Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lorensbergsgatan 3A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 72 kvm
Enligt mätning. (71kvm enligt lgh förteckning och lägenhet typ 2 enligt lgh förteckning) [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 321 kr/mån Inkl värme och varten Tillkommer avgift för balkong (70 kr) och bredband (165 kr). [Andelstal] => 1,95595 % [Andel av årsavgift] => 3,38902 % [Lägenhetsnummer] => 00005/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 39 075 kr, Uträkning är baserad på siffror från årsredovisningen 2022 samt andelen av årsavgift. )

Lorensbergsgatan 3A

MYSIG OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSLÄGENHET MED FIN UTSIKT MOT LÅNGHOLMEN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lorensbergsgatan 3A
Område
Södermalm
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
72 kvm
Enligt mätning. (71kvm enligt lgh förteckning och lägenhet typ 2 enligt lgh förteckning)
Avgift
3 321 kr/mån Inkl värme och varten Tillkommer avgift för balkong (70 kr) och bredband (165 kr).
Andelstal
1,95595 %
Andel av årsavgift
3,38902 %
Lägenhetsnummer
00005/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
39 075 kr, Uträkning är baserad på siffror från årsredovisningen 2022 samt andelen av årsavgift.

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Bolin och Mossberg

Huset

Huggjärnet 21 med adress Lorensbergsgatan 3 A och B ritades år 1927 av arkitekterna Bolin & Mossberg. De två har även ritat husen på grannfastigheterna Huggjärnet 22 och 23 och Rolf Bolin står som ensam arkitekt för Huggjärnet 20. Lorensbergsgatan 3 är en vacker och pampig klassicistisk byggnad med ljusgul putsfasad, spröjsade fönster och franska balkonger samt kungsbalkonger med dekorativa smidesräcken. Fastigheten är klassificerad med näst högsta skyddsklassen (grön), vilket innebär bebyggelse som är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Huggjärnet 21

Föreningen

Brf Huggjärnet 21 (org. 716422-0035) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Huggjärnet 21 år 1995. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Lorensbergsgatan 3, och omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1927 och ritades av arkitekterna Bolin och Mossberg.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är ovanligt god med en nettoskuld om ca 1.090.000 kr. Tillgångar i sparkonto om ca 2.170.000kr och 1.583.000kr i kassa mot en total skuld om 4.843.000kr enligt senaste årsredovisningen. Analys pågår ihop med ek förvaltare gällande avigfstshöjning, att en höjning kommer är beslutad men förening vet ej hur stor. Avgifterna har legat fast länge. Till grund för beslutet kommer man väga den nya underhållsplanen som föreningen tar fram tillsammans med förvaltaren.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Bredbandsbolaget (100/100 Mbit) och kabel-tv via Bredbandsbolaget alternativt ComHem.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1838 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 788 kr.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp och en torktumlare, samt ett separat torkrum med mangel och fläkt. Cykel- och barnvagnsrum i entréplan. Föreningen har även ett gemensamt hobbyrum. Innergård med planteringar och sittgrupper.

Garage

Föreningen har ett garage med 13 platser som nyligen fått elbilsladdare installerat. Relativt nyinflyttade medlemmar har nyligen fått plats.

Hiss

Finns.

Planerade renoveringar

Föreningen tillsammans med förvaltaren håller på och tar fram ny underhållsplan. Stambyte planeras ske innan 2030.

Tidigare renoveringar i urval

2021: Spolning av stammar

2017: Tvättstugan renoverades

2016: Målning av trapphus

2015: OVK och rengöring av ventilationskanaler

2015: Renovering av garagegolv

2014: Ny värmecentral

2011: Montering av balkonger

2008: Renovering av hiss

2007: Renovering av fasad

2006: Renovering av fönster

2001: Tvättstuga kaklades och målades om

1997-1998: Renovering av entré och trapphus

1981-1982: Renovering av yttertak

1981-1982: Byte av stammar och elstigar

Hemsida

www.huggjarnet21.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Lorensbergsgatan bor man på en lugn återvändsgata på höjden ovanför Söder Mälarstrand, med utsikt rakt över över Långholmen och Pålsundskanalen med sina fina träbåtar. Lummig grönska, höstlöv, vinterlandskap ger varierande, vackra vyer året om. Området har närhet till både strandbad och bryggor, grusvägar och motionsstråk, samtidigt som man bor bara några minuter från Hornstulls centrum med tunnelbana, butiker, restauranger och fik.