Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Maria Prästgårdsgata 24, 4 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 130 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
121 kvm enl. föreningens register [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 208 kr/mån Inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg försäkring [Andelstal] => 14,753 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 13+14/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 110 648 kr, beräknad på uppgifter per den 31 mars 2024 [Förråd] => Två vindsförråd på ca 13 respektive 10 kvm golvyta (båda delvis med snedtak) )

Maria Prästgårdsgata 24

CHARM OCH ATMOSFÄR – 3,2 METER I TAKHÖJD, BALKONG OCH KAKELUGNAR

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 15 800 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
15 800 000 kr
4
19 apr 14.01
15 725 000 kr
5
19 apr 13.58
15 700 000 kr
4
19 apr 13.30
15 625 000 kr
5
19 apr 13.29
15 600 000 kr
4
19 apr 13.22
15 525 000 kr
5
19 apr 13.21
15 500 000 kr
4
19 apr 13.16
15 425 000 kr
5
19 apr 13.12
15 400 000 kr
4
19 apr 13.04
15 325 000 kr
5
19 apr 13.01
15 300 000 kr
4
19 apr 12.21
15 225 000 kr
5
19 apr 12.13
15 200 000 kr
4
19 apr 11.37
15 150 000 kr
2
19 apr 11.32
15 125 000 kr
5
19 apr 10.41
15 100 000 kr
4
18 apr 17.48
15 050 000 kr
2
18 apr 17.29
15 000 000 kr
4
18 apr 17.27
14 925 000 kr
2
18 apr 17.22
14 900 000 kr
4
18 apr 17.18
14 875 000 kr
2
18 apr 17.15
14 825 000 kr
5
18 apr 16.14
14 800 000 kr
2
18 apr 15.07
14 775 000 kr
5
18 apr 15.01
14 750 000 kr
2
18 apr 14.03
14 725 000 kr
5
18 apr 14.01
14 700 000 kr
2
18 apr 13.32
14 675 000 kr
5
18 apr 13.05
14 650 025 kr*
5
18 apr 12.43
14 650 000 kr
2
18 apr 12.31
14 625 000 kr
5
17 apr 22.16
14 600 000 kr
4
17 apr 20.02
14 575 000 kr
5
17 apr 15.24
14 550 000 kr
3
17 apr 15.06
14 500 000 kr
5
17 apr 13.09
14 475 000 kr
3
17 apr 13.08
14 425 000 kr
4
17 apr 12.53
14 400 000 kr
5
17 apr 12.46
14 375 000 kr
3
17 apr 11.40
14 325 000 kr
1
17 apr 07.31
14 300 000 kr
2
17 apr 07.30
14 225 000 kr
1
16 apr 21.08
14 200 000 kr
2
16 apr 21.06
14 125 000 kr
1
16 apr 19.48
14 100 000 kr
5
16 apr 19.47
14 075 000 kr
1
16 apr 19.04
14 050 000 kr
2
16 apr 19.04
14 025 000 kr
1
16 apr 18.59
14 000 000 kr
2
16 apr 18.58
13 900 000 kr
1
16 apr 17.49
13 875 000 kr
5
16 apr 17.24
13 850 000 kr
3
16 apr 16.49
13 800 000 kr
5
16 apr 16.48
13 775 000 kr
1
16 apr 16.11
13 750 000 kr
5
16 apr 16.10
13 725 000 kr
1
16 apr 15.47
13 700 000 kr
5
16 apr 15.25
13 600 000 kr
4
16 apr 14.52
13 575 000 kr
1
16 apr 14.48
13 550 000 kr
2
16 apr 14.46
13 400 000 kr
3
16 apr 14.32
13 350 000 kr
2
16 apr 13.31
13 325 000 kr
3
16 apr 12.15
13 275 000 kr
1
16 apr 11.09
13 250 000 kr
3
16 apr 11.09
13 200 000 kr
1
16 apr 11.05
13 175 000 kr
3
16 apr 11.04
13 125 000 kr
1
16 apr 10.42
13 100 000 kr
3
16 apr 10.28
13 050 000 kr
2
16 apr 09.24
12 975 000 kr
1
16 apr 08.00
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Maria Prästgårdsgata 24, 4 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
5 rum
Area
130 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
121 kvm enl. föreningens register
Avgift
6 208 kr/mån Inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg försäkring
Andelstal
14,753 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
13+14/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
110 648 kr, beräknad på uppgifter per den 31 mars 2024
Förråd
Två vindsförråd på ca 13 respektive 10 kvm golvyta (båda delvis med snedtak)

Driftskostnader

El
6 300 kr/år
Försäkring
2 936 kr/år
Total driftskostnad
9 236 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
2 vuxna, 1 barn. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Racamaca
Goda smårätter och drycker på Wollmar Yxkullsgatan
Johan & Nyström
Ett av flera bra kaffeställen i området
Bistro Süd
En klassiker i kvarteren
Bokslukaren
Gullig bokhandel som även har café
Mariatorget
Picknick eller sitta på en bänk och äta glass och titta på folklivet

Arkitekturen

Arkitekt: L Fristedt 1881-1882

I kvarteret Draken uppfördes under 1880-talets första hälft fem bostadshus i rad på Maria Prästgårdsgata 18–26. De uppfördes alla av bostadsföreningen Göta. Vem som ritade dessa hus är idag inte känt, men byggnaderna uppfördes i samarbete med byggherre L Fristedt. Han var även inblandad i ett bygge på Sturegatan där han tillskrevs ritningarna, så det kan hända att han också ritade dessa hus, även om detta inte gått att belägga. Nummer 24 ligger på tomten Draken 14 och ritades 1881. Det är ett hus med fem våningar och en klassisk 1880-talsfasad som är rikligt dekorerad och bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Bottenvåningen och våning en trappa har rusticerad fasad medan våningarna två till fem är slätputsade, men med utskjutande partier dekorerade med rustikkedjor. Huset är klassificerat med näst högsta skyddsklassen (grön), vilket innebär bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Draken 14

Antal lägenheter

Brf Draken 14 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen består av 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1985. Fastigheten är klassificerad med näst högsta skyddsklassen (grön) i Riksantikvariets bebyggelseregister, vilket innebär fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Renoveringar genom åren

Vattentoaletter/vattenklosetter i lägenheterna ca 1928-1929. Centralvärme ca 1974-1975. Byte av el ca 1974-1975. Stambyte ca 1974-1975. Ommålning av trapphus ca 2006. Värmeslingor i hängrännor och stuprör ca 2011. Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter 2010. Postboxar installerades i entréplan i samband med detta. Tak- och fasadarbeten utfördes ca 2014. Porten byttes ut 2015. Spolning avloppsstammar ca 2015. Diverse mindre partiella avloppsstambyten har gjorts i samband med vissa badrumsrenoveringar. Partiella stambyten har gjorts för vissa avloppsstammar i källarplanet för ca 20 år sedan. Nya tvättmaskiner installerades 2016. Fönsterrenovering avseende gatusidan utfördes 2018. Ett trädäck byggdes på innergården 2019. Murskador på innergårdssidan renoverades/åtgärdades 2019. Ny torktumlare installerades 2020. Partiellt stambyte av gamla avloppsrör i källaren, byte varmevattencirkulationspump, nytt kodlås 2021. Nytt torkskåp och ny tvättstugedörr 2022. 2023 relining av husets gamla avloppsrör av gjutjärn.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partners. Bostadsrättstillägg för medlemmarna ingår i månadsavgiften.

Förvaltare

Föreningen sköter själva om ekonomisk förvaltning.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften. Basutbud kabel-tv ingår också i månadsavgiften.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på 1 mkr (färska uppgifter från den 3 april 2024) vilket ger oss ett nyckeltal på 1 225 kr/kvm bostadsyta. Kassan uppgår till ca 250 tkr. Föreningen har med tanke på allmänna kostnadsökningar beslutat att höja sina avgifter med 10 % från den 1 juli i år. Fördelen är att man som lågt belånad förening drabbas mindre av det relativt höga ränteläget.

Städning

Trappstädning utförs av Topp Städ. Föreningen har allmänna städdagar höst och vår.

Sammanslagen lägenhet

Formellt är det två lägenheter (13/1401 och 14/1402) som fysiskt slagits samman. Avgifter samt andelstal som redovisas är alltså totalt andelstal samt total avgift. Om framtida ägare önskar avyttra en lägenhet separat så ligger ansvaret på lägenhetsinnehavaren att återställa/bygga igen öppning samt att återinstallera kök i den mindre lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga belägen i ett vackert lågt gårdshus med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelparkering på innergården.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt avstämning med styrelsen den 10 april 2024. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

På denna adress bor man centralt men lugnt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Närområdet är restaurang- och cafétätt, med gågatan Swedenborgsgatan som huvudnummer runt hörnet. Här möter man inte bilar och trafik utan människor, uteserveringar och blomsterplanteringar när man kommer ut. På Mariatorget med torghandel, fontän, grönska och blommor, slår man sig gärna ner på en bänk och tittar på folklivet. Med närhet till Mariatorgets tunnelbanestation (150 m), Södra station (300 m) och busshållplats (50 m), är pendlingsläget utomordentligt.