Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kocksgatan 25
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum och kök varav 0.5 sovrum
    [Area] => 32 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 964 kr/mån Inkl. Värme & V/A. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 3,7792 % [Lägenhetsnummer] => 00003/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 26 076 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett vinds- och ett källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Kocksgatan 25

EN UNIK & KULÖRT KARAMELL PÅ KOCKSGATAN

FOTO: JOHANSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 910 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 910 000 kr
8
3 sep 14.34
3 900 000 kr
1
3 sep 14.13
3 875 000 kr
8
3 sep 13.48
3 865 000 kr
1
3 sep 13.25
3 850 000 kr
8
3 sep 10.57
3 835 000 kr
4
3 sep 10.40
3 820 000 kr
1
3 sep 10.13
3 800 000 kr
4
3 sep 08.41
3 765 000 kr
1
3 sep 08.29
3 725 000 kr
4
3 sep 08.00
3 700 000 kr
1
2 sep 20.49
3 675 000 kr
4
2 sep 20.47
3 650 000 kr
1
2 sep 20.40
3 620 000 kr
2
2 sep 20.31
3 600 000 kr
7
2 sep 20.16
3 570 000 kr
1
2 sep 19.59
3 520 000 kr
2
2 sep 19.58
3 500 000 kr
6
2 sep 19.52
3 450 000 kr
5
2 sep 19.48
3 425 000 kr
4
2 sep 19.36
3 405 000 kr
3
2 sep 19.26
3 350 000 kr
1
2 sep 18.52
3 280 000 kr
3
2 sep 18.36
3 250 000 kr
2
2 sep 17.51
3 195 000 kr
1
2 sep 14.42
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 25
Område
Södermalm
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
1,5 rum och kök varav 0.5 sovrum
Area
32 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt lägenhetsregistret.
Avgift
964 kr/mån Inkl. Värme & V/A.
Andel av årsavgift
3,7792 %
Lägenhetsnummer
00003/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
26 076 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett vinds- och ett källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 700 kr/år
Försäkring
1 750 kr/år
Total driftskostnad
5 450 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bananas
Perfekt för ett glas vin, en middag, en sommarkväll.
Pärlans konfektyr
Deras mjukglass en sommardag är magi!
Vitabergsparken
Såklart!
Bondens marknad
Givet stros på höstlördagarna.
Fotografiska
Perfekt helgnöje via promenad ner för Katarinavägen.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1906-1909, H Törnvall och N J Nilsson

Bebyggelsen i kvarteret Båtsmannen Större förnyades i etapper under slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. 1906–09 bebyggdes tomten Båtsmannen Större 24 bebyggdes med nuvarande bostadshus som ritades av H Törnvall och N J Nilsson. Dessa två har även ritat flera av de omkringliggande husen i kvarteret, som Kocksgatan 23 och Folkungagatan 74–78. Kocksgatan 25 är ett bostadshus i fyra våningar samt lokaler i gatuplanet. På originalritningarna hade byggnaden T-postsfönster. Under 1930-talet genomfördes en ombyggnation av planlösningarna, kanske byttes även fönstren då.

FÖRENINGEN

Brf Katarina

Antal lägenheter och lokaler

Brf Katarina är en äkta förening på fastigheten Båtsmannen Större på Södermalm i Stockholm på adressen Kocksgatan 25. Föreningen bildades så tidigt som 1920 och äger marken. Föreningen består av 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (793 kvm) och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt (175 kvm).

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi och en låg belåning. De långfristiga skulderna ligger på 1,4 MKR och har samtliga omförhandlats under 2024. Belåningen ligger på 1 767kr/kvm bostadsrättsyta. Det finns dessutom ca 711 tkr i kassa & bank.

Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF Skadeförsäkring.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.

Urval renoveringar

Stambyte, 1991. Gårdsmur, värmeanläggning, 2012. Fönsterrenovering, 2017/18. Gårdstoalett renoverad, upprustning av innergård med möbler och växter, nya tvättmaskiner, 2021. Stamspolning, 2022. Service hiss, 2023.

Kommande renoveringar

Det finns inga stora renoveringar planerade kommande året, enbart kontinuerligt underhåll. Föreningen planerar att åtgärda avrinning från gård och tvättstuga. De undersöker möjligheten vad gäller indragning av fiber i fastigheten.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Tvättstugan ligger i källaren via en dörr från innergården. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Det finns cykelskjul på innergården och ett hobbyrum i källaren. Föreningens gemensamma innergård har några bord, grill, kvällsbelysning och planteringar.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/bredband

Värme & V/A ingår i avgiften. Nuvarande ägare har tecknat bredbandsavtal med Tele2.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Inga sådana avgifter faktureras medlemmarna.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar, hemsidan samt avstämning med styrelsen 2024-08-19. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kocksgatan är en lugn och smal gata, där man bor med utmärkt utgångsläge till allt i SoFo. Mitt i folklivet men ändå avskilt och tyst. Det mesta finns runt knuten; mataffärer, trevliga fik, restauranger, barer, butiker, apotek och kollektivtrafik. Dessutom finns parker, grönområden, fina promenadstråk och utkiksplatser åt alla håll.