Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kocksgatan 55
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information
Enligt lägenhetsregistret är det 1 rok [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 760 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV [Andelstal] => 1,5497 % [Andel av årsavgift] => 1,47666 % [Lägenhetsnummer] => 40/1106 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 249 374 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten hör ett vindfsörråd om ca 6 kvm med snedtak. )

Kocksgatan 55

LJUS, GÄSTVÄNLIG OCH YTOPTIMERAD FUNKISTVÅA I SOFO

SKRIBENT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLIST: LINGSELL

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 100 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 100 000 kr
5
18 jun 15.26
3 750 000 kr
4
11 jun 13.27
3 740 000 kr
3
11 jun 13.26
3 730 000 kr
4
11 jun 13.24
3 720 000 kr
3
11 jun 13.20
3 710 000 kr
4
11 jun 13.17
3 695 000 kr
3
11 jun 12.31
3 685 000 kr
4
11 jun 12.15
3 675 000 kr
3
11 jun 12.10
3 665 000 kr
4
11 jun 12.05
3 640 000 kr
3
11 jun 11.59
3 630 000 kr
4
11 jun 11.19
3 620 000 kr
3
10 jun 20.32
3 600 000 kr
1
4 jun 09.55
3 550 000 kr
2
3 jun 11.09
3 495 000 kr
1
3 jun 10.43
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 55
Område
Södermalm
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Enligt lägenhetsregistret är det 1 rok
Avgift
1 760 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV
Andelstal
1,5497 %
Andel av årsavgift
1,47666 %
Lägenhetsnummer
40/1106
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
249 374 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindfsörråd om ca 6 kvm med snedtak.

Driftskostnader

El
5 460 kr/år
Försäkring
2 775 kr/år
Övrigt
2 800 kr/år
Total driftskostnad
11 035 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Under övrigt så avses gas kostnader.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Pat´s Place
Manos keramikverkstad och butik
Syrenbersån vid slutet av Åsögatan
Erstaterrassen – Fjällgatans kaffestuga
Bar Ubu

Arkitekturen

Arkitekt: 1938–1940 Björn Hedvall

Huset på Kocksgatan 53–55 bildar med huset på Folkungagatan 114 fastigheten Beckbrännaren Mindre 29. Husen ritades av arkitekt Björn Hedvall och uppfördes 1938–1940. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, aktiv till långt efter pensionsålder och under sju decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Totalt ritade han cirka 270 byggnader i Stockholm. Biografer var en av hans specialiteter och han skapade ett tjugotal i Stockholm, däribland Pelikan som låg i huset på Folkungagatan 114. Här visades film fram till 1970. Därefter, och fram till 1986, huserade danssalongen Ramona i lokalerna, som efter dess stängning slogs ihop med intilliggande livsmedelsbutik. Under 2020 renoverades baldakinen och fasaden för att efterlikna den ursprungliga biografen och butiken bytte namn till Ica Pelikan.

FÖRENINGEN

Brf Beckbrännaren Mindre 29

Antal lägenheter och lokaler

Brf Beckbrännaren Mindre 29 är belägen på adresserna Folkungagatan 114 och Kocksgatan 53-55 och består av två bostadshus. Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler (livsmedelsbutik och tandläkare) med hyresrätt, där 2 668 kvm utgör boyta och 1 217 kvm utgör lokalyta. Byggnadens totalalyta är 3 885 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1998-12-29 och fastigheten förvärvarades 2001. Byggår 1939 och ritat av arkitekterna Bocander & Cronvall. Mer info kan ni hitta på föreningens hemsida: https://beckbrannarenmindre29.se/.

Mark

Föreningen äger sin mark sedan år 2000.

Uppvärmning

Uppvärmning via Fortum fjärrvärme.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och fastighetsskötseln Larry Jasse (medlem och boende i huset)

Urval renoveringar

2023 Målning av källare och entréer.2022 Isolering med 3-glas av samtliga fönster, målning och installering av ny belysning i entréerna, målning av samtliga fönster utvändigt. 2021 Digitalt blipplås samt bokningssystem, ny undercentral. 2019 Installation av brandsläckare på alla våningsplan, kodlås gårdsdörren, Ny torktumlare och nytt torkskåp, inredning piskbalkongen till ett gemensamt uterum. 2018 Renovering av tvättstugan på Kocksgatan. Byte av porten på Folkungagatan och Kocksgatan. 2016 Målning av balkonger på gårdssidan Folkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge. 2015 Målning av balkonger på gårdsidanFolkungagatan samt gatusidan på Kocksgatan, även reparation av skador i fasaden i söderläge. 2012 Renovering av tak (Folkungagatan och Kocksgatan). 1996 Omputsning av fasad, renovering av balkonger (Folkungagatan). 1995-1996 Rörstambyte, elstambyte. För att se fler renoveringar se sid 3 i årsredovisningen 2022.

Planerade renoveringar

Renovering av de båda fasaderna samt balkongerna Folkungagatan, vilket beräknas påbörjas aug/sep 2024. Finansiering av fasadjobb, genom försäljning av föreningens sista hyresrätt, den 23 feb 2024.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god med en kassa om ca 5 875 585 kr. Enligt årsredovisningen 2023 har föreningen lån av långfristig karaktär på ca 21,8 mkr, vilket ger ca 8 293kr/ kvm boyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontroll 2024-05-28). Försäljning av föreningens sista hyresrätt såldes för 3 525 000kr med tillträde den 23 februari 2024 vilket innebär att det bokförs under 2024.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger högst upp i huset och har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gym i källaren en härlig takterrass i söderläge att låna kostnadsfritt samt en gemensam trevlig innergård som ligger i både sol- och skuggläge. På innergården finns det trädgårdsmöbler, grillplatser, gräs, blommor, färska örter att åtnjuta och cykelplatser.

Parkering

Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad.

Kabel-tv / bredband

Bredband (250 Mbit/s) och TV (basutbud) via Tele 2, ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift

Förvärvaren betalar en överlåtelseavgift på 1433 kr och en pantsättningsavgift på 573 kr

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person men godkänner delat ägande med minsta andel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2023, stadgar, kontakt med styrelsen samt föreningens hemsida i 28 maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress finns det mesta finns runt knuten. Restauranger och caféer som Café Nizza, Indio, Ai Ramen, Pat’s Place, Bar Ubu, Meno Male, La Veccia Signora, Nook, Nytorget 6, Urban Deli, Kaferang, Robin Delselius Bluelight Yokohama ligger alla nära. Med en välsorterad Ica-butik i föreningen behöver man knappt gå utomhus för att handla, det är bara att korsa innergården och gå en trappa ner. Eller så rundar man hörnet till nästa kvarter och når den ekologiska matbutiken Rot. Dessutom är det nära till parker, grönområden och fina promenadstråk och utkiksplatser. Ett tips är att stanna vid Fjällgatans kaffestuga uppe vid Erstaterrassen en klar sommarkväll och ta en glass vid solnedgången! Åt andra hållet har man Vitabergsparken endast ett på kvarter bort.