Text om arkitekturen...

Föreningen

Brf Fjällpalatset (org. 769621–1007) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Häckelfjäll 27 år 2010. Föreningen består av ett gathus med adress Högbergsgatan 22–24, och omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 162 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Tele2. Internet och basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.

Hiss

Hiss finns.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av basbeloppet och debiteras av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Gemensam uteplats och cykelställ finns på gården. Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Renoveringar i urval

2023, Åtgärdat trasiga marmorplattor på bottenplan mot gatan. Fortsatt arbete med uppfräschning av trapphusen genomförts, i form av en storstädning, nya entré tavlor och nya entrémattor.

2022, Fönster mot gata.

2020, Målningsarbete tak.

2018, Fönster mot gård, ny fjärrvärmecentral, spolning och filmning vattenstammar, godkänd OVK.

2014, Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, godkänd OVK.

2008, Nya elstammar och elledningar (alla lägenheter har 3-fas el), stambyte, ommålning trapphus, nya termostatventiler på radiatorerna, nya ventiler på elstigarna.

2002, Tak mot gatan, fjärrvärmecentralen moderniserades.

1998, Ventilationsfläktar och styrutrustning.

1996, Tak mot gården.

1990, Fasad.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och gör årligen avsättningar till en fond för framtida underhåll. Inga planerade renoveringar i dagsläget, i slutet av november 2024 ska en OVK genomföras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av Anders Lindberg Städservice. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.fjallpalatset.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.