Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kocksgatan 41
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3,5 rum
    [Area] => 76 kvm
Förvaltarens information
Enligt lägenhetsutdraget är den 3 rok [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 946 kr/mån Inkl. vatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr för bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) [Andelstal] => 6,12778 % [Andel av årsavgift] => 6,13099 % [Lägenhetsnummer] => 12/1003 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 199 195 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.på ca dryga 6 kvm. )

Kocksgatan 41

VINKLAR, VRÅR OCH VACKRA DETALJER – HÄRLIG TREA MED TVÅ KAKELUGNAR

TEXT: MURÉN STYLIST: LINGSELL FOTO: JAHNSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 450 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 450 000 kr
1
21 feb 20.36
7 440 000 kr
3
21 feb 20.23
7 430 000 kr
1
21 feb 20.19
7 420 000 kr
3
21 feb 20.17
7 410 000 kr
1
21 feb 14.32
7 390 000 kr
6
21 feb 09.13
7 370 000 kr
1
20 feb 20.06
7 360 000 kr
3
20 feb 19.35
7 350 000 kr
1
20 feb 18.50
7 210 000 kr
3
20 feb 12.07
7 200 000 kr
5
20 feb 10.59
7 175 000 kr
2
20 feb 08.52
7 150 000 kr
1
19 feb 19.00
6 750 000 kr
2
19 feb 18.38
6 650 000 kr
4
19 feb 17.20
6 625 000 kr
3
19 feb 16.23
6 600 000 kr
2
19 feb 13.29
6 495 000 kr
1
19 feb 13.09
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 41
Område
Södermalm
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
3,5 rum
Area
76 kvm
Förvaltarens information
Enligt lägenhetsutdraget är den 3 rok
Avgift
3 946 kr/mån Inkl. vatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr för bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)
Andelstal
6,12778 %
Andel av årsavgift
6,13099 %
Lägenhetsnummer
12/1003
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
199 195 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.på ca dryga 6 kvm.

Driftskostnader

Uppvärmning
4 000 kr/år
El
2 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
8 200 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
7300 kWh/år för både värme och hushållsel (Tibber är installerat from december 2023)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fjällgatan, Fjällgatans café och Erstaterassen
Promenad i Vitabergsparken och besök på Kajsa i pa
Promenad runt Årstaviken, båttur i stan (ansök om
Handla lokala delikatesser på butiken Rot
Handla fina grönsaker och nybakad Börek på Re Orie

Arkitekturen

Arkitekt: Sam Kjellberg & Helge Widlund

Ritningarna till huset på Kocksgatan 41, Båtsmannen Mindre 9, är signerade 1916 av Sam Kjellberg och Helge Widlund (fasaden). Byggnaden är uppförd i nationalromantisk stil, med en fasad klädd i rött tegel och med karaktäristiskt småspröjsade fönster med bågar målade i vitt. Gathuset har tre våningar plus inredd vindsvåning och flygel mot gården. Mot gården är fönsteromfattningarna målade i blått. I entrén finns vägg- och takmålningar från dekormålaren Filip Månssons firma. Fastigheten är grönklassad enligt Stockholm stads kulturminnesklassificering, vilket innebär att den har ett högt kulturhistoriskt värde och att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

BRF Båtsmannen Mindre nr 9

Antal lägenheter och lokaler

Brf Båtsmannen mindre 9 är belägen på adressen Kocksgatan 41 och är en äkta förening som bildades 1986 och omfattar totalt 21 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen registrerades 1986-01-24 och består av ett flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 074 m², varav 1 074 m² utgör boyta. Byggår 1918 Ritningarna till huset på Kocksgatan 41, Båtsmannen Mindre 9, är signerade 1916 av Sam Kjellberg och Helge Widlund (fasaden). Föreningen äger marken.

Uppvärmning

Uppvärmning sker via eluppvärmning.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum AB

Urval renoveringar

2020 Fönsterrenovering, installation av säkerhetsdörrar. 2018 OVK-besiktning. 2017 Stamspolning, installation av fiber/bredband. 2016 Montering postboxar. 2015 Fönsterrenovering, gathus. 2013 Renovering av fasadputs. 2012 OVK/Åtgärd av ventilation. 2011 indragning av fiberoptik, renovering av fasadputs. 2010 - 2011 Utbyte av proppskåp i samtliga lägenheter. 2008-2009 Omläggning av tak, renovering av fönster på 3:e vån i gathuset. 2006 - 2007 Renovering av fönster i gårdshuset. 2005 Rengöring av avloppsstammarna. 2003-2004 Renovering av rökkanaler, besiktning/åtgärder av ventilationen. 2002 Renovering av tvättstugan. 1998 Målning av tak. 1974 Rörstambyte och elstambyte.

Kommande renoveringar

2024 Målning av trapphus.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2022 har föreningen lån av långfristig karaktär på ca 3 901 188kr, vilket ger ca 3 632kr/kvm bostadsrättsyta vilket kan jämföras med ett snitt på 6 000 kr/ kvm på Södermalm. Enligt årsredovisningen 2022 så redovisas att det vid årets slut fanns 652 200kr i likvida medel.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

En mycket trevlig förening, lugn och trygg med en vacker gård på sommaren med flera sittgrupper. För de som vill finns olika grupper som tar hand om olika områden, tex blommor och trivsel på gården. Tvättstugan, som det är enkelt att få tvättider i ligger i källaren, två stora proffs-maskiner, ett torkskåp, en proffs-torktumlare, mangel, centrifug. Finns även ett styrelserum och ett gemensamt förvaringsrum för utemöbler. På gården finns även barnvagnsutrymme under tak med skjutdörrar samt cykelställ under tak. Finns sophantering där man också kan slänga papper och kartonger.

Parkering

Föreningen har inga egna p-platser men det finns gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad.

Kabel TV/Bredband

Bredband via Bahnhof.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2022 och stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo mitt bland det bästa som Söder har att erbjuda är en lyx som medföljer detta boende. Här omges man av härliga bagerier, restauranger, barer och matbutiker, ett stenkast från vimlet runt Nytorget, samtidigt som man bor på en lugn liten gata. Det är också nära till parker, grönområden och fina promenadstråk och utkiksplatser som Fjällgatan och Vitabergsparken Flera innerstadsbussar stannar i närheten och tunnelbanan nås tre kvarter bort, vid Medborgarplatsen.