Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornsgatan 39 B, 1 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 1 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 57 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
56 kvm enl. föreningens register [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 324 kr/mån inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband och kabel-tv om 257 kr/mån tillkommer. [Andelstal] => 1,498955 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0412/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 245 881 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022. [Förråd] => Vindsförråd på ca 4,5 kvm )

Hornsgatan 39 B

LUGN OCH MYSIG SEKELSKIFTESTVÅA MED KAKELUGN OCH UTEPLATS

FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 39 B, 1 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
57 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
56 kvm enl. föreningens register
Avgift
3 324 kr/mån inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband och kabel-tv om 257 kr/mån tillkommer.
Andelstal
1,498955 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0412/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
245 881 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022.
Förråd
Vindsförråd på ca 4,5 kvm

Driftskostnader

El
3 144 kr/år
Försäkring
1 863 kr/år
Total driftskostnad
5 007 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar självfallet pga levnadssätt och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurang Nostrano
Bästa lilla italienska stället i stan, runt hörnet på Timmermansgatan
Ivar Los park
Utsikten!
Svedjan bageri
Godaste brödet köps här
Gamla Amsterdams ostbutik
Ostbutik i huset – farligt och fantastiskt
Barobao
Bao buns och ramen tvärs över gatan

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Edward Ohlsson 1909

Hörnhuset Mullvaden Första 22 ligger i korsningen mellan Hornsgatan och Timmermansgatan, och ritades av arkitekt Edward Ohlsson. Byggmästare var Skånska Cementgjuteriet. Huset stod färdigt 1909 och är ett jugendhus i fem våningar samt källare och vind, med flera runda burspråk och fasaddekorationer i form av festonger. Fasaden är putsad i en orangeröd kulör och fönstren med småspröjsade överdelar är målade i rött. Kvarteret Mullvaden Första lät höra talas om sig på 1970-talet då fyra äldre bostadshus vid Krukmakargatan ockuperades. Ockupanterna avhystes i september 1978 och därefter revs husen. Dock ej Mullvaden Första 22 som klarade sig och ju står kvar än idag. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Hornsgatan 39

Föreningen

Brf Hornsgatan 39 (org. 769604-5199) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen består av en hörnfastighet med adress Hornsgatan 39 A-B, och omfattar 22 lägenheter med bostadsrätt, dold tillgång i form av kvarvarande lägenhet med hyresrätt (fyra på 112 kvm), samt 8 lokaler med bostadsrätt. Föreningen har även oexploaterad vind som ev kan komma att säljas. Marken innehas med tomträtt.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Länsförsäkringar Stockholm.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på ca 18,7 mkr vilket ger ett nyckeltal på 6 504 kr/kvm totalarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har även oexploaterad vind som ev kan komma att säljas. Föreningen har anlitat arkitekt för att räkna ut boarea (ca 75 kvm) och analysera förutsättningar

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Hemsida

www.brfhornsgatan39.se

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på samfällighetens innergård med åtta tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), fyra torktumlare och fyra torkskåp. Cykelförråd och barnvagnsrum. Stor innergård där en kopia av Emanuel Swedenborgs lusthus står. Lusthuset går att abonnera av föreningens medlemmar. Tvättstuga och innergård delas med grannföreningar. Därtill finns en terrass som enbart tillhör Brf Hornsgatan 39.

Renoveringar i urval

2023-2024 byte värmecentral, fönsterrenovering mot innergård, nya termostater på samtliga element. 2022 takfläkt, värmeslingor, ventilation, fläktar, nya tvättmaskiner tvättstuga. 2021 takmålning, tätning av plåttak. 2020 reparation flertal rör i källare. 2019 fasadrenovering gavel mot söder, ovk, stamspolning . 2015 renovering takterrass. 2008-2007 renovering fönster. 2005 totalrenovering tvättstuga. 1986 totalrenovering inkl. stambyte.

Planerade renoveringar

Inga beslutade större renoveringar.

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen är medlem i en samfällighetsförening som ansvarar för skötsel av gemensam gård, tvättstuga, återvinningsrum samt grovsoprum.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2022 samt kontakt med styrelsen 25 januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hornsgatan och Mariatorget med dess omgivningar innefattar restauranger, barer, caféer och bagerier i mängd, bekvämt belägna inom max tio minuters promenad. Kvarteren huserar också en mängd förträffliga specialbutiker, såväl gamla trotjänare som nya. Man får heller inte glömma det stora vintageutbudet i området. Flera bra matbutiker samt Systembolag ligger nära. Tunnelbanan nås runt hörnet, till pendeltågen vid Södra station är det under tio minuters promenad och flera busslinjer stannar på Hornsgatan nästan precis utanför eller vid Bysistorget. Platsen är både urban och omgiven av grönska. Lugnare oaser som Skinnarviksberget, Mariaberget och Tantolunden är nära att nå, inkluderat vackra vyer och fina promenad- och löpvägar.