Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nytorgsgatan 15A
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 24 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 633 kr/mån Ink. värme, vatten, el och balkongavgift. Ett obligatoriskt tillägg á 65 kr/månad tillkommer för bredband. [Andelstal] => 0,63656 % [Andel av årsavgift] => 0,63223 % [Lägenhetsnummer] => 2028/1208 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 170 974 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd. )

Nytorgsgatan 15A

VÄLBEVARAD OCH VÄLPLANERAD FUNKISPÄRLA MED BALKONG

FOTO & STYLING: JOHANSON TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nytorgsgatan 15A
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
24 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 633 kr/mån Ink. värme, vatten, el och balkongavgift. Ett obligatoriskt tillägg á 65 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal
0,63656 %
Andel av årsavgift
0,63223 %
Lägenhetsnummer
2028/1208
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
170 974 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

Driftskostnader

Försäkring
2 600 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Total driftskostnad
6 200 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt specificerar kostnaden för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Cornelisparken och Mäster Mikaels gata
Otroligt vackert!
Katarina kyrkogård
En plats med oväntat mycket liv. En oas.
Mosebacke
De mysiga kullerstenskvarteren upp mot torget är ett folktomt tidsdokument.
Indio kitchen
Mysig deluxe-sushi på Kocksgatan.
Takterrassen och gården i föreningen
Otroliga på somrarna!

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1938, Albin Stark

Nytorgsgatan 15 i kvarteret Sandbacken Mindre 27 ritades 1938 av arkitekt Albin Stark. Fastigheten består av två bostadshus i fem våningar med delvis inredd suterrängvåning. Huskropparna är anpassade till den sluttande terrängen genom att våningsplanen är förskjutna i halvplan. Fasaden är gulputsad och fönstersnickerier och balkonger är vita. Sedan Brf Nytorgsbackens övertagande av fastigheten år 2000 har stor vikt lagts på att återskapa husens uttrycksfulla funkiskaraktär. I samband med ombildningen genomfördes en rejäl renovering där bland annat fasaden omfärgades och balkongerna renoverades i tidstypisk stil. Interiört lyftes trapphusen med ny färgsättning, armaturer och säkerhetsdörrar med tidstypiska trycken. Dessutom stambyttes husen och tegeltaken lades om.

FÖRENINGEN

Brf Nytorgsbacken

Föreningen

Brf Nytorgsbacken (org.nr 769603-8657) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sandbacken Mindre 27 år 2000. Föreningen består av två hus med adress Nytorgsgatan 15 och Nytorgsgatan 15 A, och omfattar 79 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 6 866 kr per kvm boarea. Under 2022-2023 amorterade föreningen 3,9 MKR. Föreningen har ca 1,5MKR i kassan enligt årsredovisningen 2022. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband och ip-telefoni levereras av Bredband2. Föreningen har fiberanslutning med 1000 Mbit/s. En obligatorisk avgift för fiber tillkommer om 65 kr per månad. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av basbeloppet och debiteras av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren, utrustad med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt mangel och torkrum. Det finns ett cykelförråd och ett grov soprum. Mycket fin gemensam grönskande innergård med grill möjligheter. Föreningen anlitar en trädgårdsmästare som sköter om gården. Det finns två takterrasser, en i varje hus.

Renoveringar, i urval

2022, ventilationsrenovering med godkänd OVK. Samtliga lägenheter fick då kolfilterfläktar.

2018, renovering av lokal till bostad.

2017, upprustning och renovering av gården.

2015, renovering av trapphus, ytskikt i tvättstuga.

2012, hiss renovering samt installation av säkerhetsdörrar.

2011, renovering av tak.

2009, uppdatering av ventilation och installation av mekanisk frånluft, godkänd OVK, nya köksfläktar kopplade till fastighetens frånlufts ventilation.

2007, montering av nya fläktar på taken, ny värmecentral för fjärrvärme och justering av hela värmesystemet.

2006, målning av tak.

2004/2005, prov tryckning av samtliga rökkanaler med resultat alla eldstäder godkända.

2003, fasad målning, nya ekportar i entrén, renovering av trapphusen, 3-fas el samt stambyte för kök och badrum.

Kommande renoveringar

De närmaste åren är det inget stort som planeras, endast löpande underhåll. Se årsredovisningen för mer information.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. Trappstädning sköts av städfirma.

Hemsida

www.nytorgsbacken.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Katarinakvarteren är lugna och rofyllda men ligger med promenadavstånd till det mesta på Söder och i city. Mellan hus från olika epoker finns många parker och fina små gröna stråk. Två kvarter från huset, vid Dihlströms trappor, öppnar sig en mäktig utsikt över Stockholms inlopp och staden med Skeppsholmen, Djurgården och Gamla stan i främsta blickfånget. Med närhet till många olika områden på Söder, som Mosebacke, Götgatsbacken, Slussen, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo, har man ett stort och varierat utbud av restauranger och caféer i olika riktningar att välja och vraka bland.