Under 1920-talet dominerades arkitekturen av den nordiska klassicismen. Putsade fasader i ljusgult, rosa eller ljusgrönt var mycket vanliga. I kombination med spröjsade fönster och en sparsmakad dekor i form av lisener, festonger och strama listverk, skapades en tidlös arkitektur som är mycket omtyckt än i dag. Lorensbergsgatan 3 är en klassisk 1920-talsbyggnad med putsad fasad som går i ljusgult. Dess nedre del är klädd med natursten och här finns den stilrena porten i ek som är elegant spröjsad. Fasaden får sin karaktär av en pampig gaveluppbyggnad mot sjösidan och franska fönster med dekorativa smidesräcken. Samtliga fönster är spröjsade och har tre glas i varje båge. Fastigheten är överlag mycket välbevarad. Det gäller också det eleganta trapphusen med golv av marmor och gråmålade fyllningsdörrar.

Föreningen

Brf Huggjärnet 21 (org. 716422-0035) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Huggjärnet 21 år 1995. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Lorensbergsgatan 3 A-B, och omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har en låg skuldsättning om 2417 kr per kvm bostadsrättsarea enligt årsredovisningen för 2023. För att öka avsättningarna till större kommande underhåll, allmänt ökade kostnader samt för att stärka kassan långsiktigt har föreningen planerat om en successiv avgiftshöjning vilket innebär 9 % per år de kommande fyra åren.

El

Föreningen har gemensamt elabonnemang med individuell mätning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband (100/100 Mbit/s) och kabel-tv är Telenor.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 860 kr (1,5 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare, samt ett separat torkrum med mangel och fläkt. Cykel- och barnvagnsrum i entréplan. Föreningen har även ett gemensamt hobbyrum, sopsorteringsrum samt innergård med planteringar och sittgrupper.

Garage och parkering

Föreningen har ett garage med 13 platser till uthyrning samtliga med elstolpe.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2023 Installation av elladdare för bil i garaget 2021 Stamspolning, taköversyn utförd, 2020 Byte av styrdator till hissarna, 2019 Spolning och fotografering av stammar, torkrum målas om och elen uppgraderas, 2017 Renovering av tvättstuga, 2016 Trapphus målas om, 2015 Garagegolv renoveras, 2014 Ny värmeväxlare installeras , stam- och radiatorventiler byts ut, fönster mot gården målas och renoveras, 2011 Balkonger monteras, 2007 Fasad på framsidan renoveras, 2002 Garage byggs, 2001 Tvättstuga kaklas och målas om, omfattande renovering och ombyggnad av gård, 1997-1998 Entré och båda trappuppgångar målas och renoveras, 1981-1982 Byte av stammar och elstigare, renovering av yttertak och allmän uppfräschning av lägenheterna.

Planerade renoveringar

I underhållsplanen är stambyte planerat 2032 och bör ses som en indikation.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

www.huggjarnet21.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.