm boyta. Föreningen har under året amorterat ca 7,7 mkr och halverat sin belåningsgrad tack vare försäljningen av en hyresrätt som ombildades.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1208 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 483 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Vindsförråd.

Gemensamma utrymmen:

Mysig innergård som grönskar om sommaren, plats för flera sällskap, sittplatser och grill. Här finns även en laddstation om man vill arbeta på gården. Gemensam tvättstuga på vinden utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkskåp. Cykel- och barnvagnsrum på bottenvåningen.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband ingår i avgiften (1000/1000 Mbit/s uppkoppling). Kabel-tv via ComHem Grundutbud ingår i avgift.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen (3 okt 2022). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en fin och fördelaktig del av Södermalm med tillgång till många bra restauranger, parker och den kanske bästa mataffären i stan (ICA Aptiten), liksom service, apotek och systembolag. I dina närmaste kvarter finns också skolor och förskolor. Folkliv och vimmel hittas inom kort promenadavstånd, tillsammans som krogar- och kaffeställen vid Bysistorget, Mariatorget och gågatan Swedenborgsgatan. Lika nära finns Tantolundens grönska och Skinnarviksbergets vyer, samt Årstaviken för löpning, träning och bad. Här upplever man en lokal kvartersstämning där många hälsar och pratar med varandra. Området erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av såväl tunnelbana (Mariatorget), pendeltåg (Södra Station) och buss (4:an & 74:an m.fl).