Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lignagatan 4, 5/5tr.
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum varav 1 sovrum
    [Area] => 58 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 521 kr/mån Ink. värme, vatten, bredband och grundutbud för TV. [Andelstal] => 2,86 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 252/1501 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 25 974 kr, , då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd, det ligger i anslutning till lägenheten. Säljaren uppskattar att det är ca: 4-5 kvm. )

Lignagatan 4

SOCIAL PLANLÖSNING, FANTASTISK TAKTERRASS OCH UNDERBART LÄGE I HJÄRTAT AV HORNSTULL

STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lignagatan 4, 5/5tr.
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum varav 1 sovrum
Area
58 kvm
Föreningens information
Avgift
3 521 kr/mån Ink. värme, vatten, bredband och grundutbud för TV.
Andelstal
2,86 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
252/1501
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
25 974 kr, , då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd, det ligger i anslutning till lägenheten. Säljaren uppskattar att det är ca: 4-5 kvm.

Driftskostnader

El
4 650 kr/år
Total driftskostnad
4 650 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

TANTO STRANDBAD:
Trevligt strandbad endast en tre minuters promenad från lägenheten.
STAGE BAR & KÖK:
Mysig kvarterskrog med avslappnad atmosfär.
ICA SALUHALLEN:
Att gå runt i denna otroligt fräscha, välsorterade och kreativa matbutik är en upplevelse.
HORNSTULLS MARKNAD:
På helgerna under sommarhalvåret fylls Hornstulls strand med loppisbord, handgjorda smycken, second hand och mängder av food trucks med mat från hela världen.
ÅRSTAVIKEN:
En vackrare löp- eller promenadrunda än den runt Årstaviken finns inte i Stockholm.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1902, Olof Jonson

Släggan 11 med adress Hornsgatan 156 och Lignagatan 4 i Hornstull uppfördes under åren 1902 och 1903. Det är ett ståtligt hörnhus i jugendstil med en spännande kombination av ljusblå och gråvit puts på gatufasaden. De välvda entréportalerna och lätt utskjutande burspråken är karaktärsfulla inslag. Mot innergården är fasaden putsad i ljusrosa. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Olof Jonson som efter studier vid Tekniska skolan vid början av 1880-talet anställdes av byggmästare Johan Ahlström. Efter ytterligare några anställningar erhöll Jonsson 1891 själv titeln byggmästare. Kring förra sekelskiftet var han en av innerstadens mest produktiva arkitekter, och verklistan består av ett fyrtiotal byggnader.

FÖRENINGEN

Brf Släggan 11

Allmänt om föreningen

Brf Släggan 11 i Stockholm (org. 716418-0403) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Släggan 11 år 1982. Föreningen består av ett hörnhus med adress Hornsgatan 156 och Lignagatan 4, med 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Huset ritades 1902 av Olof Jonson.

Förvaltning

Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av föreningens arbetsgrupper.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 1817 kr per kvm bostadsrättsarea. Snittet på Södermalm ligger på ca: 6000 kr/kvm. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Stockholms Stadsnät samt ComHem. Bredband ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två cykelrum, gemensam förenings-/festlokal, verktygsrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug och en mangel. På gården finns gemensamma utemöbler som föreningens medlemmar får nyttja samt fina planteringar. På gården finns även en grill.

Hiss

Hiss finns.

Renovering i urval

Huset är byggt 1903 och genomgick en större renovering vid ombildandet till brf år 1985-1987. Då byttes V/A-stammar, el-stigar, hissar, fasad, gård och övriga utrymmen renoverades. Vinden omvandlades till bostäder. 2006 målades taket, 2008 byggdes balkonger och 2009 byttes tvättutrustningen ut. 2010 renoverades portar. 2012 reparerades hissarna, entréerna, trapphus och fönster målades. 2015 byttes/renoverades värmesystemet. 2016 genomfördes OVK. 2019 nytt torkskåp. 2020 Fasadarbeten. 2023 Hiss, byte av lås samt belysning. Kontroll stammar. OVK samt rensning och injustering av ventilationssystmet.

Kommande renoveringar

Styrelsen informerar om att man håller på att undersöka när/om yttertaket måste bytas/renoveras. De har tagit in offerter men inget beslut är tagit ännu. En underhållsplan finns för fastigheten, som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072.

Juridiska person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%. Föreningen tillåter max tre delägare.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% och en pantsättningsavgift 1 %. Avgifterna betalas av köparen.

Garage och parkering

Högalidsgaraget samt Drakenbergsgaraget ligger intill.

Hemsida

https://brfslaggan11.wordpress.com/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Under de senaste åren har Hornstull utvecklats till att bli ett eget centrum i innerstaden och en vital del av Söder med ett fantastiskt utbud av kaféer, barer, restauranger, kultur, nöjesliv och shopping. Här finns allt från lite billigare kvarterskrogar till välrenommerade lyxrestauranger. Dessutom är atmosfären i området levande, inte minst under helgerna från april till oktober då Hornstulls marknad hålls. Närheten till vattnet är påtagligt och i Tantolunden, som breder ut sig strax söder om Hornstull, finns ett strandbad där man kan tillbringa lediga sommardagar eller ta ett snabbt dopp efter jobbet. Broar över vikarna leder över till Reimersholme med både bad, natur och fina promenadstråk. Närservicen är god och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Ica Saluhallen som är en av Stockholms allra fräschaste och mest kreativa matbutiker. I området finns även Systembolaget, Claes Ohlsson, Granit, H&M och andra butiker som är praktiskt att ha nära till hands.