Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 23
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 22 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 098 kr/mån Ink. Värme, vatten, bredband och kabel-TV. [Andelstal] => 2,45262 % [Andel av årsavgift] => 2,54 % [Lägenhetsnummer] => 222/1403 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 80 240 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren informerar om att det är ca: 4 kvm )

Högalidsgatan 23

MYSIG 1920-TALSETTA MED FANTASTISK UTSIKT

STYLING & FOTO: JAHNSON TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sandra Vestin
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 23
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
22 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 098 kr/mån Ink. Värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal
2,45262 %
Andel av årsavgift
2,54 %
Lägenhetsnummer
222/1403
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
80 240 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd. Säljaren informerar om att det är ca: 4 kvm

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 908 kr/år
Total driftskostnad
6 708 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
Fem minuter till sol och bad på sommaren.
Lasse i Parken
Mysig uteservering på andra sidan gatan.
Hornstull Marknad
Marknad och härligt folkliv, varje helg under sommarhalvåret.
Tantolunden
Ännu en oas som ligger nära.
Hornstullsgallerian
Brett utbud och bra Ica-butik.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1929, Evert Milles

Huset på Högalidsgatan 23, Tobaksspinneriet 10, uppfördes åren 1929–30 och ritades av Evert Milles, halvbror till skulptören Carl Milles. Evert Milles verkade tillsammans med Carl och formgav Millesgårdens om- och tillbyggnader. Hans verkslista är i övrigt lång och omfattar byggnader i hela landet, och han utförde dessutom många restaureringar av slott, herrgårdar och kyrkor. Tobaksspinneriet 10 är en fem fönsteraxlar bred byggnad i klassicistisk stil. Huset har sex våningar, varav den översta är en kungsvåning med balkonger som frontas av ett vackert smidesräcke. Mitt på fasaden kan man också skåda ett litet burspråk i form av en karnap.

FÖRENINGEN

Brf Tobakspinneriet 10

Föreningen

Brf Tobaksspinneriet 10 i Stockholm (org. 769601-0854) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Tobakspinneriet 10 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Högalidsgatan 23 och omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomikonsult AB och den tekniska förvaltningen sköts av Woxberg Fastighetsförvaltning.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 513 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Under 2023 amorterade föreningen av 500 000 kr.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband (1000/1000 Mbit) och kabel-tv är Stockholms Stadsnät samt ComHem.

Gemensamma utrymmen

Den gemensamma tvättstugan finns belägen i källaren och är bokningsbar för medlemmar genom föreningshemsidan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. På den gemensamma innergården finns plats för umgänge men även ett cykelförråd. Utöver innergården så finns det mysiga gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset för medlemmarna att nyttja fritt. Föreningen har lägenhetsförråd både i källaren och på vinden.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2024 Stamspolning samt fönsterrenovering.

2023 Fasadrenovering.

2012 Installation av fiber.

1995 Stambyte.

Kommande renoveringar

Styrelsen informerar även om att man inom 5 år planerar att byta värmepannan.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Andrahandsuthyrning

Ansökan sker och godkänns via styrelsen. För mer information se föreningens hemsida.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% och en pantsättningsavgift 1 %. Avgifterna betalas av köparen.

Hemsida

www.tobakspinneriet10.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Högalidsgatans västra del bor du med toppläge mitt emellan Hornstull och Långholmen. Allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer nås åt ena hållet, samtidigt som det i andra riktningen finns massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Mittemot huset ligger Pålsundsparken med bevarad 1700-talsbebyggelse och restaurang Lasse i Parken. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret.