Huset på Kocksgatan 53–55 bildar med huset på Folkungagatan 114 fastigheten Beckbrännaren Mindre 29. Husen ritades av arkitekt Björn Hedvall och uppfördes 1938–1940. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, aktiv till långt efter pensionsålder och under sju decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Totalt ritade han cirka 270 byggnader i Stockholm. Biografer var en av hans specialiteter och han skapade ett tjugotal i Stockholm, däribland Pelikan som låg i huset på Folkungagatan 114. Här visades film fram till 1970. Därefter, och fram till 1986, huserade danssalongen Ramona i lokalerna, som efter dess stängning slogs ihop med intilliggande livsmedelsbutik. Under 2020 renoverades baldakinen och fasaden för att efterlikna den ursprungliga biografen och butiken bytte namn till Ica Pelikan.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Beckbrännaren Mindre 29 är belägen på adresserna Folkungagatan 114 och Kocksgatan 53-55 och består av två bostadshus. Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler (livsmedelsbutik och tandläkare) med hyresrätt, där 2 668 kvm utgör boyta och 1 217 kvm utgör lokalyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1999 och fastigheten förvärvarades 2001. Byggår 1939 och ritat av arkitekterna Bocander & Cronvall. Mer info kan ni hitta på föreningens hemsida: https://beckbrannarenmindre29.se/.

Mark

Föreningen äger sin mark sedan år 2000.

Uppvärmning

Uppvärmning via Fortum fjärrvärme.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och fastighetsskötseln genom Nytorget Fastigheter AB.

Urval renoveringar

2023 Målning av källare och entréer.2022 Isolering med 3-glas av samtliga fönster, målning och installering av ny belysning i entréerna, målning av samtliga fönster utvändigt. 2021 Digitalt blipplås samt bokningssystem, ny undercentral. 2019 Installation av brandsläckare på alla våningsplan, kodlås gårdsdörren, Ny torktumlare och nytt torkskåp, inredning piskbalkongen till ett gemensamt uterum. 2018 Renovering av tvättstugan på Kocksgatan. Byte av porten på Folkungagatan och Kocksgatan. 2016 Målning av balkonger på gårdssidan Folkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge. 1996 Omputsning av fasad, renovering av balkonger (Folkungagatan). 1995-1996 Rörstambyte, elstambyte. För att se fler renoveringar se sid 3 i årsredovisningen 2022.

Planerade renoveringar

Renovering av fasad samt nya balkonger start sep 2024.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god med en kassa om ca 8 mkr. Enligt årsredovisningen 2022 har föreningen lån av långfristig karaktär på ca 21,8 mkr, vilket ger ca 8 388kr/ kvm boyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontroll 2024-04-10).

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger högst upp i huset och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gym i källaren en härlig takterrass i söderläge att låna kostnadsfritt samt en gemensam trevlig innergård som ligger i både sol- och skuggläge. På innergården finns det trädgårdsmöbler, grillplatser, gräs, blommor, färska örter att åtnjuta och cykelplatser.

Parkering

Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad.

Kabel-tv / bredband

Bredband (250 Mbit/s) och TV (basutbud) via Tele 2, ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift

Förvärvaren betalar en överlåtelseavgift på 1433 kr och en pantsättningsavgift på 573 kr

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person men godkänner delat ägande med minsta andel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2022, stadgar, kontakt med styrelsen samt föreningens hemsida i april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.