Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tjärhovsgatan 40
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 70 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 627 kr/mån Ink. värme, vatten, kabel-TV och balkongavgift. [Andelstal] => 3,552778 % [Andel av årsavgift] => 3,55277 % [Lägenhetsnummer] => 0003/1103 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 204 073 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd. )

Tjärhovsgatan 40

LJUS OCH MYSIG SEKELSKIFTESTREA MED BALKONG I ROFYLLT GÅRDSLÄGE

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tjärhovsgatan 40
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
70 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Avgift
3 627 kr/mån Ink. värme, vatten, kabel-TV och balkongavgift.
Andelstal
3,552778 %
Andel av årsavgift
3,55277 %
Lägenhetsnummer
0003/1103
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
204 073 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Driftskostnader

El
4 215 kr/år
Försäkring
3 120 kr/år
Total driftskostnad
7 335 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ROBIN DELSELIUS BAGERI
Handgjorda bakverk och sötsaker som bakas på bra och naturliga råvaror.
MADAM
Koreansk restaurang på Tjärhovsgatan.
KRÜMMEL COOKIES
Stockholms bästa cookies.
WOODSTOCKHOLM
Mat- och vinbar med intim och mysig stämning.
VITABERGSPARKEN
Härligt sommarhäng och kanske en lunch på Kajsa i Parkens soliga uteservering.

Arkitekturen

Arkitekt: GUSTAF VIRTUS DETTHOFF

Rudan Större 11 med adress Tjärhovsgatan 40 och Nytorgsgatan 21 B är ett ståtligt hörnhus i jugendstil. Huset, som började byggas 1906 och stod färdigt 1909, har strama men vackra och välbevarade gatufasader med burspråk och smidesbalkonger. Arkitekten Gustaf Detthoff föddes 1866 i Fågelås i Skaraborgs län, och efter läroverksstudier i Skövde genomgick han ritkontorspraktik i Stockholm. Utbildningen fortsattes på Kungliga tekniska högskolan varefter han öppnade eget arkitektkontor. På verklistan finns ett fyrtiotal byggnader, och här kan bland annat Handelsanställdas förbunds kontor på Norrmalm och hörnhuset på Karlbergsvägen 45, en av Stockholms verkliga jugendjuveler, nämnas.

FÖRENINGEN

Brf Tjärhovet

Föreningen

Föreningen äger fastigheten Rudan Större 11 och övertog fastigheten den 2003. Fastigheten består av 30 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1906 av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningen har en belåning på 2 487 kr per bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2023.

Föreningen har inga avgiftsförändringar planerade.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband levereras av Tele2.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av basbeloppet och debiteras av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trevlig innergård som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge, barnvagnsrum och cykelrum finns i entréplan. I källaren finns en modern tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangelrum.

Renovering

Fastigheten genomgick en totalrenovering 1983 där bl.a. nya stammar för vatten- och avlopp samt el installerades. Fastigheten genomgick även en teknisk besiktning 2003 som utvisade att fastigheten var i gott skick.

2006 - Nymontering av balkonger mot gården.

2009- Ny fjärrvärmeanläggning.

2011 - Trapphusmålning, nya entréportar, gårdsportar samt fönster i trapphusen.

2012 - Byggnation av vindsvåningar.

2013 - Kontroll av tak samt ommålning av yttertaket.

2016 - Renovering av innergård, ny dränering.

2016 - Nya maskiner i tvättstugan.

2019 - Relining av samtliga (vertikala) stammar i föreningens fastigheter.

2021 - Renovering av hissinteriör.

2022 - Renovering av (horisontella) stammar i källaren.

2023 - Flytt av tvättstuga och avveckling av pumpgrop.

Kommande renoveringar

Inom de närmsta åren planerar föreningen att renovera fasadputs och fönster mot både gård och gata. (Förväntas ske någon gång mellan 2025-2027).

Hemsida

https://egrannar.se/brftjarhovet/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I denna centrala del av Söder spänner bebyggelsen över århundranden vilket ger kvarteren en dynamisk och spännande känsla. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder utanför lägenheten myllrar det av kaféer, restauranger och barer i området. Inom ett stenkast finns Nytorget, Mosebacke och Götgatsbackens shoppingstråk. Parken vid Katarina kyrka är en grön lunga mitt i den historiska stenstadsmiljön, och på kort promenadavstånd har man underbara Vitabergsparken. Vid Medborgarplatsen, bara några minuter till fots från lägenheten, hittar man förutom T-bana även saluhall, biograf och bibliotek.