Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ragvaldsgatan 18B
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 60 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 961 kr/mån inkl värme, vatten och tv [Andelstal] => 6,145 % [Andel av årsavgift] => 6,1458 % [Lägenhetsnummer] => 148-0006/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 14 372 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023 )

Ragvaldsgatan 18B

VACKRA FÖNSTER, STUCKATURER OCH RUM I FIL I GÅRDSHUS FRÅN 1882

TEXT: MURÉN STYLING/FOTO: JAHNSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 625 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 625 000 kr
2
12 jul 13.24
6 600 000 kr
3
12 jul 13.21
6 575 000 kr
2
12 jul 13.03
6 550 000 kr
3
12 jul 12.59
6 525 000 kr
2
12 jul 12.25
6 510 000 kr
3
12 jul 12.21
6 475 000 kr
2
12 jul 12.12
6 450 000 kr
3
12 jul 12.08
6 400 000 kr
2
12 jul 12.03
6 375 000 kr
3
12 jul 12.02
6 350 000 kr
2
12 jul 10.17
6 325 000 kr
3
12 jul 10.01
6 300 000 kr
2
11 jul 19.59
6 000 000 kr
1
11 jul 19.07
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ragvaldsgatan 18B
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
60 kvm
Föreningens information
Avgift
2 961 kr/mån inkl värme, vatten och tv
Andelstal
6,145 %
Andel av årsavgift
6,1458 %
Lägenhetsnummer
148-0006/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
14 372 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023

Driftskostnader

El
3 250 kr/år
Försäkring
2 450 kr/år
Total driftskostnad
5 700 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Baserad på schablon

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restauranger & caféer
Esperia, Ramblas, Texas Longhorn, Fru Bellman m fl
Bokhandlar
S:t Pauls bok & pappershandel, Söderbokhandeln, Bysis bok & papper m fl
Kultur
Stadsmuseet, Bellmanhuset, Tranströmerbiblioteket m m
Hornsgatspuckeln
Café, lunch, konst, hantverk, utställningar
Rekreation
Bad i Årstaviken, Långholmen, ta båten till Djurgården

Arkitekturen

Arkitekt: 1882

Ritningarna till det vackra huset på Ragvaldsgatan 18 A-B är daterade 1882, men osignerade, så arkitekten bakom verket är okänd. Fastigheten består av ett gathus och ett gårdshus. Gårdshuset uppfördes ursprungligen som verkstad, men byggdes redan 1890 om till bostäder. Fastigheten är välbevarad och grönklassad enligt Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär att den har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. På gathusets gavel finns en muralmålning av konstnären Amara Por Dios som gjordes 2017 i samarbete mellan Brf Laxen och Stockholms stad i projektet Stockholm konst.

FÖRENINGEN

Brf Laxen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Laxen. Föreningen består av 9 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1882 och fastigheten är k-märkt. På gatuhusets gavel som vetter mot Kvarngatsparken och Södra Latin, uppförde konstnären Amara Por Dios en mural 2017 i samarbete med Brf Laxen och Stockholms stad i projektet Stockholm konst.

Ombildning och förvaltning

Föreningen bildades 2008 och Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Storholmen Förvaltning AB.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt. Tomträttsavgälden förhandlades om för bara några år sedan och förhandlas om var 10e år. Tomträttsavgälden uppgår till ca 105.000 kr/år. Föreningen har ingen plan att köpa marken.

Ekonomi:

Föreningen har en otroligt bra ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 600.000 kr, vilket ger cirka 700 kr/kvm boyta.

Avgifter

Inga planerade avgiftsändringar

Förråd

Källarförråd om cirka 6 kvm, enligt säljarens information.

Renoveringar

1993 Stambyte, 1993 Byte av elstigare, 1993 Renovering av tak, 1993 Renovering fasad och fönster, 2009 Renovering av tvättstuga, 2012 Lagning av puts och färd fasad samt plantering på gård, 2013 Målning av tak, 2019 Fönsterrenovering, 2019 OVK.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar

Gemensamma utrymmen

Mellan gatu- och gårdshus finns en stenbelagd innergård med utemöbler och planteringar. Föreningen tillåter ej grillning på innergården. Föreningen har även en gemensam tvättstuga, cykelförråd och källarförråd.

Bredband och kabel-tv

Bredband och tv via ComHem.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Däremot godkänns delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt avstämning med föreningens styrelse juli 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Centralt och lättillgängligt men ändå avsides och nästan ostört – läget på Kvarnberget är svårslaget. Lilla Ragvaldsgatan är en kort återvändsgata. Här bor man nära till knutpunkter som Slussen, Mariatorget och Medborgarplatsen/Södra station och kan i olika riktningar ta del av ett restaurang- och caféutbudet som hör till stans bästa, både runt Mariatorget/Sankt Paulsgatan/Swedenborgsgatan, och Götgatsbacken/Mosebacke.