Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornsgatan 39 A, 4 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 112 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 001 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatoriskt tillägg om 257 kr/mån för kabel-tv och bredband. [Andelstal] => 2,705919 % [Andel av årsavgift] => 2,70614 % [Lägenhetsnummer] => 0407/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 465 167 kr, beräknad med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm. )

Hornsgatan 39 A

VACKERT OCH VÄLPLANERAT SEKELSKIFTE MED BURSPRÅK OCH BALKONG

FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 39 A, 4 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
4 rum
Area
112 kvm
Föreningens information
Avgift
6 001 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatoriskt tillägg om 257 kr/mån för kabel-tv och bredband.
Andelstal
2,705919 %
Andel av årsavgift
2,70614 %
Lägenhetsnummer
0407/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
465 167 kr, beräknad med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Total driftskostnad
10 300 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ICA Aptiten (stans bästa ICA?!)
Restauranger som Mama Wolf och Gazza
Bysistorget
Mariatorget
Ivar Los park

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Edward Ohlsson 1909

Hörnhuset Mullvaden Första 22 ligger i korsningen mellan Hornsgatan och Timmermansgatan, och ritades av arkitekt Edward Ohlsson. Edward Ohlsson har även ritat det hus som står diagonalt över gatukorsningen. Huset stod färdigt 1909, ett årtal som också kan ses på husets fasad. Det är ett jugendhus i fem våningar samt källare och vind, med flera burspråk och fasaddekorationer i form av festonger. Fasaden är putsad i en orangeröd kulör och fönstren med småspröjsade överdelar är målade i rött. Kvarteret Mullvaden Första lät höra talas om sig på 1970-talet då fyra äldre bostadshus vid Krukmakargatan ockuperades. Ockupanterna avhystes i september 1978 och därefter revs husen. Dock ej Mullvaden Första 22 som klarade sig och ju står kvar än idag. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Hornsgatan 39

Föreningen

Brf Hornsgatan 39 (org. 769604-5199) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Mullvaden Första 22 år 2000. Föreningen består av en hörnfastighet med adress Hornsgatan 39 A-B, och omfattar 22 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 8 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med tomträtt med ett tomträttsavtal som löper tills 2024-12-30.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 8 931 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har meddelats ny avgäld för tomträtt på 764 000 kr/år, vilket är en höjning med 409 000 kr. Föreningen har frigjort 75 kvm boyta på vinden som planeras säljas och då kan kompensera för den ökade kostnaden för tomträttsavgälden.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på samfällighetens innergård med åtta tvättmaskiner (varav en grovtvättmaskin), fyra torktumlare och fyra torkskåp. Cykelförråd och barnvagnsrum. Stor innergård där en kopia av Emanuel Swedenborgs lusthus står. Lusthuset går att abonnera av föreningens medlemmar. Tvättstuga och innergård delas med grannföreningar. Därtill finns en terrass som enbart tillhör Brf Hornsgatan 39.

Renoveringar i urval

2023-2024 Byte värmecentral, fönsterrenovering mot innergård, nya termostater på samtliga element. 2022 Takfläkt, värmeslingor, ventilation, fläktar, nya tvättmaskiner tvättstuga, 2021 Takmålning, tätning av plåttak, 2020 Reparation flertal rör i källare, 2019 Fasadrenovering gavel mot söder, OVK, stamspolning, 2015 Renovering takterrass, 2008-2007 Renovering fönster, 2005 Totalrenovering tvättstuga, 1986 Totalrenovering inkl. stambyte.

Planerade renoveringar

2024 Täta fastigheten från vatten mot Timmermansgatan.

Hemsida

www.brfhornsgatan39.se

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen är medlem i en samfällighetsförening som ansvarar för skötsel av gemensam gård, tvättstuga, återvinningsrum samt grovsoprum.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hornsgatan och Mariatorget med dess omgivningar innefattar restauranger, barer, caféer och bagerier i mängd, bekvämt belägna inom nära promenadavstånd. Kvarteren huserar också en mängd förträffliga specialbutiker, såväl gamla trotjänare som nya, dessutom ligger vintagebutikerna tätt. Flera matbutiker samt Systembolag ligger nära, tunnelbanan är endast ett par minuter bort och pendeltågen strax därefter. Flera busslinjer stannar vid Krukmakargatan eller vid Bysistorget. Platsen är både urban och omgiven av grönska. Lugnare oaser som Skinnarviksberget, Mariaberget och Tantolunden brer ut sig runt omkring, inkluderat vackra vyer och fina promenad- och löpvägar.