Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Maria Prästgårdsgata 26
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 67 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 732 kr/mån inkl. värme, v/a, bredband och kabel-tv. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => Littera O/1402 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Då bostadens andelstal inte finns tillgänglig, har den indirekta nettoskuldsättningen inte kunnat beräknas. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 10 kvm. )

Maria Prästgårdsgata 26

MYSIGT 1880-TAL INVID MARIATORGET - KAKELUGN OCH HÖGT I TAK, 4/5 TR

FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 350 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Maria Prästgårdsgata 26
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
67 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 732 kr/mån inkl. värme, v/a, bredband och kabel-tv.
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
Littera O/1402
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Då bostadens andelstal inte finns tillgänglig, har den indirekta nettoskuldsättningen inte kunnat beräknas.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 10 kvm.

Driftskostnader

El
4 084 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Total driftskostnad
8 884 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bistro Süd
Restaurang Plais
Mariatorget
Tantolunden
Ivar Los park

Arkitekturen

Arkitekt: Byggherre L. Fristedt 1881

I kvarteret Draken uppfördes under 1880-talets första hälft fem bostadshus i rad på Maria Prästgårdsgata 18–26. De uppfördes alla av bostadsföreningen Göta. Vem som ritade dessa hus är idag inte känt, men byggnaderna uppfördes i samarbete med L Fristedt. Han var även inblandad i ett bygge på Sturegatan där han tillskrevs ritningarna, så det kan hända att han också ritade dessa hus även om detta inte gått att belägga. Nummer 26 ligger på tomten Draken 13 och ritades 1881. Det är ett hus med fem våningar och en klassisk 1880-talsfasad som är rikligt dekorerad och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Bottenvåningen och våningen en trappa upp har rusticerad fasad medan våningarna två till fem är slätputsade, men med utskjutande partier dekorerade med rustikkedjor. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Bostadsaktiebolaget Draken

Föreningen

Bostadsaktiebolaget Draken AB (org. 556002-3078) bildades år 1898 och äger fastigheten Draken 13. Bolaget äger ett flerfamiljshus med adress Maria Prästgårdsgata 26 och omfattar 14 lägenheter varav samtliga är besittningsrättslägenheter. Marken innehas med äganderätt. Bostadsaktiebolag fungerar likt en bostadsrättsförening med den skillnaden att man köper en serie aktier i bolaget. Till aktierna finns en nyttjanderätt knuten till den aktuella lägenheten. Nyttjanderätten är obegränsad i tid och aktierna är belåningsbara. Under räkenskapsåret 2022 inleddes processen med att omvandla Draken AB från ett bostadsaktiebolag till en bostadsrättsförening.

Ekonomi

Bolagets lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 2 860 kr per kvm bostadsarea. Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna med 10 % den 1 juli 2023.

Juridisk person

Styrelsen kan acceptera juridisk person som besittningsrättsinnehavare. Denna ska godkännas på bolagsstämma med kvalificerad majoritet av de på stämman företrädda aktierna. Delat ägande accepteras.

Hiss

Hiss finns.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts internt av bolaget.

Gemensamma utrymmen

Innergård med utemöbler och grill, tvättstuga, cykelförråd i källaren.

Renoveringar i urval

2015 Ommålning trapphus, 2014 Råvind ombyggd till två lägenheter, omläggning tak, installation ny hiss, bergvärme, ny elcentral, 2011 Stamspolning, 1998 Stambyte badrum, 1992 Renovering fönster, 1990 Stambyte kök.

Planerade renoveringar

2023 Renovering källare.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1 gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i maj 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Det centrala läget på Södermalm ger kort gångavstånd till det mesta i stadsdelen, som Mariatorget, Slussen, Götgatan, Medborgarplatsen och Södra station, och med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Swedenborgsgatan runt hörnet är nu en gågata året om, med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. Kaffedrickaren befinner sig i ett riktigt mecka, med bland annat Drop Coffee och Johan & Nyström nära, och på bagerier som Haga bageri och S:t Paul blir man bortskämd med det godaste brödet. På andra sidan Hornsgatan reser sig Mariaberget med sina fantastiska vyer över staden, alltid ett trevligt stråk för en kvällspromenad.