Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tjärhovsgatan 40
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 59 kvm
Förvaltarens information.
2 rok enligt lgh förteckning. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 701 kr/mån I avgiften ingår värme och v/a [Andelstal] => 3,17454 % [Andel av årsavgift] => 3,17449 % [Lägenhetsnummer] => 10816-01-01-0005/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 99 211 kr, Uppgifter inhämtade från årsredovisningen 2022. Avrundat utan öresavrundning [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd i källaren )

Tjärhovsgatan 40

SEKELSKIFTE MED FÖNSTER I FIL, PLANKGOLV I ORIGINAL OCH HÄRLIG TAKHÖJD

FOTO:BORGELIN STYLING:VANKEPPEL TEXT:BECKREMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 430 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 423 750 kr
3
19 okt 14.24
6 430 000 kr
3
19 okt 10.15
6 410 000 kr
3
18 okt 19.19
6 400 000 kr
1
18 okt 19.18
6 390 000 kr
3
18 okt 19.17
6 380 000 kr
1
18 okt 19.16
6 370 000 kr
3
18 okt 13.39
6 360 000 kr
1
18 okt 13.37
6 350 000 kr
3
18 okt 12.54
6 340 000 kr
1
18 okt 12.53
6 330 000 kr
3
18 okt 12.52
6 320 000 kr
1
18 okt 12.51
6 310 000 kr
3
18 okt 12.41
6 300 000 kr
1
18 okt 12.40
6 260 000 kr
3
18 okt 12.35
6 250 000 kr
1
18 okt 12.35
6 230 000 kr
3
17 okt 20.42
6 220 000 kr
4
17 okt 20.41
6 210 000 kr
3
17 okt 20.39
6 200 000 kr
4
17 okt 20.39
6 160 000 kr
3
17 okt 20.38
6 150 000 kr
4
17 okt 20.37
6 110 000 kr
3
17 okt 20.32
6 100 000 kr
4
17 okt 20.29
6 060 000 kr
3
17 okt 19.01
6 050 000 kr
2
17 okt 16.50
6 000 000 kr
1
17 okt 15.44
5 950 000 kr
2
17 okt 13.27
5 900 000 kr
1
17 okt 12.14
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tjärhovsgatan 40
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
59 kvm
Förvaltarens information.
2 rok enligt lgh förteckning.
Avgift
2 701 kr/mån I avgiften ingår värme och v/a
Andelstal
3,17454 %
Andel av årsavgift
3,17449 %
Lägenhetsnummer
10816-01-01-0005/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
99 211 kr, Uppgifter inhämtade från årsredovisningen 2022. Avrundat utan öresavrundning
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren

Driftskostnader

El
5 778 kr/år
Försäkring
3 574 kr/år
Total driftskostnad
9 352 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Virtus Detthoff 1906

Rudan Större 11 ritades av arkitekt Gustaf Detthoff och uppfördes under åren 1906–1909. Det är ett femvånings bostadshus beläget i hörnet av Tjärhovsgatan och Nytorgsgatan med ett trapphus från vardera gatan. Huset är en klassisk jugendbyggnad med en ganska stram men vacker och välbevarad fasad som bland annat pryds av burspråk och smidesbalkonger. Brf Tjärhovet har en fantastisk innergård som nyligen iordningsställts med hjälp av arkitekt. Den helrenoverades under 2016 och 2017 då den grävdes upp, dränerades och anlades med olika beläggningar och växter, en pergola med belysning och klättrande vildvin samt två stora bord med sittplatser för upp till 20 personer. Grillar till utlåning finnes och du är omgiven av fina rabatter som har nedtecknad växtlista. Cykelparkeringen är belägen under ett sedumtak och på gården finns även en trädgårdsbod. I huset ligger en gemensam tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

FÖRENINGEN

Brf Tjärhovet

Föreningen

Föreningen äger fastigheten Rudan Större 11 och övertog fastigheten den 2003. Fastigheten består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1906 av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningen har en belåning på 2 487 kr per bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2023.

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband levereras av Tele2.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av basbeloppet och debiteras av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge, barnvagnsrum och cykelrum finns i entréplan. I källaren finns en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangelrum.

Renovering

Fastigheten genomgick en totalrenovering 1983 där bl.a. nya stammar för vatten- och avlopp samt el installerades. Fastigheten genomgick även en teknisk besiktning 2003 som utvisade att fastigheten var i gott skick.

2006 - Nymontering av balkonger mot gården.

2009- Ny fjärrvärmeanläggning.

2011 - Trapphusmålning, nya entréportar, gårdsportar samt fönster i trapphusen.

2012 - Byggnation av vindsvåningar.

2013 - Kontroll av tak samt ommålning av yttertaket.

2016 - Renovering av innergård, ny dränering.

2016 - Nya maskiner i tvättstugan.

2019 - Relining av samtliga (vertikala) stammar i föreningens fastigheter.

2021 - Renovering av hissinteriör.

2022 - Renovering av (horisontella) stammar i källaren.

2023 - Flytt av tvättstuga och avveckling av pumpgrop.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren planerar föreningen att renovera fasadputs och fönster mot både gård och gata. (Förväntas ske någon gång mellan 2025-2027).

Hemsida

https://egrannar.se/brftjarhovet/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du på en lugn gata i äkta kulturkvarter invid Katarina kyrka. Läget är avskilt men ändå mitt i smeten, nära såväl Götgatsbacken och Mosebacke som SoFo och Nytorget, och har ett brett urval av restauranger och caféer, och både små unika butiker och större kedjor inom kort promenadavstånd. Du bor mitt emot det populära brunchhaket Greasy Spoon där kön ringlar lång om helgmorgnarna. Granne på Tjärhovsgatan 36–38 ligger fina Törnquistska slaktargården som uppfördes 1728–1733 och idag är byggnadsminnesklassad.