Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kvarngatan 22
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 64 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 695 kr/mån Inkl. V/A, kabel-tv bas. [Andelstal] => 14,45 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00004/1102 )

Kvarngatan 22

DRÖMLÄGENHET PÅ KVARNBERGET – VACKER TVÅA FRÅN 1850 MED BALKONG MOT GÅRD

FOTO: LAYE STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 100 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 100 000 kr
1
26 jan 19.00
8 010 000 kr
2
26 jan 17.01
8 000 000 kr
1
26 jan 14.11
7 920 000 kr
2
26 jan 14.06
7 910 000 kr
3
26 jan 14.02
7 900 000 kr
2
26 jan 12.34
7 880 000 kr
1
26 jan 12.17
7 850 000 kr
2
26 jan 11.56
7 800 000 kr
1
26 jan 11.38
7 760 000 kr
3
26 jan 11.34
7 750 000 kr
1
26 jan 11.20
7 730 000 kr
2
26 jan 11.06
7 700 000 kr
1
26 jan 11.04
7 600 000 kr
2
26 jan 11.01
7 550 000 kr
1
26 jan 10.48
7 530 000 kr
2
26 jan 10.32
7 520 000 kr
1
26 jan 10.31
7 500 000 kr
2
26 jan 08.48
7 450 000 kr
1
25 jan 19.57
7 400 000 kr
2
25 jan 19.55
7 330 000 kr
1
25 jan 19.05
7 300 000 kr
2
25 jan 18.58
7 250 000 kr
1
25 jan 18.53
7 230 000 kr
2
25 jan 18.49
7 180 000 kr
1
25 jan 18.46
7 150 000 kr
2
25 jan 17.32
7 120 000 kr
1
25 jan 17.31
7 100 000 kr
2
25 jan 16.51
7 000 000 kr
1
25 jan 16.14
6 675 000 kr
2
25 jan 15.08
6 650 000 kr
1
25 jan 15.04
6 600 000 kr
2
25 jan 11.47
6 550 000 kr
1
23 jan 18.10
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kvarngatan 22
Område
Södermalm
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
64 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
2 695 kr/mån Inkl. V/A, kabel-tv bas.
Andelstal
14,45 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00004/1102

Driftskostnader

El
21 400 kr/år
Försäkring
2 508 kr/år
Total driftskostnad
23 908 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Direktverkande el. Hushållsel & uppvärmning inkluderade i elkostnaden. Kostnaden varierar beroende på faktisk förbrukning. Denna lägenhet har golvvärme i vardagsrummet och det går att sänka kostnaden igenom att istället använda element.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kaffe
Johan & Nyström
Bistro Süd
Drop Coffee
Café Cuvée

Arkitekturen

Arkitekt: 1850 - Arkitekt okänd

Huset på tomten Nederland Mindre 13 uppfördes 1850 av byggmästaren och byggherren G Waernborg. Ritningarna är osignerade så vem som ritat byggnaden är okänt. Ungefär i samma tid, 1857, fick Kvarngatan sitt nuvarande, korta namn. 1647 och 1649 kallades gatan Wäderquarne gathun respektive grenden, och i mitten av 1800-talet hade gatan förleden Maria, för att minska risken för förväxling med andra kvarngator i staden. På Kvarnberget hade det stått kvarnar sedan medeltiden. Bebyggelsen i kvarteret Nederland Mindre varierar från 1700-tal till 1970-tal. Det är också ett kvarter med stora nivåskillnader, tack vare placeringen på berget. Nederland Mindre 13 har sin placering invid Kvarngatans trappor. Huset har tre våningar och är byggt i suterräng.

FÖRENINGEN

Brf Nederland mindre nr 13

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Nederland mindre 13 är belägen på Kvarngatan 22. Föreningen består av 7 stycken bostadsrätter om 437 kvm. Huset byggdes 1850 och består av fyra våningsplan samt källare. Föreningen registrerades 1975 och är en äkta förening.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum AB.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi, låg belåning och amorterar löpande på lånen. De långfristiga skulderna är ca 700 TKR vilket ger en belåning på 1454 kr/kvm.

Urval renoveringar

Ny varmvattenberedare, 2021. OVK, ventilationsåtgärder, energideklaration, stamspolning inkl. filmning utan anmärkningar, 2020. Målning av takplåt, 2018. Balkongbygge och nya balkongdörrar, 2017. Trapphusrenovering, 2016. Fönsterrenovering, 2010.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade. Stammarna har undersökts 2020 och det kommer dröja minst 10-20 år innan de behöver underhållas genom relining eller byte.

Pågående är en radonåtgärd i en av bottenlägenheterna, kostnad ca 100 000 kr. Värdet låg i vissa mätningar under och i andra strax över gränsvärdet, så föreningen valde att åtgärda. Övriga lägenheter ligger stabilt under gränsvärde och behöver inga åtgärder.

Avgifter

Föreningen planerar att höja avgiften med 6% kommande året. Vatten & kabel-tv bas ingår i avgiften. Se driftkostnader för mer information om värme och hushållsel.

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mysig uteplats på innergården. Det finns en tvättstuga i källaren som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett cykelförråd samt barnvagnsrum. Lägenheten disponerar över ett förråd som nås via gården.

Parkering

Boendeparkering på gatan gäller i området. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-50826300 eller på www.stockholm.se/parkering.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-05-12, föreningens stadgar samt årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I den anrika miljön på Kvarnberget råder lugnet med staden nära inpå. Läget mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till exempel till Mariatorget, Slussen, Götgatan, Mosebacke, Medborgarplatsen och Södra station med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan två kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv, nu i vinter provar man även att göra gatan till en vintergågata. Kaffekonnässören befinner sig i ett paradis, med bland annat Drop Coffee och Johan & Nyström, och med Bageri Petrus nära blir man bortskämd med det godaste brödet.