Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Fredmansgatan 6B
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => -2 av 2, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 99 kvm
Enligt uppmätning
Enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 080 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband och föreningens bostadsrättstillägg [Andelstal] => 5,49558 % [Lägenhetsnummer] => 0802 B/0802 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 169 932 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022 [Förråd] => Lägenheten disponerar två förråd på vinden samt ett förråd i källaren. )

Fredmansgatan 6B

ANOR OCH ATMOSFÄR – RADHUSKÄNSLA PÅ KVARNBERGET

FOTO: LUND STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 9 050 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
9 050 000 kr
2
5 aug 08.26
9 000 000 kr
1
29 jun 11.41
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Fredmansgatan 6B
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
-2 av 2, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
99 kvm
Enligt uppmätning
Enligt lägenhetsförteckning
Avgift
5 080 kr/mån Inkl; värme, v/a, bredband och föreningens bostadsrättstillägg
Andelstal
5,49558 %
Lägenhetsnummer
0802 B/0802
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
169 932 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022
Förråd
Lägenheten disponerar två förråd på vinden samt ett förråd i källaren.

Driftskostnader

El
5 700 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Total driftskostnad
13 500 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Övrigt = gas, tillkommer elnätsavgift om 2 800 kr

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

St Pauls bageri
Frallor, bullar och kaffe på lördagsmorgnarna!
Söders hjärta
Välkomnade och mysig bar/restaurang på Bellmansgatan där det är enkelt att slinka in på en lunch eller ett glas.
Söderhallarna
Luncha eller handla på ”jobba hemma-dagar”.
Ivar Los park
Lekpark med Stockholms bästa utsikt.
Mariatorget
Brunch på Rival, glass och lek efter förskolan eller konditoriet på hörnan på söndagarna.

Arkitekturen

Arkitekt: Anders Gustaf Forsberg 1898

Huset på tomten i hörnet av Fredmansgatan och Bellmansgatan, Paris 15, uppfördes 1896–1898 efter ritningar av Anders Gustaf Forsberg. Forsberg var en av tidens mest anlitade arkitekter som ritade runt 120 hus i Stockholms innerstad, däribland även några kyrkor. Paris 15 innefattade förutom bostäder också Albert Lundells konfekt och chokladfabrik och senare Liljeholmens tryckeri som hade verksamhet här fram till 1990-talet. Huset är byggt i rejäl suterräng och ligger vid slutet av Bellmansgatan, precis vid den trappa som leder upp till Fredmansgatan. Antalet våningar skiljer sig därefter. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

BF nr 15 Paris upa

Föreningen

Bostadsföreningen nr 15 Paris u p a (org. 702001-6452) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Paris år 1924. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med adress Fredmansgatan 6, 6A och 6B och omfattar 23 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

Ekonomi

Föreningens totala skuld är enligt årsredovisningen för 2022 drygt 4,1 Mkr vilket ger låga 2 129 kr lån per kvm boarea. En avgiftshöjning med 5% kommer att ske fr om den 1/1 2024.

Renoveringar, i urval

Under 2023 har trapphuset förbättringsmålats, radonmätning är genomförd. 2022 installerades sotningsstegar på taket, nytt torkskåp till tvättstugan, renovering av entré 6A (mot gården), OVK- anmärkning åtgärdad, 2021 inspektion av samtliga gasledningar och installationer, energideklaration utförd, nytt bastuaggregat, stamspolning, OVK genomförd, 2020 ny torktumlare till tvättstugan, 2019 brandskyddskontroll, renovering av tak och utbyte av stuprännor, nytt portkodssystem, 2018 renovering och målning av portar och fönster mot innergård, 2017 reparation av stengolv i portarna, 2016 nya cykelställ, 2014-2015 renovering av portar, fönster på ytterfasad, 2011 installering av takvärme samt snörasskydd, fjärrvärmecentral, 2001 fasadrenovering, 1998 renovering av trapphus, 1996 stambyte.

Planerade renoveringar

Under 2023 planeras fastighetens gemensamma elcentral att bytas.

Avgift

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr av köparen samt en pantsättningsavgift om 525 kr ifall köparen belånar lägenheten (andelen).

Bredband och kabel-tv

Via Tele 2 ingår i avgiften, möjlighet finns att köpa snabbare bredband

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga (nås via innergård) utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, mangel och torkvind, bastu, föreningslokal (går att boka för tillställningar) cykelförråd inomhus samt trevlig innergård med växter, stolar, bord och grill.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juni 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Fredmansgatan och Bellmansgatan är lugna, tysta och mycket sparsamt trafikerade gator som samtidigt ligger väldigt nära stadspulsen och man kan gå till fots till det mesta på Södermalm och till Gamla stan och city. Annars är kommunikationsmöjligheterna många, med såväl tunnelbana och bussar som pendeltåg och båtar nära. Många trevliga barer, caféer och restauranger finns inom kort promenadavstånd, så även lekparker, förskolor och skolor.