Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 83
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 623 kr/mån inkl. värme, v/a och balkongavgift. [Andelstal] => 8,417 % [Andel av årsavgift] => 8,42 % [Lägenhetsnummer] => 07/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 632 603 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd. )

Folkungagatan 83

PÅ FJÄRDE VÅNINGEN - LJUST SEKELSKIFTE MED BALKONG-OAS

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 200 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 200 000 kr
5
2 nov 16.23
7 100 000 kr
4
2 nov 16.17
7 050 000 kr
5
2 nov 16.15
7 000 000 kr
4
2 nov 16.09
6 950 000 kr
5
2 nov 16.04
6 900 000 kr
4
2 nov 15.59
6 850 000 kr
5
2 nov 15.30
6 850 000 kr
5
2 nov 15.30
6 800 000 kr
4
2 nov 12.35
6 700 000 kr
3
31 okt 16.38
6 625 000 kr
1
31 okt 16.33
6 600 000 kr
3
31 okt 11.25
6 575 000 kr
1
30 okt 09.30
6 550 000 kr
2
30 okt 09.27
6 525 000 kr
1
30 okt 09.25
6 500 000 kr
2
30 okt 09.24
6 450 000 kr
1
30 okt 09.22
6 400 000 kr
2
30 okt 09.20
6 350 000 kr
1
30 okt 09.17
6 300 000 kr
2
29 okt 16.13
6 250 000 kr
1
29 okt 10.43
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 83
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
61 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Avgift
3 623 kr/mån inkl. värme, v/a och balkongavgift.
Andelstal
8,417 %
Andel av årsavgift
8,42 %
Lägenhetsnummer
07/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
632 603 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
Total driftskostnad
5 700 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Pat’s place
Katarina kyrkogård
Utsikten från Fjällgatan
Bada i Årstaviken
Bar Agrikultur

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Konrad Elméus 1904

Huset på Folkungagatan 83, Rudan Mindre 10, uppfördes under åren 1904–1906 och ritades av arkitekt Konrad Elméus (1868–1940). Efter att ha varit yrkesverksam i Tyskland kom Elméus att från år 1897 driva egen verksamhet i Stockholm. Han har bland annat ritat flera skolhus, som Engelbrektsskolan (med Ernst Haegglund) och Sofia skola. Rudan Mindre 10 är ett bostadshus i sex våningar som har en slätputsad fasad i en gulrödbeige kulör. Huset pryds bland annat av ett centralt placerat burspråk. Huset pryds bland annat av ett centralt placerat burspråk, och är samkomponerat med grannfastigheten Rudan Mindre 11 på Folkungagatan 81. Även huset på Folkungagatan 85 är ritat av Konrad Elméus.

FÖRENINGEN

Brf Ladulås

Föreningen

Brf Ladulås (org.nr. 702001-2584) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Rudan Mindre 10 år 2009. Föreningen består av ett gatuhus med adress Folkungagatan 83 och omfattar 10 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 10 979 kr per kvm bostadsrättsyta och 9 284 kr per kvm totalyta. Föreningen har nyligen avyttrat råvinden för att bygga om den till en lägenhet. Detta beräknas inbringa ca 5,5 mkr till föreningen och sänka skuldsättningen till ca 5 000 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Jakobsen Properties.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv (basutbud) är Tele2.

Hiss

Hiss finns.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. På den gemensamma innergården finns det cykel- och barnvagnsparkering. Under sommarhalvåret ställs gemensamma utemöbler ut.

Renoveringar i urval

2023 OKV, 2022 Fönsterrenovering med byte till energiglas, 2017 Renovering tvättstuga, 2014 Stambyte kök och badrum, säkerhetsdörrar, entrédörr, 2014 Renovering innergård, 2012 Renovering fönster, 2010 Elstigarbyte, renovering trapphus, 2008 Putsning fasad mot Folkungagatan, 2007 Takomläggning samt målning av tak, 2005 Balkongbyggnation.

Planerade renoveringar

2025 I samband med bygget av ytterligare en lägenhet kommer trapphuset renoveras och hissen dras ned till källarplan där tvättstugan renoveras och nya förråd byggs.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor man med ett lugnt cityläge, alldeles vid de rofyllda Katarinakvarteren. Man bor okomplicerat nära restauranger i mängd, välsorterade mataffärer, biografer, bibliotek, gym, butiker av olika slag och bekvämligheter som skomakare, skräddare, kemtvätt m m. Runt om i närområdet finns parker och grönområden som balanserar upp stadspulsen. Det är enkelt att cykla och gå överallt, annars trafikerar också tunnelbana, pendeltåg och många busslinjer nära.