1920-TALSPÄRLA MED BALKONG NÄRA BÅDE PULS OCH GRÖNSKA
FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
Mysig, ljus, trygg och vänlig – denna 1920-talsetta är en omfamnande kokong mitt i storstadsvimlet. Det är därtill en välplanerad bostad med balkong, hörnläge och härlig utsikt från tre stora och spröjsade fönster i två väderstreck, som också ger ett ljuvligt ljusinsläpp. Lägenheten har ett rymligt kök med alla bekvämligheter på plats och intill det ett ljust och luftigt allrum med utgång till balkong. Under sommartid öppnas pardörrarna upp och balkongen blir som en förlängning av lägenheten, samtidigt som grönskan bildar en lummig tavla utanför fönstren. En granne har gjort om planlösningen genom att flytta köket till vardagsrummet och gjort sovrum av köket. Vintertid ser man allt från Pålsundet till DN-skrapan som lyser upp i nejden. Lägenheten ligger mitt emellan Hornstull och Långholmen med nära tillgång till både storstadspuls och natur. En motionsrunda och ett morgondopp kan inleda dagen och en middag och en barrunda kan avsluta den, alltsammans inom fem minuters radie.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högalidsgatan 33
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 3, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
33 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 480 kr/mån, inkl. värme, V/A, bredband.
ANDEL I FöRENING
4,5902 %
LäGENHETSNUMMER
20
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 800 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Att komma hem till det vackra, ljusgröna huset på Högalidsgatan 33 känns alltid gott. Läget på en höjd gör att man från lägenheten får en storslagen utsikt, som är fin alla årstider. De ombonade och charmfulla rummen har renoverats med kärlek under de senaste åren. Väggarna i kök, rum och hall är målade med kalkfärg från Jotun och därefter skyddade med sealer. Originalträgolven har slipats och ljusats upp med naturolja. Elen har dragits om och sladdarna har gömts bakom golvlister. Ytterligare nya detaljer är garderober, bänkskivor, kökshyllor, dimmers med mera. Brf Högalidsgatan 33 består av 28 lägenheter samt en hyreslokal. I husets källare finns en gemensam och nyrenoverad tvättstuga samt cykelförråd. Framför huset finns en fin gård med stenläggningar och grönska med bland annat äppelträd och odlingslådor för den som är odlingsintresserad. Här finns också ett gulligt lusthus, utemöbler och grill. Ett förråd på uppskattningsvis 3–4 kvm disponeras av lägenheten.
Kök
Rakt fram från hallen ligger köket, som är ett mysigt parallellkök med vita skåps- och lådfronter, bänkskivor av trä och vitt kakel, och utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin och en gräddvit Smeg kyl/frys. Väggarna i köket är målade i den dämpade persikotonen ”Devine” från Jotun och på golvet ligger svarta- och vita plattor i rutmönster. En granne har gjort sovrum av köket & flyttat köket till vardagsrum.
Vardagsrum
Lägenhetens allrum är ett trivsamt rum med generös takhöjd och hörnläge med fönster respektive balkongdörrar mot två väderstreck. Stora spröjsade rutor släpper in mycket ljus och ger fantastisk utsikt. På kvällarna speglas ljuset från DN-skrapan över vattnet. Rummet är möjligt att möblera på olika sätt och har plats för stort matbord och många vänner på middag. Här finns även bra förvaring i en garderobsvägg. Väggarna i rummet är målade i samma kulör som i köket. Den halvcirkelformade balkongen är ett härligt extrarum med utsikt ut över grönskan, Långholmen och Reimersholme och vidare mot Marieberg. Vintertid är det mysigt att se en ljusslinga lysa runt smidesräcket.
Badrum
Badrummet har vita helkaklade väggar och på golvet ligger en grågrön våtrumsmatta. I rummet finns dusch, wc, handfat med kommod, spegel med hylla och handdukstork. Belysningen är dimbar.
Hall
Hallens väggar möter dig med kulören ”Blushing Peach” och på golvet ligger originalparkett. Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skor.
Arkitektur
ARKITEKT: Höög & Morssing, 1929
Huset ritades i maj 1929 av arkitektduon Anders Höög & Gunnar Morssing. Tillsammans ritade de ungefär 140 hus i Stockholm under 20 års tid. Bland de mer kända byggnaderna finns Folkoperan på Hornsgatan och Bonnier Tidskrifters hus på Sveavägen. 1931 stod Propellern 7 klar för inflyttning. På de fyra våningarna fanns endast små lägenheter om ett rum med kök eller kokvrå, samt badrum. Huset har en elegant fasad putsad i en ljusgrön kulör och förutom sexrutade spröjsade fönster pryds även fasaden av många små runda fönster.
Förening
Brf Högalidsgatan 33
Föreningen
Brf Högalidsgatan 33 i Stockholm (org. 769608-7100) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Proppellern 7 år 2008. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Högalidsgatan 33 och omfattar 28 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Huset ritades 1929 av Höög & Morssing.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4 768 kr per kvm bostadsrättsarea. Idag är den aktuella skuldsättningen 4 072 kr per kvm bostadsrättsarea (kontrollerat 2025-05-08). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Bredband och tv
Fiber finns indraget i huset och föreningen har ett gruppavtal för bredbandet via Stockholms stadsnät. Bredbandet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar en grönskande gemensam innergård med äppelträd och odlingslådor. Här finns även sittplatser, grillplats. Det finns även cykelförvaring i källaren och en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen anordnar 2 städdagar om året.
Hiss
Hiss finns.
Tidigare renoveringar
2023 - Punktlaga taket.
2020 - Renovering av tvättstuga, renovering av undercentral.
2019 - installation av fiber.
2018 - Trapphuset renoverades.
2018 - Säkerhetsdörrar installerades.
2016 - Spolning av stammar.
2014 - Målning av taket.
2014 - OVK-besiktning.
1995 - Stambyte.
1995 - Byte av el-stigare.
1995 - Fasadrenovering & fönsterbyte.
1995 - Hissrenovering.
1995 - Renovering av tvättstuga.
Kommande renoveringar
Under 2025 kommer föreningens fina innergård att restaureras med växter och ny sittplats. Föreningen planerar även att genomföra en OVK. I övrigt finns det inga större planerade renoveringar under 2025. Framöver finns behov av att renovera fasaden och fönster, men inga startdatum för detta är bestämt ännu. Föreningen följer underhållsplan som uppdaterades 2024 och sträcker sig fram till 2072.
Juridisk person & delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 25%.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% och en pantsättningsavgift 1 % av prisbasbelppet. Avgifterna betalas av köparen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen i maj 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På Högalidsgatans västra del bor du med toppläge mitt emellan Hornstull och Långholmen. Allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer finns åt ena hållet, samtidigt som det i andra riktningen finns massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Mittemot huset ligger Pålsundsparken med bevarad 1700-talsbebyggelse och Lasse i Parkens café och restaurang. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret.