Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kattgränd 1
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 5 rum och kök
    [Area] => 106 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 821 kr/mån inkl värme, v/a [Andelstal] => 12,6 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1303/1303 )

Kattgränd 1

FUNKISDRÖM MED BALKONG OCH FRI UTSIKT ÖVER RIDDARFJÄRDEN

FOTO: EMILSON STYLING: TEMPORÄRT TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 14 500 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
14 500 000 kr
6
22 feb 11.22
14 400 000 kr
8
22 feb 11.09
14 350 000 kr
6
22 feb 11.05
14 250 000 kr
8
22 feb 10.59
14 200 000 kr
6
21 feb 19.27
14 100 000 kr
7
21 feb 19.26
14 000 000 kr
6
21 feb 18.55
13 900 000 kr
5
21 feb 18.55
13 800 000 kr
6
21 feb 18.49
13 700 000 kr
5
21 feb 18.49
13 400 000 kr
6
21 feb 18.35
13 000 000 kr
5
21 feb 18.34
12 900 000 kr
6
21 feb 18.28
12 800 000 kr
5
21 feb 18.19
12 700 000 kr
7
21 feb 18.16
12 600 000 kr
5
21 feb 18.14
12 500 000 kr
6
21 feb 18.10
12 400 000 kr
5
21 feb 17.31
12 300 000 kr
4
21 feb 17.30
12 250 000 kr
5
21 feb 16.22
12 150 000 kr
4
19 feb 18.43
12 100 000 kr
3
19 feb 17.56
11 700 000 kr
2
19 feb 17.45
11 500 000 kr
1
19 feb 16.50
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kattgränd 1
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
5 rum och kök
Area
106 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 821 kr/mån inkl värme, v/a
Andelstal
12,6 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1303/1303

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
6 100 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Monteliusvägen
Ivar Los park
Bysis torg
Mariatorget
Utbudet av butiker i området

Arkitekturen

Arkitekt: Hans Cederstrand 1951

I hörnet av Kattgränd och Bastugatan ligger fastigheten Kattrumpan 23. Här står ett bostadshus i fyra våningar uppfört 1951 efter ritningar av arkitekt Hans Cederstrand. Cederstrand arbetade efter avslutad examen 1944 hos Sture Frölén, med drev därefter, från 1947, egen firma. Huset ägdes då det stod nytt av kryddhandlardirektör Carl Svanlund. Sedan 1983 är det Brf Plutos Måne som äger fastigheten. Huset har ett fritt gavelläge och är byggt i suterräng i det kuperade kvarteret. Fasaden är slätputsad i en rödbrun nyans och fönster och balkonger är vitmålade. En pampig ekport med glasade fyllningar leder in till trapphuset på Kattgränd 1.

FÖRENINGEN

Brf Plutos Måne

Föreningen

Brf Plutos Måne är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 12 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal om 167 kvm med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten på Kattgränd 1 år 1983. Huset består av ett gathus med trädgård som stod klart år 1951 efter ritningar av arkitekt Hans Cederstrand. Ursprungligen användes delar av huset som kontor av en av stadens kända kryddhandlare. Föreningen äger marken där deras hus står.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi och kompetent styrelse. föreningen har år 2023 ca 591 tkr i kassan och ca 3,9 mkr i lån, vilket ger en belåningsgrad om 4 191 kr/kvm totalyta. Föreningen har bundit sitt lån hos Handelsbanken till 20260301 med en ränta på 1,45 %. Alla stora renoveringar, inklusive stambyte av hela fastigheten och tak, ligger bakom. Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 jan 2025. Det kan bli tal om ytterligare höjning under året beroende på kostnad för elskåp och värmesystem/fjärrvärme renovering. Lokalintäkterna uppgick 2023 till 331 tkr. Föreningen visade positivt resultat 2023 (plus 13 tkr).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime.

Delat medlemskap/juridisk person

Delat medlemskap godkänns. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Överlåtelse- avgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

I huset finns en möblerad takterrass med slående utsikt över Riddarfjärden, en festlokal, förråd för cyklar och barnvagnar, skyddsrum, en mindre snickarbod samt en innergård med planteringsmöjligheter och sittplatser. Det finns även en tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum samt mangelrum med torkskåp.

Renoveringar

Se prydlig lista på sid 2 i årsredovisning 2023 där bland annat nämns stambyte 2018.

Kommande renoveringar

2025 planeras renovering av värmesystem, inkommande el och pumpgrop renoveras. Enligt underhållsplanen planeras renovering av fasad, fönster och dränering de kommande fem åren.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med ordförande i styrelsen i 3 dec 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

”Kattkvarteren” på Mariaberget hör till de äldsta på Södermalm, belagda sedan 1649. Här befinner du dig i alltså i anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Bastugatans och Monteliusvägens (som börjar på Kattgränd) vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm med Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Här bor du helt lugnt och idylliskt samtidigt som du har nära till Mariatorget och Hornsgatan och allt vad det innebär av ett stort utbud av restauranger, barer, butiker och kommunikationer.