Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 153B
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 024 kr/mån Värme, v/a samt grundutbud kabel-TV ingår i avgiften. [Andelstal] => 1,40204 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 07/1003 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 759 290 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Ringvägen 153B

RENOVERINGSCHANS PÅ RINGVÄGEN – MÖJLIG TVÅA MED POTENTIAL TILL UTEPLATS

STYLING: RYDMAN FOTO: LARSSON TEXT: BECK REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 995 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 153B
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
38 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 024 kr/mån Värme, v/a samt grundutbud kabel-TV ingår i avgiften.
Andelstal
1,40204 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
07/1003
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
759 290 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

Kommentar
Då ingen har bott i lägenheten så finns ingen beräkning av driftkostnader. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Elefantpojken
Thaimat i toppklass i porten bredvid.
Bleck
Perfekt för aw:s i solen!
Nytorget
Stort utbud av restauranger och caféer.
Duvan
Brittisk barstämning med dagens rätt.
Bacchanale
Nyöppnad kvarterskrog med fantastisk miljö och mat.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: ALBIN STARK 1927-1930

Kvarteret Räfsan bebyggdes till större delen under 1920-talet, med undantag för några tidigare uppförda byggnader. Räfsan 7 uppfördes 1927-1930 efter ritningar av Albin Stark. Den långa tillkomstprocessen beror på att huset ritades om under tiden. De första ritningarna är från 1926. Albin Stark var en produktiv arkitekt som ritat åtskilliga byggnader i såväl Stockholm som Solna under flera decennier och i olika byggnadsstilar. Räfsan 7 består av ett gathus i sex våningar och en gårdsflygel som är fem våningar hög. Fasaden är stramt klassicistisk och välbevarad, putsad i en rosa nyans och har symmetriskt utplacerade fönster som är spröjsade med tre glas i varje båge.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 153

Föreningen

Brf Räfsan 153 (org. nr 769633-1136) är en äkta förening och förvärvade fastigheten Räfsan 7 år 2018 med adress Ringvägen 153 och 153B. Föreningen består av 65 lägenheter (3 233 kvm) där 57 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 8 stycken (349 kvm) upplåtna med hyresrätt. Föreningen sålde (upplät) en hyresrätt under augusti 2024 för 3,2 Mkr. Föreningen hyr även ut 4 stycken lokaler (1733 kvm) till två restauranger, en verkstad samt ett garage.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Teknisk förvaltning sköts av AB Energibevakning.

Ekonomi

Föreningen har goda intäkter från sina lokaler och garage samt har även dolda tillgångar i form av 8 stycken hyresrätter i dagsläget. Föreningen har tagit lån för att täcka alla stora renoveringar som utförts senaste 5 åren. Föreningens skulder uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 55.625 mkr, vilket ger ca 19 550 kr i skuld per kvm upplåten bostadsrätt. Under 2024 upplät föreningen en hyresrätt till bostadsrätt för 3,2 Mkr. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Renoveringar i urval

2024 Renovering av entréport. 2021 Renovering av gårdsbjälklag, 2 plan samt gård. 2019 Stambyte, byte av el och radiatorer i samtliga lägenheter och hela fastigheten, renovering av hissar, åtgärder gällande värme och ventilation, tvättstuga, armaturer i trapphuset, rivning av elrum. 2018 Vinden har exploateras och sålts som bostadsrätter i samband med det renoverades även taket.

Kommande renoveringar

Föreningen renoverar fasaden mot gatan i vår för de pengar de fått in på såld lägenhet. Föreningen har för avsikt att renovera alla fasader mot gården + utreda möjligheterna till balkonger på gården när de har kassa till det. De behöver sälja 2 ytterligare hyresrätter för det.

Gemensamma utrymmen

Två nyrenoverade tvättstugor finns i källaren. De är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i vardera, smidigt och digitalt bokningssystem. Föreningen har en gemensam gård som är helt nyrenoverad och plattsatt. En gårdsgrupp har bildats för att under våren 2023 utforma och inreda gården med möbler m.m. Nyligen inrättad återvinningsstation för hushållsavfall, kompost samt glas, papp, plast och metall. I anslutning till trapphuset finns flertalet rymliga balkonger. Plats att hänga cyklar i källaren, samt att ställa på innegården.

Garage och parkering

Ett av garagen har 20 parkeringsplatser och som kostar f n 2 750 kr/ månad. Aimo park hanterar kön.

Bredband och tv

Fiber finns indraget i alla lägenheter, via Open Infra, medlem tecknar eget avtal. Grundutbud för tv via Tele2.

Juridisk person, delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 5%.

Hemsida

https://brfrafsan153.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning styrelsen i oktober 2024 samt årsredovisningen från 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

En adress som har nära till allt! Bara i kvarteret ligger ett tjugotal restauranger och med Ringens galleria och Åhléns mittemot kan det mesta man behöver i vardagen inhandlas snabbt och smidigt, inkluderat matbutiker som har öppet från tidig morgon till sen natt. Samtidigt med liv och rörelse är det nära till vattnet och lugna promenadstråk och grönska i stadsoaser som Blecktornsparkerna och Vitabergsparken. Kommunikationsmässigt befinner man sig vid en av stadens knutpunkter, nära både tunnelbana och ett stort antal busslinjer, bland annat stombussarna 3 och 4.