Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 48A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 47 kvm
Förvaltarens information
1 r o k enligt lägenhetsförteckning, disponeras som 2 r o k. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 374 kr/mån Obligatoriska avgifter tillkommer för bredband 100 kr och balkong 50 kr. Föreningen har gemensamhets el och elen debiteras på avgiften efter förbrukning. Föreningen tar ut en fast avgift för el om 75kr/mån resterande del debiteras efter förbrukning. [Andelstal] => 0,71356 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0136/1303 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 3 197 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Lundagatan 48A

MYSIG TVÅRUMMARE MED FYRA FÖNSTER I FIL & SOLVÄND BALKONG

FOTO:PEDERSEN TEXT:BECK-REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 300 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 48A
Område
Södermalm
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
47 kvm
Förvaltarens information
1 r o k enligt lägenhetsförteckning, disponeras som 2 r o k.
Avgift
2 374 kr/mån Obligatoriska avgifter tillkommer för bredband 100 kr och balkong 50 kr. Föreningen har gemensamhets el och elen debiteras på avgiften efter förbrukning. Föreningen tar ut en fast avgift för el om 75kr/mån resterande del debiteras efter förbrukning.
Andelstal
0,71356 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0136/1303
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
3 197 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
2 100 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Tillkommer kostnad för gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Svedjan
Stockholm godaste bageri
Hornsgatans kvarterskrog
En av södermalms nyaste och trevligaste krog

Arkitekturen

Arkitekt: Theodor Kellgren 1932

Fastigheterna i kvarteret Gnejsens östra del bebyggdes av stiftelsen Wilhelm Govenii Minne, vars uppgift var att uppföra goda byggnader för samhällets mindre bemedlade, främst änkor och deras barn. De två parallella husen i fastigheten Gnejsen 2 byggdes 1932 och fem år senare byggdes Gnejsen 6, med fasad mot de tidigare byggnadernas gavlar. Arkitekt var Theodor Kellgren. Fast det hann gå några år mellan byggnadernas tillkomst är de väldigt lika. Däremot är skillnaden mot kvarteret Marmorn intill slående. Marmorn, som stod klart före Gnejsen, är radikal funktionalism, medan Gnejsen 2 och 6 är klassicistiska i stil. Fastigheterna gör ett nästan herrgårdsliknande intryck med sitt fina läge där de två flygelbyggnaderna flankerar huvudbyggnaden dit en stor trappa leder upp från Lundagatan.

FÖRENINGEN

Brf Gnejsen 2

Föreningen

Brf Gnejsen 2 (org. 716420-1621) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Gnejsen 2 och Gnejsen 6 år 2003. Föreningen består av 3 flerbostadshus med adresserna Lundagatan 46 - 52 och omfattar totalt 169 lägenheter varav 3 hyresrätter samt 15 lokaler, föreningen innehar innehar 2 lägenheter övernattningslägenheter. Marken innehas med äganderätt

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 434 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2023 (kontrollerat 2023-01-17).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och den tekniska förvaltningen sköts av Jensen Drift och Underhåll AB.

Gemensamma tjänster

Leverantör avseende fiberdraget bredband är Ownit med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s och kabel-tv via Tele2. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket betyder att föreningen står för alla el-abonnemang men varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen elförbrukning. Medlem debiteras även en fast avgift på 75 kr/månad som betalas kvartalsvis.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1312,5 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Fullt utrustade tvättstugor finns i varje hus + en grovtvättstuga i hus 50-52 och en drop-in tvättstuga i hus 46-48, cykelrum, barnvagnsrum, fixar-rum, miljöstation samt föreningslokal. Medlemmar kan hyra föreningslokalen för ca 30 personer, som finns i källaren i hus 50-52. Det finns även en gästlägenhet för 4 personer att hyra från 2022. Föreningen kommer få tillgång till en ytterligare lägenhet som kommer inneha 5 sängplatser.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två källarförråd. Lägenheten har tidigare varit två mindre som slagits ihop.

Renoveringar i urval

2022 stamspolning 2021 renovering av lek och grillplats, gemensam el för alla lägenheter och lokaler, fönster, 2020 målning av grovsoprum, barnvagnsrum och tvättstugor, renoverat avlopp i port 48 A, 2019 energideklaration, OVK, lokal ombyggd till två bostadsrätter, 2018 målning staket och källarutrymme, målning av samtliga trapphus, nya förråd på vinden 46-48 och 50-52, 2017 dränering och dagvatten baksida av 50-52, 2017 ny plantering, renovering av vissa fasader, renovering av föreningslokalen och källarutrymmen, 2011 föreningens gård renoverades, 2000 totalrenovering av fastigheterna med bl a stambyte, omdragning av elstammar, putsning av fasad, nytt tak, detta blev klart 2002.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som finns på deras hemsida.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

www.gnejsen2.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i januari 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Lundagatan bor du med den härliga kombinationen av stad och natur, vimmel och ro. Skinnarviksparken ligger strax nedanför porten tillsammans med Skinnarviksberget – Stockholms innerstads högsta berg som bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. På vår och sommar är en glasskiosk öppen i parken, med hängmatta och uteservering. I grannkvarteren ligger även grönområdena Reimersholme, Långholmen och Tantolunden med strand, bryggor, bad och kolonilotter. En spännande kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor, kullerstenar, parker och grönska. Här bor du med fri tillgång till folklivet, barer och restauranger intill både Mariatorget och Hornstull, samtidigt något gömt uppe på en kulle vilket gör att du slipper brus och stök från Hornsgatan, istället fina vyer åt alla håll. Här kan du slinka ner till Svedjan Bageri för en ostmacka och handbryggt kaffe om morgnarna, och lata kvällar kan du kila ner och köpa take away från den lokala thaikiosken. Närheten till tunnelbanan vid Zinkensdamm samt buss 4 och 66 tar dig in till city eller till SoFo på några minuter, och Södra stations pendeltåg ligger 10 minuter bort.