Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tavastgatan 18
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 24 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 430 kr/mån Värme, vatten och kabel-TV grundutbud ingår i avgiften. [Andelstal] => 2,4 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 9/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 14 250 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 1-2 kvm. )

Tavastgatan 18

MYSIG OCH VÄLPLANERAD ETTA MED BALKONG PÅ MARIABERGET

FOTO: OZOLLAPA STYLING: GÄRDE TEXT: MURÈN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 18
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
24 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 430 kr/mån Värme, vatten och kabel-TV grundutbud ingår i avgiften.
Andelstal
2,4 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
9/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
14 250 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 1-2 kvm.

Driftskostnader

El
1 400 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
Övrigt
2 800 kr/år
Total driftskostnad
7 500 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt är gasförbrukning. Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Ivar Los park och Monteliusvägen
Det går inte att tröttna på utsikten härifrån. Parken är mysig att sitta i på sommaren.
Tabbouli
Restaurang precis nedanför och vars utegård gränsar till huset. Riktig medelhavskänsla på uteserveringen och fantastisk mat. Förhöjer dessutom hela känslan från balkongen och skapar en känsla av att man är utomlands.
Swedenborgsgatan
Från Mariatorget och bortåt längs Swedenborgsgatan öppnas uteserveringar under sommaren och skapar en härlig bargata soliga sommardagar. Är nu även gågata med serveringar under vintertid.
Svedjans bageri
Ett av Stockholms bästa bagerier bara 8 minuter bort.
A Bowl
Här kan du äta god mat på en mysig uteservering belägen vid trappan på Blecktornsgränd någon minut från lägenheten

Arkitekturen

Arkitekt: N G KJELLBERG - 1930

Katthuvudet 4 med adress Tavastgatan 18 ritades 1930 och är en byggnad som är typisk för den tid när klassicismen ännu inte helt släppt taget och helt ersatts av funktionalismen. Huset ritades av N G Kjellberg vars kontor Kjellbergs arkitektbyrå även ritat husen på nummer 14 och 16. Katthuvudet 4 är en sex våningar hög byggnad med kungsvåning överst. Tavastgatan är en smal gata med anor, och var tidigare bebyggd med äldre hus av det mindre formatet. När husen blev högre och större planerades denna östra del av kvarteret Katthuvudet med gårdar som öppnas upp mot Tavastgatan. Därför bor du här med lummiga lungor på vardera sida om huset. Fasaden är putsad i en röd nyans. Byggnaden vilar på en grund av granit, och samma material omger även husets entré. Huset är exteriört i ett fint ursprungligt skick, med ett senare tillägg i form av balkonger med smidesräcken som satts upp på gårdsfasaderna.

FÖRENINGEN

Brf Katten 4

Föreningen

Brf Katten 4 (org.nr 716417-8431) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Katthuvudet 4 år 1982. Föreningen består av ett gathus beläget på Tavastgatan 18, och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet om 24 kvm med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas inte av tomträttsavgälder.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på låga 1.560Mkr, man har ca 950Tkr i kassa & bank. Det finns en pågående diskussion gällande avgiftshöjning på 10 % för att kompensera för höjda kostnader.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd på vinden och cykelparkering på gården, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt öppen innergård med möblerad uteplats.

Renoveringar i urval

2015 balkonger och uteplats. 2010 yttertaket renoverades. 2009 elstigarna byttes ut, ny tvättstuga i källaren. 2007 trapphusrenovering. 2006 målning av yttertak, källarfönster byttes ut, 2004-2003 underhåll av fönster. 1989 Stambyte.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar är beslutade. Översyn och renovering av tak diskuteras samt eventuell åtgärd av avloppsstammar i källaren.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer en gång per år.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Tele2.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Föreningens hemsida

https://www.katten4.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisningen 2021 samt kontakt med styrelsen i april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Tavastgatan är ett av Södermalms äldsta gatunamn och här befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Mariabergets vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, med strålande utsikt över Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, stadshuset och city. Kvarteren är lugna och biltrafiken begränsad, men läget ytterst centralt. Man behöver inte sakna något i mat- och nöjesväg, i hemmakvarteren finns ett rikt utbud i form av restauranger, caféer, pubar, konst och kultur. Läget ger också nära promenadavstånd till det mesta på Söder och in till centrala stan, vilket gör att kollektivtrafiken inte alltid behövs, men när den gör det nås färdmedel som tunnelbana, pendeltåg, bussar och båtar på mellan fem och tio minuter.