Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tjärhovsgatan 40
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 59 kvm
Förvaltarens information.
2 rok enligt lgh förteckning. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 701 kr/mån I avgiften ingår värme och v/a [Andelstal] => 3,17454 % [Andel av årsavgift] => 3,17449 % [Lägenhetsnummer] => 10816-01-01-0005/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 99 211 kr, Uppgifter inhämtade från årsredovisningen 2022. Avrundat utan öresavrundning [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd i källaren )

Tjärhovsgatan 40

SEKELSKIFTE MED FÖNSTER I FIL, PLANKGOLV I ORIGINAL OCH HÄRLIG TAKHÖJD

FOTO:BORGELIN STYLING:VANKEPPEL TEXT:BECKREMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tjärhovsgatan 40
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
59 kvm
Förvaltarens information.
2 rok enligt lgh förteckning.
Avgift
2 701 kr/mån I avgiften ingår värme och v/a
Andelstal
3,17454 %
Andel av årsavgift
3,17449 %
Lägenhetsnummer
10816-01-01-0005/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
99 211 kr, Uppgifter inhämtade från årsredovisningen 2022. Avrundat utan öresavrundning
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren

Driftskostnader

El
5 778 kr/år
Försäkring
3 574 kr/år
Total driftskostnad
9 352 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Virtus Detthoff 1906

Rudan Större 11 ritades av arkitekt Gustaf Detthoff och uppfördes under åren 1906–1909. Det är ett femvånings bostadshus beläget i hörnet av Tjärhovsgatan och Nytorgsgatan med ett trapphus från vardera gatan. Huset är en klassisk jugendbyggnad med en ganska stram men vacker och välbevarad fasad som bland annat pryds av burspråk och smidesbalkonger. Brf Tjärhovet har en fantastisk innergård som nyligen iordningsställts med hjälp av arkitekt. Den helrenoverades under 2016 och 2017 då den grävdes upp, dränerades och anlades med olika beläggningar och växter, en pergola med belysning och klättrande vildvin samt två stora bord med sittplatser för upp till 20 personer. Grillar till utlåning finnes och du är omgiven av fina rabatter som har nedtecknad växtlista. Cykelparkeringen är belägen under ett sedumtak och på gården finns även en trädgårdsbod. I huset ligger en gemensam tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

FÖRENINGEN

Brf Tjärhovet

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Rudan Större 11. Fastigheten består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1906 av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff.

År föreningen övertog fastigheter

Brf Tjärhovet övertog fastigheten den 2003.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Renovering

Fastigheten genomgick en totalrenovering 1983 där bl.a. nya stammar för vatten- och avlopp samt el installerades. Fastigheten genomgick även en teknisk besiktning 2003 som utvisade att fastigheten var i gott skick.

2006 - Nymontering av balkonger mot gården

2009- ny fjärrvärmeanläggning

2011 - trapphusmålning, nya entréportar, gårdsportar samt fönster i trapphusen

2012 - byggnation av vindsvåningar

2013 - Kontroll av tak samt ommålning av yttertaket

2016 - Renovering av innergård, ny dränering

2016 - Nya maskiner i tvättstugan

2019 - relining av stammarna.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren planerar föreningen att renovera fasadputs och fönster mot både gård och gata. Dock ej akut och således inte bestämt exakt när.

Ekonomi

Föreningen har en nettoskuld om 3 125 257 kr enligt årsredovisningen för 2022, föreningen har tagit ett nytt lån om 1,1 msek 2023. De två hyresrätter som återstår uppgår till ca 101 kvm. Lokalerna ger en intäkt om ca 952 000 kr. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 20% från januari 2024.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge, barnvagnsrum och cykelrum finns i entréplan. I källaren finns en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangelrum.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband levereras av Tele2.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Delat ägande godkänns. Beslut om medlemskap tas vid styrelsemöte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2022, och föreningen 2022-10-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en lugn gata i äkta kulturkvarter invid Katarina kyrka. Läget är avskilt men ändå mitt i smeten, nära såväl Götgatsbacken och Mosebacke som SoFo och Nytorget, och har ett brett urval av restauranger och caféer, och både små unika butiker och större kedjor inom kort promenadavstånd. Du bor mitt emot det populära brunchhaket Greasy Spoon där kön ringlar lång om helgmorgnarna. Granne på Tjärhovsgatan 36–38 ligger fina Törnquistska slaktargården som uppfördes 1728–1733 och idag är byggnadsminnesklassad.