Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Långholmsgatan 13A - Gårdshus
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 4 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 45 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 677 kr/mån Ink värme, vatten, balkongavgift samt bredband och basutbud kabel-TV. Betalas kvartalsvis i förskott. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 2,20625 % [Lägenhetsnummer] => 00052/1404 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 263 956 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd. )

Långholmsgatan 13A - Gårdshus

KVADRATSMART TVÅA MED BALKONG OCH ROFYLLT GÅRDSLÄGE INTILL HORNSTULL

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 450 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 450 000 kr
2
10 apr 21.43
4 325 000 kr
1
10 apr 19.21
4 300 000 kr
2
10 apr 18.17
4 125 000 kr
1
10 apr 10.57
4 100 000 kr
2
10 apr 09.17
3 895 000 kr
1
9 apr 21.39
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Långholmsgatan 13A - Gårdshus
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
45 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 677 kr/mån Ink värme, vatten, balkongavgift samt bredband och basutbud kabel-TV. Betalas kvartalsvis i förskott.
Andel av årsavgift
2,20625 %
Lägenhetsnummer
00052/1404
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
263 956 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 656 kr/år
Total driftskostnad
6 456 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

REIMERSHOLME:
Mysig ö med många olika bryggor.
RIRI:
Trevlig restaurang som huserar i den klassiska kvartersbiografen Bio Rio.
TJOGET:
En av Stockholms bästa cocktailbarer.
LÅNGHOLMEN:
Promenader i vacker natur.
HORNSTULLS MARKNAD:
Välbesökt utomhusmarknad från april till oktober.

Arkitekturen

Arkitekt: 1912-1913, R. Jonsson

Bulten 17 uppfördes under åren 1912 och 1913 enligt ritningar av Rikard Jonsson. Jonsson är ganska okänd och kanske var han inte ens formellt arkitektutbildad vilket vid den här tiden inte var helt ovanligt. Fastigheten består av ett gatuhus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar. Den försågs ursprungligen med många smålägenheter, något som efterfrågades i området där det fanns flera stora industrier. Det är ett klassisk 1910-talshus med nationalromantiska former, men med tiden har fasaden delvis förenklats. De från början småspröjsade fönstren har bytts ut mot fönster med funkiskaraktär som på senare tid moderniserats med bullerdämpande glas.

FÖRENINGEN

Bf Bulten u.p.a

Föreningen

Bostadsföreningen Bulten UPA (702000-2874 ) är en äkta föreningen som förvärvade fastigheten Bulten 17 år 1926. Föreningen består av två flerbostadshus, belägna på adresserna Långholmsgatan 13 och Långholmsgatan 13 A på Södermalm i Stockholm. Föreningen omfattar 51 lägenheter med andel i bostadsföreningen samt två lokaler. Föreningen äger marken. Huset ritades av R. Jonsson och uppfördes 1912-1913.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 7 207 kr per kvm bostadsrättsarea. Styrelsen informerar (2024-03-22) att föreningen idag har ca: 13 miljoner kronor i lån, vilket resulterar i en belåning på ca: 6 674 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts Nabo.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor (100/100 Mbit/sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.

Andrahandsuthyrning

För att undvika att lägenheter förvärvas i spekulationssyfte är styrelsen restriktiv med att bevilja tillstånd för uthyrning under första året efter det att en ny medlem förvärvat en lägenhet i föreningen.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv. För lägenheter med balkong utgår 50 kr/mån till en balkongfond. Föreningen höjer avgiften regelmässigt med någon procent per år. Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 3 470 kr ut av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om 400 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga är belägen i källaren i gatuhuset, utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt kallmangel. Cykelförvaring finns i cykelrum i källare av gathuset. Föreningen har dessutom två innergårdar. En större med en mycket trevlig och lummig pergola. Här finns det tillgång till gemensam grill och utemöbler. Mer information om de gemensamma utrymmena finns på föreningens hemsida.

Renoveringar i urval

2022-2023, Ytskikt i trapphus.

2022, Målning av fönster.

2021, Målning och nytt golv i föreningens tvättstuga.

2020, Byte av köksstammar.

2019, OVK.

2018, Byte av horisontell avloppsstam mellan husen, installering av nya termostater i lägenheterna, mark- och trädgårdsarbeten.

2017, Målning av plåttak, upprustning av innergården med ny pergola, stenläggning, nyplantering av träd och ombyggnad av cykelställ.

2015, Spolning av köksstammar.

2014, Balkongbygge och byte av avloppsrör i källaren, nya förrådsutrymmen.

2011, Installation av fibernät, renovering av dörrar.

2009, Upprustning av tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.

2007, Byte vattenstammar.

2006, Stambyte badrum, nya elstigar fram till lägenheterna.

2003, Renovering av fasad och fönster, renovering ventilation.

2002, Installation av fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Byte av undercentral. Ev. relineing/byte avlopsstammar i bottenplatta.

Städning

Föreningen har två obligatoriska städdagar, en på våren och en på hösten. Deltagande vid dessa är obligatoriskt för medlemmar, om man uteblir tas en avgift på fn 1 000 kr ut.

Hemsida

www.bfbulten.se/

Kontroll

Ovanstående information grundas från föreningens hemsida, stadgar, årsredovisning från 2022 samt kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger intill Hornstulls puls, och strax utanför gatuhusets port myllrar det av kaféer, restauranger och barer. Här finns även bibliotek, gym, välsorterade mataffärer, systembolag och flera andra butiker. En härlig stämning råder i området, inte minst under helgerna från april till oktober då Hornstulls marknad hålls. Läget är underbart och på kort promenadavstånd har man Tantolundens grönska och Söder Mälarstrands vackra promenadstråk längs med Pålsundets och Riddarfjärdens glittrande vatten. Broar leder över till Reimersholme och Långholmen med badplatser och natur. Kommunikationerna är ypperliga och med tunnelbana från Hornstull tar man sig snabbt in till T-centralen via Mariatorget, Slussen och Gamla stan.