Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Maria Prästgårdsgata 1 D
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 86 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 919 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv, bredband [Andelstal] => 1,87034 % [Andel av årsavgift] => 1,8515 % [Lägenhetsnummer] => 09992-01-01-0411/1101 )

Maria Prästgårdsgata 1 D

CHARMFULLT 1920-TAL MED BALKONG I SÖDERLÄGE

FOTO: SPINNELL STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Maria Prästgårdsgata 1 D
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
86 kvm
Föreningens information
Avgift
3 919 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv, bredband
Andelstal
1,87034 %
Andel av årsavgift
1,8515 %
Lägenhetsnummer
09992-01-01-0411/1101

Driftskostnader

El
6 947 kr/år
Försäkring
1 943 kr/år
Total driftskostnad
8 890 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Racamaca
Restaurang
Kaffe
Kafé
Dryck
Vinbar
Morfar Ginko
Restaurang

Arkitekturen

Arkitekt: Josef Östlihn 1924

Huset på Maria Prästgårdsgata 1 A-D byggdes 1924–1925 och ritades av arkitekt Josef Östlihn. Byggnaden är formad som ett U kring en öppen förgård dit en liten trappa leder från gatan. Fasaderna är putsade i olika kulörer och de olika uppgångarna är olika höga. Det är en vacker och välbevarad miljö. Här finns flera gemensamma och nyligen renoverade innergårdar som en trädgårdsmästare sköter om på bästa sätt. Rabatter, träd och växtlighet är belysta året om. Entrégården är gatstensbelagd och omringad av flera rabatter och grönska som klättrar på fasaden – mycket välkomnande och fint – och på innergårdarna finns utemöbler, grill och pallkragar för egen odling. Tvättstuga finns i huset och den är mycket väl utrustad med sex tvättmaskiner (varav en mycket stor för mattor), två torktumlare och tre torkskåp. I Brf Kvarnberget finns det 70 lägenheter, och såväl ekonomi som stämning är mycket god.

FÖRENINGEN

Brf Kvarnberget i Stockholm

Föreningen

Brf Kvarnberget i Stockholm (org. 769604-7161) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Nederland mindre 19, år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Maria Prästgårdsgata 1 A-D och omfattar 68 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten uppfördes 1924 och ritades av arkitekten Josef Östlihn.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4 161 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2024. Under 2023 såldes en av föreningens hyreslägenheter vilket möjliggör för slutamortering på ett av föreningens lån.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är uppkopplad till Stockholms Stadsnäts fibernät (1000/1000mbits) och kabel-tv levereras av Tele2.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre gemensamma innergårdar. A-gården, som vetter mot husets fasader, har ett fint träd mitt på gården som ramas in av kullerstenar och flertalet trädgårdsplanteringar. B-gården är mysig oas med en stor matplats och grill för sociala sammanhang. C-gården finns det odlingsmöjligheter i pallkragar för medlemmarna att nyttja. Cykel- och barnvagsförråd finns i D-huset ut mot gatan. Utöver detta finns även cykelställ på gården. Den gemensamma tvättstugan finns placerad på källarplan i C-porten. Tvättstugan är utrustad med sex maskiner, två torktumlare och tre torkskåp, samt en mangel.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2022 Godkänd OVK.

2021 Uppdaterad sophantering.

2020 Energideklaration.

2019 Byte av samtliga stammar.

2018 Ommålning ytterfönster syd- och västerläge.

2016 Trapphusrenovering, ytterportar.

2015 Ny entrégård.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar planerade, löpande underhåll sker kontinuerligt och styrelsen meddelar att man bland annat kommer att måla om fönsterna.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande godkänts mellan makar/sambos.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% och en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp. Avgifterna betalas av köparen.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år, en på våren och en på hösten.

Hemsida

https://www.brfkvarnberget.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen i juli 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Kvarnberget råder lugnet med staden nära inpå. Läget mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till exempel till Mariatorget, Slussen, Götgatan, Medborgarplatsen och Södra station med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden.