Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina bangata 67A
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 85 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 278 kr/mån Inkl. Värme, vatten, k-tv (basutbud) och bredband. [Andelstal] => 0,623 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 331/1304 )

Katarina bangata 67A

LJUS OCH VÄLPLANERAD 1960-TALSTREA MED SOLIG BALKONG

TEXT: MUREN STYLING: LINDHOLM FOTO: ONO

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina bangata 67A
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
85 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 278 kr/mån Inkl. Värme, vatten, k-tv (basutbud) och bredband.
Andelstal
0,623 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
331/1304

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
8 500 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fjällgatan
Äta glass och spana ut över Stockholm – magiskt vackert!
Nytorget
Spontant ta en fika eller lunch på någon av alla ställen här.
Stora Blecktornsparken
Hänga med djuren, leka och köra järnet i pulkabacken – här är alla årstider härliga.
Fotografiska
Kanske Stockholms bästa museum med topprestaurang och alltid bra utställningar.
Årstaviken
Finaste lunchpromenaden eller löprundan tar du längs med vattnet viken runt.

Arkitekturen

Arkitekt: 1965 Arkitekt FRID ARCHIBALD

Huset

Husen i fastigheten Vitbetan 3 uppfördes 1965 på mark som tidigare huserat H H Carlstens Porterbryggeri. Byggnaderna ritades av arkitekt Archibald Frid och stod klara 1965. Fastigheten består av två hus vid Malmgårdsvägen, två vid Katarina Bangata och en längre huskropp i kvarterets mitt, där denna lägenhet är placerad. Husen har sex-sju våningar och fasader i ljusgul puts. Fastigheten ser i stort sett ut som den gjorde då den var nybyggd och är ett fint exempel på 1960-talets strama och välplanerade byggande. Dess utformning anknyter till 1930-talets funktionalistiska arkitektur. Sedan 2001 ägs husen av Brf Vitbetan 3.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 3

Föreningen

Brf Vitbetan 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Vitbetan 3 år 2001. Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 65-69 och 67 A-B samt Malmgårdsvägen 16-20, och omfattar 220 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt, varav 8 butiks-/kontorslokaler mot gatan. Föreningen upplåter 165 garageplatser med hyresrätt. Den totala boytan är 13 259 kvm och lokalytan är 4 510 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Borg & Merio Fastighetsvaltning AB.

Ekonomi

Föreningen har mycket stabil och god ekonomi, de har betyget A++ hos allabrf. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 19 mkr, vilket ger cirka 1437 kr/kvm boyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Dem hyresrätter som finns kvar, ger intäkter om nästan 1 mkr om året. Även hyror för lokaler och garage uppgår till nästan 4 mkr per år. I kassan finns över 13 mkr. En mycket välmående förening med gott kassaflöde och gott om dolda tillgångar. Föreningen har gett medlemmarna en avgiftsfri månad de senaste åren. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Renovering

2002 - Byte från oljeeldning till fjärrvärme. 2003 - Målning av trapphus. 2004 - Målning av tak. 2007 - Stambyte. 2008 - Renovering av balkonger. 2008 - Målning av fönster. 2009 - Byte nyckelsystem. 2009 - Tätning av fönster. 2011 - Bygge av ny tvättstuga i markplan. 2013-2016 - Hissrenoveringar. 2017 - Takrenovering av samtliga hus. 2019 - Fönsterrenovering. 2020 - Trapphusrenovering. 2022 - Garagerenovering.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar framöver.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera gemensamma uteplatser på innergården, samtliga med grillplats samt en lekplats. Tre tvättstugor finns och alla är belägna i fastigheten på Malmgårdsvägen 20. De ligger på markplan och har totalt 8 st tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum och mangel. Det finns även två cykelrum samt barnvagnsrum, soprum och återvinningsrum fördelade över föreningens olika byggnader. Det finns även en bokningsbar övernattningslägenhet!

Garage och parkering

Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. I mån av utrymme finns möjlighet att hyra plats för motorcykel. I garaget finns biltvättplats som får användas av de som hyr garageplats. Bilplats i garaget kostar 1000kr/månad för de som bor i huset, tillägg laddhybrid 500 kr/månad och för elbil 650 kr/månad. Garageplatserna upplåts med hyresrätt och medlemmar har förtur. För att ställa sig i kö samt för mer information, mejla info@borgmerio.se.

Bredband och tv

Kabel-TV från Comhem/Tele2 samt bredband via Ownit om 250mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att uppgradera till 1000mbit/s mot en avgift finns. Per 20230906 ingår SVT1, SVT2, 3, TV4, Kanal5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, SVT Barn, Öppna kanalen Stockholm, F och ATG Live i vår förenings utbud. Detta kan förändras.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person, delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande mellan förälder/barn godkännes, lägsta ägarandel 5-10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, hemsidan samt avstämning med styrelsen 2023-08-29. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Hemsida

www.vitbetan3.se

OMRÅDET


På denna adress bor du mitt emellan tre parker - Vitabergsparken, Stora Blecktornsparken och Lilla Blecktornsparken. Nära är det också till vattnet och kajerna vid Hammarbykanalen och fina motionsstråk vid Årstaviken. Att ta en cykeltur till Sickla strandbad eller Nackareservatet är också trevligt. Buss 3 och buss 76 går precis utanför, 76:an tar en snabbt till Djurgårdsbron, perfekt för besök på Gröna Lund eller museum. Med flera skolor, förskolor och aktiviteter nära kan man spara mycket tid i vardagen. Flera mataffärer inom promenadavstånd är också smidigt.